瑞安公司資質(zhì)

內(nèi)容摘要：瑞安公司資質(zhì)介紹瑞安公司是一個多元化的企業(yè)集合，旗下?lián)碛斜姸嗖煌愋秃蜆I(yè)務領域的子公司。瑞安建筑有限公司作為瑞安集團成員、瑞安房地...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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瑞安公司資質(zhì)介紹

瑞安公司是一個多元化的企業(yè)集合，旗下?lián)碛斜姸嗖煌愋秃蜆I(yè)務領域的子公司。

瑞安建筑有限公司作為瑞安集團成員、瑞安房地產(chǎn)旗下的全資子公司，成立于1985年4月，是上海市成立較早的一批外商投資建筑施工類企業(yè)。公司資質(zhì)為建筑工程施工總承包一級，建筑機電安裝工程專業(yè)承包一級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級、地基基礎工程。
瑞安房地產(chǎn)(股份代號:272)為瑞安集團在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司，是中國領先的城市發(fā)展解決方案提供者，致力于打造卓越可持續(xù)城市社區(qū)。公司于2004年成立，2006年10月在香港聯(lián)交所上市，在發(fā)展大型、多功能、可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)方面擁有卓越的成績。公司旗下有十四個處于不同開發(fā)階段的項目，土地儲備達850萬平方米。瑞安房地產(chǎn)，也是中國領先的卓越可持續(xù)商業(yè)物業(yè)投資者及管理人——瑞安新天地的母公司。
瑞安新天地，作為瑞安房地產(chǎn)旗下的全資子公司，主要從事卓越可持續(xù)商業(yè)物業(yè)的投資及管理。公司坐擁上海核心地段最大的商業(yè)物業(yè)組合之一，包括屢獲殊榮的上海新天地，并在武漢、南京、佛山和重慶等中國高增長城市擁有強大的市場影響力。

不同類型的項目和業(yè)務可能有不同的資質(zhì)要求。以瑞安市仙降街道仙降村企業(yè)員工保障性租賃住房建設項目監(jiān)理為例，其資質(zhì)要求如下：

企業(yè)資質(zhì)要求：必須同時具備以下①和②資質(zhì)。①具備古建筑專業(yè)承包（2014版）二級及以上資質(zhì)；②具備文物保護施工二級及以上資質(zhì)。
具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
項目負責人資格要求：具有注冊在投標人單位的建筑工程二級（含）及以上建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具有有效的安全生產(chǎn)管理人員B類證書。
本項目副經(jīng)理要求：具有中國古跡遺址保護協(xié)會頒發(fā)的責任工程師證書。若擬派的項目負責人具有上述資格的可以兼任。
如為省外企業(yè)，須提供有效的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務備案證明》。

受理部門：瑞安市住建局-建筑業(yè)科，聯(lián)系電話。
企業(yè)辦事流程：
1. 企業(yè)根據(jù)申報通知要求，登陸溫州市產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現(xiàn)系統(tǒng)，進入相應資金申報通道，根據(jù)表單要求填寫內(nèi)容及上傳申報材料掃描件。
2. 根據(jù)短信提醒，查看審核、公示進展。
3. 企業(yè)根據(jù)部門通知通過電子快捷方式提交收款收據(jù)，并關注資金到位情況。
政府內(nèi)部流轉(zhuǎn)流程：
1. 市住建部門在溫州市產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現(xiàn)系統(tǒng)發(fā)布申報通知，并啟動項目申報工作。
2. 按照企業(yè)在線提交的《建筑業(yè)扶持獎勵申請表》（附件1）向市住建部門轉(zhuǎn)派審查任務，市住建部門在15個工作日內(nèi)完成審核（如需實體核查，可延長7日）。
3. 審核過程中，部門決定是否提請聯(lián)審程序。

企業(yè)資質(zhì)的本質(zhì)屬性是一種行政許可，它通過資質(zhì)證書的形式得到表現(xiàn)。企業(yè)資質(zhì)實質(zhì)上也是商譽的一部分，它是一種非獨立的無形資產(chǎn)。但難以獨立地評估企業(yè)資質(zhì)的價值，原因如下：

難以采用市場法評估企業(yè)資質(zhì)的價值。由于企業(yè)資質(zhì)不能獨立地轉(zhuǎn)讓，決定了企業(yè)資質(zhì)無市價可言。因此評估人員不可能取得企業(yè)資質(zhì)的價值評估市場法中的參照物。
難以采用成本法評估企業(yè)資質(zhì)的價值。決定企業(yè)資質(zhì)的各項因素，如專業(yè)人員的構(gòu)成、技術條件、經(jīng)營業(yè)績和管理水平的投入成本都是難以計量的，且此各項因素對企業(yè)資質(zhì)的貢獻也是難以計量的。
難以采用收益法評估企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)資質(zhì)所額外增加的收益是由構(gòu)成企業(yè)資質(zhì)的諸多因素作用所致，而這些因素也同時構(gòu)成了企業(yè)的商譽。如果將這些收益的折現(xiàn)值作為企業(yè)資質(zhì)的價值，那么又該如何確定企業(yè)商譽的價值呢？