公司房建資質(zhì)

公司房建資質(zhì)詳解

在建筑行業(yè)中，房建資質(zhì)是指企業(yè)從事房屋建筑工程施工所必須具備的資質(zhì)條件。根據(jù)最新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房建資質(zhì)全稱為建筑工程施工總承包資質(zhì)。這種資質(zhì)是根據(jù)企業(yè)的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備以及已完成的建筑工程業(yè)績等因素來劃分的。以下是關(guān)于公司房建資質(zhì)的詳細(xì)介紹。

房建資質(zhì)的等級(jí)劃分

房建資質(zhì)分為不同的等級(jí)，包括特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。每個(gè)等級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有所不同，企業(yè)在申請(qǐng)時(shí)需要根據(jù)自身?xiàng)l件選擇相應(yīng)的等級(jí)。以下是各等級(jí)資質(zhì)的具體要求：

特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 企業(yè)資產(chǎn)能力

   • 企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。

     • 企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。

     • 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。

     • 企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

2. 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求

   • 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。

   • 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。

   • 企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。

   • 企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。

3. 科技要求

   • 企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。

   • 企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營業(yè)額的 %以上。

   • 企業(yè)具有國家級(jí)工法3項(xiàng)以上；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專利3項(xiàng)以上，累計(jì)有效專利8項(xiàng)以上，其中至少有一項(xiàng)發(fā)明專利。

   • 企業(yè)近十年獲得過國家級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

   • 企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。

4. 工程業(yè)績 - 近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。

   • 高度100米以上的建筑物； - 28層以上的房屋建筑工程； - 單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程； - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程； - 單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 企業(yè)資產(chǎn) - 凈資產(chǎn)1億元以上。

2. 企業(yè)主要人員 - 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

   • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。

3. 企業(yè)工程業(yè)績 - 近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

   • 地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)； - 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)； - 建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)； - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 企業(yè)資產(chǎn) - 凈資產(chǎn)4000萬元以上。

2. 企業(yè)主要人員 - 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

   • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。

3. 企業(yè)工程業(yè)績 - 近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

   • 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)； - 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)； - 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；

   • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 人員素質(zhì) - 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。

   • 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

   • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。

2. 技術(shù)及管理水平 - 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

3. 工程設(shè)備 - 在建筑工程施工總承包資質(zhì)的最低級(jí)別資質(zhì)當(dāng)中，沒有對(duì)工程設(shè)備的具體要求。但是在辦理三級(jí)資質(zhì)的時(shí)候，還是需要準(zhǔn)備一些準(zhǔn)備從事建筑行業(yè)方面的設(shè)備，以增加通過率。

4. 資金及效益情況 - 企業(yè)的凈資產(chǎn)，至少在800萬元以上。

5. 工程業(yè)績 - 技術(shù)負(fù)責(zé)人近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

   • 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)； - 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)； - 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；

   • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

如何申請(qǐng)房建資質(zhì)

企業(yè)在申請(qǐng)房建資質(zhì)時(shí)，需要按照上述標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并提交到相應(yīng)的資質(zhì)審批部門。一般來說，申請(qǐng)流程包括以下幾個(gè)步驟：

1. 準(zhǔn)備材料：根據(jù)所申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備相應(yīng)的人員、技術(shù)、資金等方面的證明材料。

2. 提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或相關(guān)資質(zhì)審批機(jī)構(gòu)。

3. 資質(zhì)審查：審批機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保企業(yè)符合相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

4. 公示公告：審核通過后，會(huì)在一定范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示無異議后，頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。

房建資質(zhì)是建筑企業(yè)從事房屋建筑工程施工的重要憑證，不同等級(jí)的資質(zhì)適用于不同規(guī)模和類型的工程項(xiàng)目。企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的等級(jí)，并嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備相關(guān)材料。希望本文能為相關(guān)人士提供有價(jià)值的參考。