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2024-10-23 09:00:13
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑公司資質(zhì)的管理有著明確的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)政策，如中提到的“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 ”，本規(guī)定規(guī)范了建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)和取得資質(zhì)證書的條件、程序和監(jiān)督管理，分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列，按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干資質(zhì)類別和等級(jí)。同時(shí)，如中所述，企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)，軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。中也指出，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
在實(shí)際情況中，存在建筑公司資質(zhì)拍賣的案例。例如，中提到，阿里拍賣平臺(tái)發(fā)布一則資產(chǎn)交易信息，浙江金典建設(shè)有限公司管理人對(duì)浙江怡業(yè)建設(shè)有限公司 100%股權(quán)進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)是 1400 萬(wàn)元。中提到 2014 年《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》出臺(tái)后，建筑企業(yè)可以通過(guò)剝離資質(zhì)給自己全資子公司，再由第三方收購(gòu)合并該子公司的方式來(lái)完成資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓買賣，2021 年有兩家一級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)進(jìn)行了相關(guān)操作。中提到不具有建筑施工、承包資質(zhì)的企業(yè)或擁有級(jí)別較低資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，想要取得較高級(jí)別的資質(zhì)或逐步提高資質(zhì)級(jí)別，可能通過(guò)購(gòu)買擁有級(jí)別更高的稀缺資質(zhì)企業(yè)股權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)。中提到前不久 3 月 21 日，阿里破產(chǎn)拍賣平臺(tái)成功進(jìn)行一場(chǎng)重整投資權(quán)益拍賣，（破）江蘇弘霖建設(shè)集團(tuán)有限公司 100%股權(quán)含建筑工程總承包一級(jí)資質(zhì)，最終以 1819 萬(wàn)元成交。中提到江西昌廈建設(shè)工程集團(tuán)公司破產(chǎn)清算案中，一般建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)可通過(guò)新設(shè)全資子公司并將建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分立至標(biāo)的公司，從而由買受人取得標(biāo)的公司 100%股權(quán)以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的投資。中提到浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將 100%的公司股權(quán)以 1000 萬(wàn)元的起拍價(jià)在平臺(tái)上競(jìng)拍。
建筑行業(yè)對(duì)于建筑公司資質(zhì)拍賣的態(tài)度較為復(fù)雜。一方面，如中提到的廣州暨南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司宣布將其甲級(jí)建筑工程資質(zhì)以 530 萬(wàn)元的起拍價(jià)進(jìn)行拍賣，引發(fā)了行業(yè)的廣泛關(guān)注。另一方面，也存在一些爭(zhēng)議和擔(dān)憂。例如，中提到的施工企業(yè)資質(zhì)拍賣可能引起瘋搶，但也需要考慮其合法性和潛在問(wèn)題。中提到按照《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，建筑企業(yè)的資質(zhì)應(yīng)當(dāng)在企業(yè)曾用名、法定代表人、負(fù)責(zé)人變更時(shí)及時(shí)更換或重新申領(lǐng)，公司破產(chǎn)對(duì)建筑資質(zhì)的影響也有相應(yīng)規(guī)定。中提到 2014 年出臺(tái)的相關(guān)通知使得建筑企業(yè)可以通過(guò)特定方式完成資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓買賣。中提到阿里破產(chǎn)拍賣平臺(tái)成功進(jìn)行的一場(chǎng)重整投資權(quán)益拍賣，最終以較高價(jià)格成交。中提到南通海洲建設(shè)集團(tuán)子公司南通洲崛建設(shè)公司的股權(quán)及建筑工程總承包壹級(jí)資質(zhì)流拍后降價(jià)再拍，反映了建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)和調(diào)整。
主要涉及的是國(guó)內(nèi)建筑公司資質(zhì)拍賣的情況，對(duì)于不同國(guó)家建筑公司資質(zhì)拍賣的情況未作明確闡述。
建筑公司資質(zhì)拍賣存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。如中指出，通過(guò)并購(gòu)重組方式取得建筑資質(zhì)需要符合一定的條件，如在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)有適用條件。中提到建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在 8 個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，建筑工程施工企業(yè)承接工程必須得有施工資質(zhì)才可以招投標(biāo)或者承接工程，關(guān)于建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題很多企業(yè)老板可能還不太了解。中提到吸收合并方式轉(zhuǎn)移建筑資質(zhì)也有相關(guān)的法律分析及風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)定。中提到建筑企業(yè)收購(gòu)施工資質(zhì)時(shí)要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊(cè)資金是否為墊資注冊(cè)，注冊(cè)資金是否全部到位及有沒(méi)有抽逃資金等現(xiàn)象，還需要從多方面進(jìn)行考察，保證購(gòu)買的資質(zhì)是“干凈”的。中提到建筑施工企業(yè)在招投標(biāo)過(guò)程中存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如投標(biāo)前對(duì)建設(shè)單位的資信審查及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研判不足，可能導(dǎo)致各種問(wèn)題。
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