瑞安公司資質(zhì)

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2024-10-23 09:01:47
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內(nèi)容摘要：瑞安公司資質(zhì)介紹瑞安公司是一個(gè)多元化的企業(yè)集合，旗下?lián)碛斜姸嗖煌?lèi)型和業(yè)務(wù)領(lǐng)域的子公司。瑞安建筑有限公司作為瑞安集團(tuán)成員、瑞安房地...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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瑞安公司資質(zhì)介紹

瑞安公司是一個(gè)多元化的企業(yè)集合，旗下?lián)碛斜姸嗖煌?lèi)型和業(yè)務(wù)領(lǐng)域的子公司。

瑞安建筑有限公司作為瑞安集團(tuán)成員、瑞安房地產(chǎn)旗下的全資子公司，成立于1985年4月，是上海市成立較早的一批外商投資建筑施工類(lèi)企業(yè)。公司資質(zhì)為建筑工程施工總承包一級(jí)，建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、地基基礎(chǔ)工程。
瑞安房地產(chǎn)(股份代號(hào):272)為瑞安集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司，是中國(guó)領(lǐng)先的城市發(fā)展解決方案提供者，致力于打造卓越可持續(xù)城市社區(qū)。公司于2004年成立，2006年10月在香港聯(lián)交所上市，在發(fā)展大型、多功能、可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)方面擁有卓越的成績(jī)。公司旗下有十四個(gè)處于不同開(kāi)發(fā)階段的項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備達(dá)850萬(wàn)平方米。瑞安房地產(chǎn)，也是中國(guó)領(lǐng)先的卓越可持續(xù)商業(yè)物業(yè)投資者及管理人——瑞安新天地的母公司。
瑞安新天地，作為瑞安房地產(chǎn)旗下的全資子公司，主要從事卓越可持續(xù)商業(yè)物業(yè)的投資及管理。公司坐擁上海核心地段最大的商業(yè)物業(yè)組合之一，包括屢獲殊榮的上海新天地，并在武漢、南京、佛山和重慶等中國(guó)高增長(zhǎng)城市擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)影響力。

瑞安公司資質(zhì)要求

不同類(lèi)型的項(xiàng)目和業(yè)務(wù)可能有不同的資質(zhì)要求。以瑞安市仙降街道仙降村企業(yè)員工保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理為例，其資質(zhì)要求如下：

企業(yè)資質(zhì)要求：必須同時(shí)具備以下①和②資質(zhì)。①具備古建筑專(zhuān)業(yè)承包（2014版）二級(jí)及以上資質(zhì)；②具備文物保護(hù)施工二級(jí)及以上資質(zhì)。
具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的建筑工程二級(jí)（含）及以上建造師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具有有效的安全生產(chǎn)管理人員B類(lèi)證書(shū)。
本項(xiàng)目副經(jīng)理要求：具有中國(guó)古跡遺址保護(hù)協(xié)會(huì)頒發(fā)的責(zé)任工程師證書(shū)。若擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有上述資格的可以兼任。
如為省外企業(yè)，須提供有效的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》。

瑞安公司資質(zhì)審核流程

受理部門(mén)：瑞安市住建局-建筑業(yè)科，聯(lián)系電話。
企業(yè)辦事流程：
1. 企業(yè)根據(jù)申報(bào)通知要求，登陸溫州市產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)，進(jìn)入相應(yīng)資金申報(bào)通道，根據(jù)表單要求填寫(xiě)內(nèi)容及上傳申報(bào)材料掃描件。
2. 根據(jù)短信提醒，查看審核、公示進(jìn)展。
3. 企業(yè)根據(jù)部門(mén)通知通過(guò)電子快捷方式提交收款收據(jù)，并關(guān)注資金到位情況。
政府內(nèi)部流轉(zhuǎn)流程：
1. 市住建部門(mén)在溫州市產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)發(fā)布申報(bào)通知，并啟動(dòng)項(xiàng)目申報(bào)工作。
2. 按照企業(yè)在線提交的《建筑業(yè)扶持獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)表》（附件1）向市住建部門(mén)轉(zhuǎn)派審查任務(wù)，市住建部門(mén)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核（如需實(shí)體核查，可延長(zhǎng)7日）。
3. 審核過(guò)程中，部門(mén)決定是否提請(qǐng)聯(lián)審程序。

瑞安公司相關(guān)資質(zhì)證書(shū)

瑞安監(jiān)〔2017〕79號(hào)關(guān)于印發(fā)《瑞安市安全生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查及信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》的通知。
瑞安市中瑞混凝土制品有限公司的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)（憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）。

如何評(píng)估瑞安公司資質(zhì)

企業(yè)資質(zhì)的本質(zhì)屬性是一種行政許可，它通過(guò)資質(zhì)證書(shū)的形式得到表現(xiàn)。企業(yè)資質(zhì)實(shí)質(zhì)上也是商譽(yù)的一部分，它是一種非獨(dú)立的無(wú)形資產(chǎn)。但難以獨(dú)立地評(píng)估企業(yè)資質(zhì)的價(jià)值，原因如下：

難以采用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)資質(zhì)的價(jià)值。由于企業(yè)資質(zhì)不能獨(dú)立地轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳Q定了企業(yè)資質(zhì)無(wú)市價(jià)可言。因此評(píng)估人員不可能取得企業(yè)資質(zhì)的價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法中的參照物。
難以采用成本法評(píng)估企業(yè)資質(zhì)的價(jià)值。決定企業(yè)資質(zhì)的各項(xiàng)因素，如專(zhuān)業(yè)人員的構(gòu)成、技術(shù)條件、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和管理水平的投入成本都是難以計(jì)量的，且此各項(xiàng)因素對(duì)企業(yè)資質(zhì)的貢獻(xiàn)也是難以計(jì)量的。
難以采用收益法評(píng)估企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)資質(zhì)所額外增加的收益是由構(gòu)成企業(yè)資質(zhì)的諸多因素作用所致，而這些因素也同時(shí)構(gòu)成了企業(yè)的商譽(yù)。如果將這些收益的折現(xiàn)值作為企業(yè)資質(zhì)的價(jià)值，那么又該如何確定企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值呢？