建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓

好順佳集團
2024-10-23 09:00:22
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓流程建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓主要包括以下流程：轉(zhuǎn)讓方在需要落地的省份先成立一家全資子公司，再通過遷出函將資質(zhì)分立到...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓流程

建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓主要包括以下流程：

轉(zhuǎn)讓方在需要落地的省份先成立一家全資子公司，再通過遷出函將資質(zhì)分立到子公司中，然后由接收方將全資子公司控股持有。優(yōu)勢在于不會有隱形債務(wù)和糾紛記錄等問題，干凈放心。劣勢是原企業(yè)的工程業(yè)績帶不過來，另外如果想升級需要自己配人員，時間上從資質(zhì)轉(zhuǎn)讓成功的時間算起。
建筑企業(yè)可以收購轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的公司，將轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的公司法人變?yōu)樽约海缓筮M行資質(zhì)變更。在達成正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，購買方需提前調(diào)查好出售方整個公司情況，因為資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)上是，購買方收購出售方公司。
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條，辦理資質(zhì)變更需要提交的材料包括：（一）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》；（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（三）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；（四）與資質(zhì)變更事項有關(guān)的證明材料。

建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓注意事項

在進行建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓時，需要注意以下事項：

建筑資質(zhì)不能直接轉(zhuǎn)讓，但可以通過整體轉(zhuǎn)讓的方式獲得。整體轉(zhuǎn)讓是指一方公司整體轉(zhuǎn)讓給另一方，雙方進行資源整合后，將原公司的資質(zhì)、人員、業(yè)績、財務(wù)等全部進行轉(zhuǎn)移。這種方式較為常見，但需要注意轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機關(guān)申請變更登記，并提交雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或合同等相關(guān)材料，受讓方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)等級和類別的資質(zhì)。
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條，辦理資質(zhì)變更需要提交的材料包括：（一）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》；（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（三）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；（四）與資質(zhì)變更事項有關(guān)的證明材料。

建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓的市場行情

建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓的市場行情受到多種因素的影響：

房建一級和市政一級資質(zhì)的建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓最高價格取決于多個要素，如該公司有無經(jīng)濟糾紛（即有無債權(quán)債務(wù)）、有無信用問題（即有無失信行為）、有無在建項目（即資質(zhì)是否有項目備案占用）、有無其他資質(zhì)增項或者升級變更業(yè)務(wù)中（即現(xiàn)在住建廳、住建部是否再進行資質(zhì)核查審批）、有無其他公司掛靠資質(zhì)（即被其他公司工程項目占用）、公司股東和法人是否一致同意轉(zhuǎn)讓，如果有一方不同意轉(zhuǎn)讓簽字，公司無法被收購、公司股東大會現(xiàn)在是想整體轉(zhuǎn)讓還是想分立轉(zhuǎn)讓，分立轉(zhuǎn)讓可保證企業(yè)是新公司，無債權(quán)債務(wù)發(fā)風(fēng)險，但手續(xù)和過程相對復(fù)雜一些，周期長一些，最終價格就會高出一部分，以及公司所在歸屬地（江浙滬山東和廣東價格會高一些）。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式一般有整體轉(zhuǎn)讓、重組分立、吸收合并。吸收合并的方式風(fēng)險最大，很多企業(yè)不愿意采用。整體轉(zhuǎn)讓時，很多省份不需要補充人員，所以它的價格相對分立要低。但是它的風(fēng)險在于，如果這個公司經(jīng)營過，就很難做資產(chǎn)凈調(diào)，可能會出現(xiàn)債務(wù)問題被一起轉(zhuǎn)讓過來的情況。重組分立時，基本都是需要接收方把人員補充好的，還包括人員1-3個月的社保，這是一筆隱藏的費用。

成功的建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓案例

以下是一些成功的建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓案例及相關(guān)分析：

近日，網(wǎng)上某拍賣平臺上的一件競拍商品吸引了大量建筑行業(yè)人士圍觀，浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將100%的公司股權(quán)以1000萬元拍出。
以江蘇南京的建筑工程甲級資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓為例，避免混淆行業(yè)資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)，如建筑行業(yè)建筑工程甲級是屬于專業(yè)資質(zhì)，和建筑行業(yè)甲級資質(zhì)有區(qū)別，價格也相差很多。另外比如是機電專業(yè)承包一級和機電總承包一級，這也是兩個不同的資質(zhì)，專包和總包，也要分清楚。同時，要了解當(dāng)?shù)卣?，比如江蘇省目前的政策是只能整轉(zhuǎn)，不能分立，即資質(zhì)公司要轉(zhuǎn)讓的時候，只能把公司帶的所有的資質(zhì)都一起轉(zhuǎn)讓掉。

建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)

建筑資質(zhì)公司整體轉(zhuǎn)讓涉及的法律法規(guī)主要包括：

根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市〔2014〕79號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理資產(chǎn)考核有關(guān)問題的通知》（建市〔2016〕122號）的規(guī)定，前述操作步驟中涉及相關(guān)內(nèi)容的，均需遵循相應(yīng)規(guī)定。