助建建筑資質怎么辦理

一、助建建筑資質辦理流程

建筑資質辦理是一個較為復雜的過程，以下是一般的辦理流程：

• 成立建筑公司

  • 成立公司時，要關注公司名稱、經營范圍、注冊地址等方面。同時，需注意注冊資本數額，因為建筑公司資質辦理時會對公司凈資產有要求。通?？梢蕴顚戄^高的注冊資本來滿足此項要求，也可以出具資產審查報告來證明。

  • 辦理營業(yè)執(zhí)照，包括核名、驗資、辦理執(zhí)照、刻章、開戶、報稅等步驟。只有具備獨立法人資格的單位才能辦理建筑資質，因此要先取得營業(yè)執(zhí)照，取得經營權，才能憑借營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質證書。

• 準備人員與購買社保

  • 建筑公司成立后，及時開設社保戶。結合資質類別與等級要求編制專業(yè)人員需求表，包含人員數量、任職資格、技能條件等方面。例如，辦理電力工程三級資質要求注冊登記的建造師不少于5人且機電工程專業(yè)，技術工人數量不少于30人且培訓合格等。

  • 人員招聘到崗后，企業(yè)要為人員繳納社會保險，并妥善保管社保繳納憑證。所需要的人員主要包括五類：注冊執(zhí)業(yè)人員（建造師）、技術職稱人員（包括技術負責人）、技術工人、施工現場管理人員（九大員）。

• 填寫申請表及準備資料

  • 資質申請表通常包含公司名稱、聯系電話、地址、成立時間、對公戶信息、勞動就業(yè)情況等內容。填寫時要認真仔細，不要隨意填寫，所有要求蓋章的資料都必須加蓋公章，同時應以公司資本資料、人員資料、工程業(yè)績資料分類編制裝訂成冊。

  • 可以按照資質等級標準，整理有關的技術人員信息，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、工程師、九大員、技術人員等。人員資料包括技術人員身份證、職稱資質證書或者技能證書、職業(yè)資質證書；技術工人的職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓證書；中級以上職稱人員的身份和證明；現場管理經理的身份證明和崗位證明；主要人員應當申報前三個月的社保證明。

• 提交資質申請

  • 網上信息填寫完成并打印出來。企業(yè)應以法人的名義向區(qū)、縣建設管理部門提出書面申請。區(qū)、縣建設行政主管部門經區(qū)、縣建設部門同意，向市住房和城鄉(xiāng)建設局報告。

  • 向企業(yè)工商注冊所在地的建設主管部門提交申請，等待初審、公示就可以順利領取資質。

• 現場核查

  • 主要檢查企業(yè)的人員、資產和工程業(yè)績是否符合資質標準，并在符合條件后出具批準文件。

• 向市政建設管理辦公室報告

  • 按照區(qū)域管理原則，企業(yè)應當將資質申請材料的原件和復印件提交該地區(qū)的建筑管理部門。區(qū)域建筑業(yè)行政主管部門經初步審查后，應當向市建設管理辦公室報告。

• 進行公示

  • 市建設管理辦公室將審批符合條件的材料，并公布屬于市批準范圍的資質。

• 拿到證書

  • 經批準后，企業(yè)應當向建設工程部門辦理建筑工程師注冊手續(xù)。取得注冊建筑工程師證書后，企業(yè)再取得資質證書。

二、助建建筑資質辦理所需材料

辦理建筑資質需要準備豐富的材料，以下是常見的幾類：

• 綜合資料

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。

  • 企業(yè)資質正、副本。

  • 企業(yè)章程。

  • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統計報表。

  • 企業(yè)經審計的近三年財務報表。

  • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。

  • 企業(yè)經理和技術、財務負責人、經營負責人的任職文件、職稱、身份證明、養(yǎng)老保險憑證（如手冊、社?？ǖ让咳艘粌裕?。

  • 企業(yè)主要機械設備及購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明。

• 人員資料

  • 申請表中所列注冊人員的注冊、身份證明。

  • 企業(yè)非注冊的專業(yè)技術人員的職稱、身份證明。

  • 企業(yè)所有人員養(yǎng)老保險憑證（可提供經社保部門確認的企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的人員詳細名錄）。

  • 部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應提供相應及反映專業(yè)的證明材料。

• 工程業(yè)績資料

  • 中標通知書。

  • 工程合同。

  • 竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料。

  • 上述資料無法反映技術指標的，還應提供能反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等（以合同價為指標的需提供工程決算資料；以高度或層數為指標的需提供平面圖、立面圖或剖面圖；以單體為指標的應提供基礎圖、平面圖、立面圖或剖面圖；以跨度為指標的需提供基礎圖或剖面圖）。

• 其他材料

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質申請表（一式四份）。

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本。

  • 公司章程。

  • 企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證、身份證。

  • 企業(yè)項目經理資格證、身份證。

  • 企業(yè)工程技術和經濟管理人員的職稱證書。

  • 由律師事務所開具的驗資報告和審計報告。

  • 需要出具的其他有關證件、資料。

三、助建建筑資質辦理的注意事項

在辦理建筑資質過程中，有諸多需要注意的要點：

• 凈資產認定

  • 以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準；對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但本年度通過增資符合條件的，可以申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”認定。

• 已有資質企業(yè)的升級或增項

  • 企業(yè)應當在滿足原有資質標準要求的注冊建造師人員條件下，方可申請資質升級、增項等事項。企業(yè)申報的資質條件應滿足申請資質中標準要求的最高值。

• 申報業(yè)績

  • 申報的業(yè)績指標略低于標準要求，通常不被認可。

  • 違法分包或轉包的工程業(yè)績用于申請資質，不被認可。

  • 用于申請資質的工程業(yè)績，同時滿足業(yè)績標準中的兩款條件，不能計算為兩項業(yè)績。

  • 用于申請資質的工程業(yè)績，以工程的竣工驗收時間作為標準計算有效期。

• 注冊建造師的專業(yè)

  • 申請公路工程、水利水電工程施工總承包資質，以及橋梁工程、隧道工程、公路路面工程、公路路基工程、水工建筑物基礎處理工程、水工金屬結構制作與安裝工程、水利水電機電設備安裝工程、河湖整治工程、堤防工程、水工大壩工程、水工隧洞工程等專業(yè)承包資質，應申報本專業(yè)的注冊建造師。申請其它資質，注冊建造師的專業(yè)不做要求。

• 資質標準中“近5年”的理解

  • “近5年”是指用于申請資質的工程業(yè)績的有效期，有效期通常從申報當年的前一年逆推5年（申報當年也計算在內）。比如：2015年4月申請資質，則從2008年開始逆推5年內（即2010年1月～2015年4月）的業(yè)績均在有效期內。

• 申請資質的工程業(yè)績材料

  • 工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但部分資質標準中業(yè)績指標涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的，通常需要提供圖紙（圖紙應為帶圖簽的竣工圖，下同）。連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙。部分資質標準中業(yè)績指標涉及“單位工程造價”、“單項工程造價”、“單項工程合同額”等的，通常需要提供工程結算單（工程結算單應經業(yè)主或審計機構確認）。

• 選擇資質代辦公司

  • 代辦資質的公司眾多，可從公司規(guī)模、實力、服務、是否有成功案例等方面進行考察，選定符合預期的公司。

  • 面談時，根據談判內容將每一條寫進服務合同，梳理合同細節(jié)，可咨詢專業(yè)律師完善合同。

  • 合同簽訂后，根據企業(yè)所需的資質類別，收集相關資料，為資質申報做好準備。

  • 根據代辦資質項目，補齊相應人員，新成立的公司往往在人員方面存在不足，需有針對性地招聘，列出人才招聘計劃，按時將人才配備到位。

  • 制作申報材料，提交上報，根據所在地建設部門的辦理指南，準備好企業(yè)所有資料，提交到市住建局，部分地區(qū)需提交紙質申請表，其余資料可通過省政務網電子申報。

  • 建設主管部門公示、領取證書，一般一個月有2次公示，公示期為2周，通告周，便可以領取資質。安全生產許可證代辦，資質辦理成功后，配置好公司A/B/C人員，上報到省建設廳審批即可。

• 多項資質辦理

  • 建筑企業(yè)申請多項建筑資質前，需要先確定好建筑企業(yè)主項資質，而其他建筑資質則為建筑增項資質。若企業(yè)申請多項建筑資質增項，無論主項資質是總承包資質還是專業(yè)承包資質，都不能申請超過5項專業(yè)承包資質增項，且均不能申請施工勞務資質增項。

  • 多項建筑資質辦理時，建筑企業(yè)注冊資本不做累加考核，只需要滿足所申請資質中注冊資本最高項資質標準要求即可。

  • 申請多項建筑資質時，資質標準中要求的資質人員數量、專業(yè)等需要分別滿足所申請的建筑資質標準員要求，不需要做每類建筑資質人員指標累加。在一定條件下，建筑資質人員可以進行共用，如資質人員擁有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書中的兩本或以上，可分別作為兩項職稱人員進行考核。而對于申請多項建筑資質辦理的企業(yè)技術負責人的專業(yè)、職稱、個人業(yè)績以及注冊執(zhí)業(yè)資格等，必須分別滿足所申請的建筑資質標準要求，并且需要標明每一類別建筑資質的技術負責人信息。當然，如果技術負責人能夠分別滿足所申請的資質類別標準要求的話，也可以作為多項類別資質技術負責人進行考核。

  • 建筑企業(yè)首次申請多項建筑資質時，不需要考核企業(yè)工程業(yè)績，只要企業(yè)滿足所申請資質的最低等級標準要求便可。而企業(yè)進行多項建筑資質辦理時，若所申請的建筑資質對于企業(yè)有技術設備要求的，技術設備需要分別滿足資質標準要求，若多項建筑資質標準提及的技術設備是一樣的，那么可進行技術設備共用。

四、助建建筑資質辦理的相關政策法規(guī)

以下是一些與建筑資質辦理相關的政策法規(guī)：

• 2023年建筑資質辦理最新政策

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準是建筑業(yè)企業(yè)資質的一個分級標準。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業(yè)企業(yè)資質。

  • 建筑資質的辦理流程包括準備資質標準里要求的人員，如二級建造師、中級工程師、八大員、中級技工等；以公司名義給所有人員買社保保險，買三個月；準備建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復印件、企業(yè)章程復印件、企業(yè)資產證明文件復印件、企業(yè)主要人員證明文件復印件等材料，裝訂成冊；帶上所有原件及資料，去工商注冊所在地的建設主管部門提交資料；資料驗收通過后，等網上公示，公示無異意后，頒發(fā)建筑三級資質證書。

  • 施工總承包企業(yè)資質等級標準包括12個類別，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準包括36個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級）、勞務分包企業(yè)資質不分類別與等級。

  • 【法律依據】：《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第七條國家鼓勵取得施工總承包資質的企業(yè)擁有獨資或者控股的勞務企業(yè)。建筑業(yè)企業(yè)應當加強技術創(chuàng)新和人員培訓，使用先進的建造技術、建筑材料，開展綠色施工。

• 新規(guī)政策下的常見問題

  • 施工資質的分類包括12項總承包資質、36項專業(yè)承包資質、1項勞務資質，每項資質設有多個等級。

  • 資質申請表可登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網站下載并打印。

  • 申請建筑業(yè)企業(yè)資質應具備具有滿足標準要求的資產、人員、工程業(yè)績、技術裝備等基本條件。

  • 新設立的企業(yè)辦理資質需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經理資格證書、企業(yè)工程技術和經濟管理人員的職稱證書、驗資報告等材料。

  • 建筑資質工程業(yè)績證明材料包括竣工驗收證明材料，需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容。參與驗收的單位一般有建設（業(yè)主）、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。

  • 企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。企業(yè)首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。企業(yè)申請資質升級不受年限限制，但需逐級申請資質升級。

  • 企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業(yè)資質的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質，由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門按規(guī)定審核，其中國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質增項的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

  • 相關人員的解決途徑包括招聘和檔案保留。企業(yè)可以根據自身需要，分析當前是否還需要招聘人才，既能滿足資質需要又能在項目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。

  • 施工資質證書具有有效期，期限為5年。

  • 企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經理、財務負責人、經營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在60周歲一下。

  • 按照實際收如資本考核注冊資本金，而凈資產則以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準。對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。

  • 企業(yè)資質證書遺失后，應當持有補辦資質證書申請書、《建設工程企業(yè)資質證書變更審核表》及電子文檔等材料，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。

  • 辦理資質的工程業(yè)績材料中，部分情形需要提供圖紙、工程結算單等材料，如部分資質標準中業(yè)績指標涉及深度、高度、跨度等的，連體建筑按單位工程申報的，部分資質標準中業(yè)績指標涉及單位工程造價、單項工程造價、單項工程合同額等的。

五、助建建筑資質辦理成功案例分析

以下是一些建筑資質辦理的成功案例，

• 案例一

  • 廣西的趙老板因企業(yè)發(fā)展需要申請三級市政工程總承包資質，由于總承包資質辦理難度較大，自己辦理較為頭疼，最終選擇代辦公司，成功獲得資質。

• 案例二

  • 海南的潘老板初次涉足建筑行業(yè)，自己申請建筑公司資質。在解決公司凈資產未達標準等問題后，因缺乏經驗和資料時效問題，往返住建部門數十次，辦理過程曲折。

• 案例三

  • 江西的彭老板從去年年初準備申請建筑公司資質，雖聘請資質專員，但因申報資料和招聘問題導致申請計劃拖延，還因人員社保問題被駁回，后因資質改革政策無法再次提交申請。

• 案例四

  • 某單位專業(yè)代理公路施工總承包一升特多年，有多個成功案例，具備專業(yè)對口的人員、可配合核查的人員和業(yè)績、資深材料編輯，還有部里咨詢、專家預審環(huán)節(jié)，全程代理，保證服務，讓客戶順利拿到證書。

• 案例五

  • 廣東品建信息科技有限公司扎根廣東建筑資質代辦行業(yè)數十年，辦理的資質和“安全生產許可證”的成功案例超過上千家，合作過的企業(yè)遍及廣東全省，在建筑工程總包資質、市政公用工程總包資質、通信工程總包資質、機電工程總包資質，以及各項施工專業(yè)承包資質、勞務資質等方面具有豐富經驗，為廣大建筑企業(yè)提供優(yōu)質服務。