深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司

一、深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司推薦

在深圳有一些建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司可供推薦。

• 深圳市貝瑞建筑咨詢有限公司：該公司專注于資質(zhì)代辦、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、安證代辦、證書(shū)辦理等業(yè)務(wù)，涉及建筑、施工、設(shè)計(jì)、安防等多種資質(zhì)代辦業(yè)務(wù)，有需求的企業(yè)可以撥打0577 - 25121202進(jìn)行咨詢 。

• 深圳市永銘國(guó)際商務(wù)有限公司：是專業(yè)辦理深圳建筑資質(zhì)相關(guān)業(yè)務(wù)的公司，業(yè)務(wù)涵蓋新辦、升級(jí)、增項(xiàng)、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、延期、公司注冊(cè)、增資、變更等咨詢服務(wù)。公司擁有具備高標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人才，能夠處理建筑裝飾裝修資質(zhì)、智能化資質(zhì)、消防資質(zhì)、幕墻資質(zhì)等設(shè)計(jì)相關(guān)的業(yè)務(wù) 。

• 資質(zhì)達(dá)人：專注深圳建筑資質(zhì)代辦服務(wù)，是專業(yè)的深圳建筑企業(yè)資質(zhì)辦理公司和資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)。有著十年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，辦理過(guò)眾多案例，資源豐富，能夠提供專業(yè)高效的一條龍優(yōu)質(zhì)服務(wù) 。

二、深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司排名

不過(guò)可以從一些方面來(lái)評(píng)估相關(guān)公司的情況。

• 從企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力角度：深圳建筑業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的“2020年度深圳市建筑行業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單”可以作為一個(gè)參考方向。雖然這個(gè)名單不是專門針對(duì)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司的排名，但其中的企業(yè)往往在建筑行業(yè)的各個(gè)方面包括資質(zhì)管理等方面具有一定的實(shí)力和規(guī)范性。例如中建科工集團(tuán)、深圳市建工集團(tuán)等在名單中的企業(yè)，在建筑行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度、較大的規(guī)模、較豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)以及可能更完善的資質(zhì)管理體系等。這些企業(yè)如果涉及資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，可能會(huì)因?yàn)槠渥陨淼木C合實(shí)力而在市場(chǎng)上具有一定優(yōu)勢(shì)。但這并不意味著不在名單中的企業(yè)在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)上不專業(yè)，一些專注于資質(zhì)轉(zhuǎn)讓等特定業(yè)務(wù)的中小規(guī)模企業(yè)可能在專業(yè)性和靈活性上也有自己的優(yōu)勢(shì) 。

• 從業(yè)務(wù)專業(yè)性和口碑角度：像前面提到的深圳市貝瑞建筑咨詢有限公司、深圳市永銘國(guó)際商務(wù)有限公司和資質(zhì)達(dá)人等公司，在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)方面有自己的專業(yè)定位。例如資質(zhì)達(dá)人有十年的經(jīng)驗(yàn)并且案例多、資源豐富，這在一定程度上反映了其在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)性。而口碑方面，可以通過(guò)行業(yè)內(nèi)的交流、客戶的評(píng)價(jià)等方式來(lái)獲取信息。如果一家公司在辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)時(shí)能夠高效、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)手續(xù)，并且在服務(wù)過(guò)程中能夠?yàn)榭蛻籼峁┝己玫臏贤ê徒鉀Q方案，那么它在口碑上就會(huì)有較好的表現(xiàn)，“排名”中占據(jù)較前的位置。

三、深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司辦理流程

深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要有以下辦理流程：

（一）工商變更相關(guān)

1. 法人變更

   • 領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在法人變更時(shí)，需要提交一系列的材料，包括申請(qǐng)書(shū)、修改后的公司章程、授權(quán)委托書(shū)、股東會(huì)決議，以及原法人的免職證明、新任法人的任職證明和身份證件等材料 。

2. 對(duì)公賬戶變更

   • 在完成法人變更后，需要到銀行變更企業(yè)對(duì)公賬戶。這一步驟是為了確保企業(yè)的資金往來(lái)賬戶信息與新的企業(yè)法人信息相匹配，保障企業(yè)財(cái)務(wù)方面的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3. 稅務(wù)登記變更

   • 接著要到稅務(wù)機(jī)關(guān)變更稅務(wù)登記。企業(yè)的稅務(wù)登記信息與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)主體相關(guān)，法人變更后，稅務(wù)登記信息也需要及時(shí)更新，以避免稅務(wù)方面的問(wèn)題，如納稅申報(bào)、稅務(wù)繳納等環(huán)節(jié)出現(xiàn)異常。

（二）資質(zhì)與許可證變更

1. 建筑資質(zhì)變更

   • 通過(guò)變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)的變更。建筑資質(zhì)是企業(yè)從事建筑業(yè)務(wù)的重要資格證明，在企業(yè)主體信息發(fā)生變更時(shí)，資質(zhì)證書(shū)上的相關(guān)信息也需要進(jìn)行相應(yīng)的變更，以保證企業(yè)資質(zhì)的合法性和有效性。

2. 安全生產(chǎn)許可證變更

   • 同樣，需要辦理安全生產(chǎn)許可證的變更。安全生產(chǎn)許可證對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，它關(guān)系到企業(yè)在建筑施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理是否符合要求。在企業(yè)發(fā)生法人變更等情況時(shí)，安全生產(chǎn)許可證的相關(guān)信息也要及時(shí)更新。

（三）其他重要流程

1. 納稅申報(bào)

   • 并購(gòu)公司涉及到股權(quán)變更時(shí)，需要向稅務(wù)部門進(jìn)行納稅申報(bào)。因?yàn)樵诮ㄖY質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能涉及到公司股權(quán)的交易，這種交易在稅務(wù)上是需要進(jìn)行申報(bào)和處理的，具體的納稅金額和方式會(huì)根據(jù)交易的具體情況而定，例如轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、公司的資產(chǎn)狀況等因素都會(huì)影響納稅的金額 。

2. 資金管控

   • 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用主要包括并購(gòu)公司費(fèi)用、人員掛靠費(fèi)用、資質(zhì)變更費(fèi)用、稅務(wù)繳納費(fèi)用等。由于涉及金額可能較大，而且辦理程序復(fù)雜，必須要明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)的具體金額、支付方式等。雙方可以建立共管賬戶，在相應(yīng)的流程節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這樣可以保障雙方的權(quán)益，避免在費(fèi)用支付方面出現(xiàn)糾紛 。

四、深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司注意事項(xiàng)

在深圳進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，有以下諸多注意事項(xiàng)：

（一）轉(zhuǎn)讓方式相關(guān)

1. 整體轉(zhuǎn)讓

   • 整體轉(zhuǎn)讓是指把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓。對(duì)于受讓方來(lái)說(shuō)，因?yàn)槿绻D(zhuǎn)讓方存在未清償?shù)膫鶆?wù)，受讓方在接手公司后可能會(huì)面臨債務(wù)糾紛。例如，、未支付的供應(yīng)商貨款等債務(wù)。包括建筑資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等證書(shū)的有效期，如果證書(shū)即將到期，受讓方可能需要在接手后馬上進(jìn)行證書(shū)的延期等操作，這會(huì)增加企業(yè)的成本和時(shí)間成本。還要考察人員配備情況，建筑企業(yè)需要有一定數(shù)量和資質(zhì)的人員，如注冊(cè)建造師、技術(shù)人員等，如果人員配備不足或者不符合要求，可能會(huì)影響企業(yè)后續(xù)的業(yè)務(wù)開(kāi)展。在確認(rèn)這些方面沒(méi)有問(wèn)題后，再進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安許證書(shū)等變更，并完成交接。但這種方式有個(gè)弊端，就是轉(zhuǎn)讓方的民間債務(wù)無(wú)法查詢，這是受讓方需要特別注意的問(wèn)題，如私人借款等 。

2. 資質(zhì)分離

   • 若要進(jìn)行資質(zhì)分離，可成立一個(gè)子公司（這里需要注意的是，子公司是否為新成立的或者是老公司），這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。例如，企業(yè)可能只想轉(zhuǎn)讓部分特定的建筑資質(zhì)，如只轉(zhuǎn)讓建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，而保留其他資質(zhì)，就可以采用資質(zhì)分離的方式。在這個(gè)過(guò)程中，要確保子公司的設(shè)立符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并且在資質(zhì)平移過(guò)程中，要按照規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要的證明材料等 。

（二）資質(zhì)本身相關(guān)

1. 資質(zhì)等級(jí)與類別

   • 要明確轉(zhuǎn)讓的建筑資質(zhì)的等級(jí)和類別。不同等級(jí)和類別的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求和所能承接的業(yè)務(wù)范圍是不同的。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等不同等級(jí)，特級(jí)資質(zhì)企業(yè)可以承接各類建筑工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，而三級(jí)資質(zhì)企業(yè)只能承接建筑面積8萬(wàn)平方米以下的建筑工程施工總承包業(yè)務(wù)等。在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時(shí)，受讓方要根據(jù)自身的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃來(lái)選擇合適等級(jí)和類別的資質(zhì)。

2. 資質(zhì)有效期與維護(hù)

   • 關(guān)注資質(zhì)的有效期，如前面提到的，在接手即將到期的資質(zhì)后，需要及時(shí)進(jìn)行延期等維護(hù)工作。同時(shí)，要了解資質(zhì)維護(hù)的要求，包括人員資質(zhì)的保持、業(yè)績(jī)的管理等方面。例如，建筑企業(yè)需要定期對(duì)注冊(cè)建造師等人員進(jìn)行繼續(xù)教育，以保證其資質(zhì)的有效性，并且在業(yè)績(jī)方面，要按照規(guī)定進(jìn)行記錄和申報(bào)，以滿足資質(zhì)升級(jí)、延續(xù)等要求。

（三）法律法規(guī)與政策方面

1. 遵守相關(guān)規(guī)定

   • 在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。例如，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等法規(guī)對(duì)建筑企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、變更、轉(zhuǎn)讓等都有明確的規(guī)定，企業(yè)必須按照這些規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如在資質(zhì)變更時(shí)，要按照規(guī)定的程序提交申請(qǐng)材料，接受相關(guān)部門的審核等。

2. 關(guān)注政策變化

   • 要關(guān)注深圳當(dāng)?shù)氐恼咦兓?，如深圳市住房和建設(shè)局可能會(huì)出臺(tái)一些關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的新政策。例如，可能會(huì)對(duì)資質(zhì)審批的流程進(jìn)行優(yōu)化，或者對(duì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整等。企業(yè)如果不及時(shí)了解這些政策變化，可能會(huì)導(dǎo)致在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)不符合要求的情況，從而影響轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

五、深圳城市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司相關(guān)政策

（一）審批制度改革政策

1. 告知承諾制

   • 深圳市住房和建設(shè)局為落實(shí)相關(guān)改革要求，推行建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批告知承諾制。這一制度旨在進(jìn)一步深化“放管服”改革，優(yōu)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理。例如，企業(yè)按照告知的要求提交申請(qǐng)材料并作出承諾后，行政主管部門依據(jù)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料，與全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)、廣東省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)的相關(guān)信息進(jìn)行核對(duì)，在2個(gè)工作日內(nèi)提出審批意見(jiàn)。然后審批意見(jiàn)通過(guò)廣東建設(shè)信息網(wǎng)公示，公示期為5個(gè)工作日，接受社會(huì)各界監(jiān)督。公示結(jié)束后，符合要求的申請(qǐng)人在網(wǎng)上自行下載并打印有效期為一年的電子資質(zhì)證書(shū)。以告知承諾制方式取得資質(zhì)的企業(yè)，相關(guān)部門將對(duì)其開(kāi)展資質(zhì)核查，重點(diǎn)核查辦公場(chǎng)地、注冊(cè)建造師、職稱技術(shù)人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等企業(yè)主要人員參保及到崗情況，核查方式包括采用信息化手段核查人員的注冊(cè)、職稱、社保、到崗等情況，或者派出核查組實(shí)地核查等 。

2. 施工勞務(wù)資質(zhì)備案制

   • 建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)由審批制改為備案制。這一政策變化簡(jiǎn)化了施工勞務(wù)資質(zhì)的獲取流程，企業(yè)通過(guò)廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)入工商注冊(cè)所在地級(jí)以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)上服務(wù)窗口或廣東建設(shè)信息網(wǎng)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)三庫(kù)一平臺(tái)管理信息服務(wù)系統(tǒng)即可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，這也對(duì)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到施工勞務(wù)資質(zhì)的部分產(chǎn)生了影響，使得相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理更加便捷高效 。

（二）資質(zhì)管理相關(guān)政策

1. 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)定

   • 依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號(hào)）和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市159號(hào)）及相關(guān)法律法規(guī)，深圳市制定了相應(yīng)的實(shí)施意見(jiàn)來(lái)規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理。這些規(guī)定明確了建筑企業(yè)資質(zhì)的分類、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，以及資質(zhì)申請(qǐng)、變更、延續(xù)等管理要求。例如，規(guī)定了不同類型建筑資質(zhì)在人員、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)等方面的標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要確保轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)仍然符合這些資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，否則可能面臨資質(zhì)被撤銷等風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在資質(zhì)變更方面，規(guī)定了變更的程序和需要提交的材料等內(nèi)容，企業(yè)必須按照這些規(guī)定辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中的相關(guān)手續(xù) 。

2. “放管服”改革政策

   • 深圳市住房和建設(shè)局制定了《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)等資質(zhì)管理“放管服”改革工作的實(shí)施方案》，深入推進(jìn)審批服務(wù)便民化。這些政策旨在簡(jiǎn)化資質(zhì)管理流程、提高審批效率、加強(qiáng)事后監(jiān)管等。例如，可能會(huì)減少一些不必要的審批環(huán)節(jié)，或者優(yōu)化審批流程中的材料提交要求等，這對(duì)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)的效率和成本等方面都會(huì)產(chǎn)生積極的影響，同時(shí)也促使企業(yè)在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后更好地遵守相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)自身的資質(zhì)管理 。