建筑業(yè)取消分級資質(zhì)

內(nèi)容摘要：建筑業(yè)取消分級資質(zhì)的相關(guān)政策建筑業(yè)取消分級資質(zhì)是一個逐步推進的過程。以下是相關(guān)政策的一些重要節(jié)點和各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門停止受...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑業(yè)取消分級資質(zhì)的相關(guān)政策

建筑業(yè)取消分級資質(zhì)是一個逐步推進的過程。以下是相關(guān)政策的一些重要節(jié)點和

各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門停止受理部分建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項和重新核定的申請。
2022年11月，住建部官網(wǎng)發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》，規(guī)定住建部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，
住建部發(fā)布通知，

取消分級資質(zhì)對建筑業(yè)產(chǎn)生了多方面的影響：

對于三級資質(zhì)企業(yè)，可能會直接受益。待資質(zhì)標準框架確定后，取得三級資質(zhì)的企業(yè)，可直接換發(fā)“乙級證書”，相當于直接升為二級資質(zhì)，可承接工程范圍大大增加。準備新申請資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)門檻會更低、更方便。
對于二級資質(zhì)企業(yè)，競爭壓力增大。二級跟三級資質(zhì)企業(yè)合并為乙級，占市場的絕大部分份額，要想拿下一個項目，不得不使出渾身解數(shù)，跟所有企業(yè)去競爭。為了避免這種尷尬的局面，二級企業(yè)只能盡最大努力升到一級。
對于一級資質(zhì)企業(yè)，影響相對不大。一級換發(fā)甲級，甲級資質(zhì)企業(yè)可承擔本行業(yè)內(nèi)各類工程的施工，其效用相當于原特級資質(zhì)，市場還是可觀的。
對于特級資質(zhì)企業(yè)，優(yōu)勢更加明顯。取得原10類施工總承包特級資質(zhì)中的任一類，即可換發(fā)綜合資質(zhì)。取得綜合資質(zhì)的企業(yè)，可承擔各類別、各等級施工總承包業(yè)務，不再申請或持有其他施工資質(zhì)。

其他國家的建筑業(yè)資質(zhì)管理模式各有特點：

美國：美國是一個市場經(jīng)濟高度發(fā)達的法制國家，除聯(lián)邦政府外，各州都有立法、執(zhí)法權(quán)，而且各不相同。對于大多數(shù)州來說，要開展建筑活動，必須取得相應許可證。美國多數(shù)州對建筑公司不實行分級資質(zhì)管理，一般是依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同，進行市場調(diào)節(jié)。
新加坡：新加坡目前有兩套并行的承包商管理體系。其一是1984年以來執(zhí)行的承包商注冊體系，另一個是2007年新頒發(fā)的許可執(zhí)照體系。承包商注冊體系是針對新加坡的政府公共工程，將承包商進行分類分級管理；承包商許可制度是為了提升建筑部門的安全與質(zhì)量標準，提高承包商的專業(yè)水平。
英國：英國政府對建筑企業(yè)的管理主要是通過承包商注冊體系來完成的。此體系下登記注冊的承包商則認為在公司的資質(zhì)上達到了一定的標準，從而使業(yè)主在選擇這些登記過的承包商時可簡化對公司的審查手續(xù)。

建筑業(yè)取消分級資質(zhì)后，行業(yè)呈現(xiàn)出以下發(fā)展趨勢：

建筑業(yè)“強者愈強，弱者愈弱”的兩極分化現(xiàn)象明顯，中小型建筑企業(yè)生存環(huán)境日趨惡化。
2022年國家加大資質(zhì)管理改革力度，審批權(quán)限下放，準入機制放寬，然而審批更加嚴格，建筑企業(yè)對資質(zhì)服務的需求上升。
資質(zhì)服務行業(yè)傳統(tǒng)營銷過度依賴人脈關(guān)系獲客，精準度低，難以形成差異化競爭，提升效率是制勝關(guān)鍵點。
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資質(zhì)服務業(yè)務內(nèi)卷，市場進一步透明化，采取價格戰(zhàn)，打信息差等方法將失效。數(shù)字化、智能化銷售成為突圍關(guān)鍵。

以下是一些國內(nèi)建筑業(yè)取消分級資質(zhì)的案例分析：

對于建筑業(yè)企業(yè)動態(tài)核查整改不達標企業(yè)，會撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22號）第二十八條第二款，“企業(yè)不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期仍未達到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的，資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。