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好順佳集團(tuán)
2024-10-23 08:59:01
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)辦理是一個(gè)較為復(fù)雜的過程,以下是一般的辦理流程:
成立建筑公司
成立公司時(shí),要關(guān)注公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊地址等方面。同時(shí),需注意注冊資本數(shù)額,因?yàn)榻ㄖ举Y質(zhì)辦理時(shí)會(huì)對公司凈資產(chǎn)有要求。通??梢蕴顚戄^高的注冊資本來滿足此項(xiàng)要求,也可以出具資產(chǎn)審查報(bào)告來證明。
辦理營業(yè)執(zhí)照,包括核名、驗(yàn)資、辦理執(zhí)照、刻章、開戶、報(bào)稅等步驟。只有具備獨(dú)立法人資格的單位才能辦理建筑資質(zhì),因此要先取得營業(yè)執(zhí)照,取得經(jīng)營權(quán),才能憑借營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)證書。
準(zhǔn)備人員與購買社保
建筑公司成立后,及時(shí)開設(shè)社保戶。結(jié)合資質(zhì)類別與等級要求編制專業(yè)人員需求表,包含人員數(shù)量、任職資格、技能條件等方面。例如,辦理電力工程三級資質(zhì)要求注冊登記的建造師不少于5人且機(jī)電工程專業(yè),技術(shù)工人數(shù)量不少于30人且培訓(xùn)合格等。
人員招聘到崗后,企業(yè)要為人員繳納社會(huì)保險(xiǎn),并妥善保管社保繳納憑證。所需要的人員主要包括五類:注冊執(zhí)業(yè)人員(建造師)、技術(shù)職稱人員(包括技術(shù)負(fù)責(zé)人)、技術(shù)工人、施工現(xiàn)場管理人員(九大員)。
填寫申請表及準(zhǔn)備資料
資質(zhì)申請表通常包含公司名稱、聯(lián)系電話、地址、成立時(shí)間、對公戶信息、勞動(dòng)就業(yè)情況等內(nèi)容。填寫時(shí)要認(rèn)真仔細(xì),不要隨意填寫,所有要求蓋章的資料都必須加蓋公章,同時(shí)應(yīng)以公司資本資料、人員資料、工程業(yè)績資料分類編制裝訂成冊。
可以按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn),整理有關(guān)的技術(shù)人員信息,如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)人員等。人員資料包括技術(shù)人員身份證、職稱資質(zhì)證書或者技能證書、職業(yè)資質(zhì)證書;技術(shù)工人的職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)證書;中級以上職稱人員的身份和證明;現(xiàn)場管理經(jīng)理的身份證明和崗位證明;主要人員應(yīng)當(dāng)申報(bào)前三個(gè)月的社保證明。
提交資質(zhì)申請
網(wǎng)上信息填寫完成并打印出來。企業(yè)應(yīng)以法人的名義向區(qū)、縣建設(shè)管理部門提出書面申請。區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門經(jīng)區(qū)、縣建設(shè)部門同意,向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)告。
向企業(yè)工商注冊所在地的建設(shè)主管部門提交申請,等待初審、公示就可以順利領(lǐng)取資質(zhì)。
現(xiàn)場核查
向市政建設(shè)管理辦公室報(bào)告
進(jìn)行公示
拿到證書
辦理建筑資質(zhì)需要準(zhǔn)備豐富的材料,以下是常見的幾類:
綜合資料
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)資質(zhì)正、副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表。
企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證(如手冊、社??ǖ让咳艘粌裕?/p>
企業(yè)主要機(jī)械設(shè)備及購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明。
人員資料
申請表中所列注冊人員的注冊、身份證明。
企業(yè)非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱、身份證明。
企業(yè)所有人員養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證(可提供經(jīng)社保部門確認(rèn)的企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員詳細(xì)名錄)。
部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證,還應(yīng)提供相應(yīng)及反映專業(yè)的證明材料。
工程業(yè)績資料
中標(biāo)通知書。
工程合同。
竣工驗(yàn)收單(備案表)或質(zhì)量核驗(yàn)資料。
上述資料無法反映技術(shù)指標(biāo)的,還應(yīng)提供能反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等(以合同價(jià)為指標(biāo)的需提供工程決算資料;以高度或?qū)訑?shù)為指標(biāo)的需提供平面圖、立面圖或剖面圖;以單體為指標(biāo)的應(yīng)提供基礎(chǔ)圖、平面圖、立面圖或剖面圖;以跨度為指標(biāo)的需提供基礎(chǔ)圖或剖面圖)。
其他材料
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表(一式四份)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本。
公司章程。
企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證、身份證。
企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證、身份證。
企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書。
由律師事務(wù)所開具的驗(yàn)資報(bào)告和審計(jì)報(bào)告。
需要出具的其他有關(guān)證件、資料。
在辦理建筑資質(zhì)過程中,有諸多需要注意的要點(diǎn):
凈資產(chǎn)認(rèn)定
已有資質(zhì)企業(yè)的升級或增項(xiàng)
申報(bào)業(yè)績
申報(bào)的業(yè)績指標(biāo)略低于標(biāo)準(zhǔn)要求,通常不被認(rèn)可。
違法分包或轉(zhuǎn)包的工程業(yè)績用于申請資質(zhì),不被認(rèn)可。
用于申請資質(zhì)的工程業(yè)績,同時(shí)滿足業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)中的兩款條件,不能計(jì)算為兩項(xiàng)業(yè)績。
用于申請資質(zhì)的工程業(yè)績,以工程的竣工驗(yàn)收時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算有效期。
注冊建造師的專業(yè)
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中“近5年”的理解
申請資質(zhì)的工程業(yè)績材料
選擇資質(zhì)代辦公司
代辦資質(zhì)的公司眾多,可從公司規(guī)模、實(shí)力、服務(wù)、是否有成功案例等方面進(jìn)行考察,選定符合預(yù)期的公司。
面談時(shí),根據(jù)談判內(nèi)容將每一條寫進(jìn)服務(wù)合同,梳理合同細(xì)節(jié),可咨詢專業(yè)律師完善合同。
合同簽訂后,根據(jù)企業(yè)所需的資質(zhì)類別,收集相關(guān)資料,為資質(zhì)申報(bào)做好準(zhǔn)備。
根據(jù)代辦資質(zhì)項(xiàng)目,補(bǔ)齊相應(yīng)人員,新成立的公司往往在人員方面存在不足,需有針對性地招聘,列出人才招聘計(jì)劃,按時(shí)將人才配備到位。
制作申報(bào)材料,提交上報(bào),根據(jù)所在地建設(shè)部門的辦理指南,準(zhǔn)備好企業(yè)所有資料,提交到市住建局,部分地區(qū)需提交紙質(zhì)申請表,其余資料可通過省政務(wù)網(wǎng)電子申報(bào)。
建設(shè)主管部門公示、領(lǐng)取證書,一般一個(gè)月有2次公示,公示期為2周,通告周,便可以領(lǐng)取資質(zhì)。安全生產(chǎn)許可證代辦,資質(zhì)辦理成功后,配置好公司A/B/C人員,上報(bào)到省建設(shè)廳審批即可。
多項(xiàng)資質(zhì)辦理
建筑企業(yè)申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)前,需要先確定好建筑企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì),而其他建筑資質(zhì)則為建筑增項(xiàng)資質(zhì)。若企業(yè)申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)增項(xiàng),無論主項(xiàng)資質(zhì)是總承包資質(zhì)還是專業(yè)承包資質(zhì),都不能申請超過5項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)增項(xiàng),且均不能申請施工勞務(wù)資質(zhì)增項(xiàng)。
多項(xiàng)建筑資質(zhì)辦理時(shí),建筑企業(yè)注冊資本不做累加考核,只需要滿足所申請資質(zhì)中注冊資本最高項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求即可。
申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)時(shí),資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的資質(zhì)人員數(shù)量、專業(yè)等需要分別滿足所申請的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)員要求,不需要做每類建筑資質(zhì)人員指標(biāo)累加。在一定條件下,建筑資質(zhì)人員可以進(jìn)行共用,如資質(zhì)人員擁有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書中的兩本或以上,可分別作為兩項(xiàng)職稱人員進(jìn)行考核。而對于申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)辦理的企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的專業(yè)、職稱、個(gè)人業(yè)績以及注冊執(zhí)業(yè)資格等,必須分別滿足所申請的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求,并且需要標(biāo)明每一類別建筑資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人信息。當(dāng)然,如果技術(shù)負(fù)責(zé)人能夠分別滿足所申請的資質(zhì)類別標(biāo)準(zhǔn)要求的話,也可以作為多項(xiàng)類別資質(zhì)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行考核。
建筑企業(yè)首次申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)時(shí),不需要考核企業(yè)工程業(yè)績,只要企業(yè)滿足所申請資質(zhì)的最低等級標(biāo)準(zhǔn)要求便可。而企業(yè)進(jìn)行多項(xiàng)建筑資質(zhì)辦理時(shí),若所申請的建筑資質(zhì)對于企業(yè)有技術(shù)設(shè)備要求的,技術(shù)設(shè)備需要分別滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求,若多項(xiàng)建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提及的技術(shù)設(shè)備是一樣的,那么可進(jìn)行技術(shù)設(shè)備共用。
以下是一些與建筑資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī):
2023年建筑資質(zhì)辦理最新政策
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的一個(gè)分級標(biāo)準(zhǔn)。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè),在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng),應(yīng)當(dāng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
建筑資質(zhì)的辦理流程包括準(zhǔn)備資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)里要求的人員,如二級建造師、中級工程師、八大員、中級技工等;以公司名義給所有人員買社保保險(xiǎn),買三個(gè)月;準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件、企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件等材料,裝訂成冊;帶上所有原件及資料,去工商注冊所在地的建設(shè)主管部門提交資料;資料驗(yàn)收通過后,等網(wǎng)上公示,公示無異意后,頒發(fā)建筑三級資質(zhì)證書。
施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)包括12個(gè)類別,一般分為四個(gè)等級(特級、一級、二級、三級);專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)包括36個(gè)類別,一般分為三個(gè)等級(一級、二級、三級)、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級。
【法律依據(jù)】:《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第七條國家鼓勵(lì)取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)擁有獨(dú)資或者控股的勞務(wù)企業(yè)。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新和人員培訓(xùn),使用先進(jìn)的建造技術(shù)、建筑材料,開展綠色施工。
新規(guī)政策下的常見問題
施工資質(zhì)的分類包括12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)、1項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì),每項(xiàng)資質(zhì)設(shè)有多個(gè)等級。
資質(zhì)申請表可登錄工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。
申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績、技術(shù)裝備等基本條件。
新設(shè)立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、驗(yàn)資報(bào)告等材料。
建筑資質(zhì)工程業(yè)績證明材料包括竣工驗(yàn)收證明材料,需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容。參與驗(yàn)收的單位一般有建設(shè)(業(yè)主)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的,單位工程竣工驗(yàn)收合格后,方可作為代表工程業(yè)績申報(bào)。
企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì),申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)的,應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制,但需逐級申請資質(zhì)升級。
企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請,如果是國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的,可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。申請省級(包含以下)的審批資質(zhì),由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按規(guī)定審核,其中國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)的,可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
相關(guān)人員的解決途徑包括招聘和檔案保留。企業(yè)可以根據(jù)自身需要,分析當(dāng)前是否還需要招聘人才,既能滿足資質(zhì)需要又能在項(xiàng)目施工中發(fā)揮作用,如果人員已經(jīng)飽和,只是需要證書,那么可以選擇檔案保留的方式。
施工資質(zhì)證書具有有效期,期限為5年。
企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人無年齡限制,技術(shù)責(zé)任人年齡限制在60周歲一下。
按照實(shí)際收如資本考核注冊資本金,而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求,但是本年度通過增資符合條件的,可以在申報(bào)前一個(gè)月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。
企業(yè)資質(zhì)證書遺失后,應(yīng)當(dāng)持有補(bǔ)辦資質(zhì)證書申請書、《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文檔等材料,到其工商注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門辦理。
辦理資質(zhì)的工程業(yè)績材料中,部分情形需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料,如部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績指標(biāo)涉及深度、高度、跨度等的,連體建筑按單位工程申報(bào)的,部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績指標(biāo)涉及單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程合同額等的。
以下是一些建筑資質(zhì)辦理的成功案例,
案例一
案例二
案例三
案例四
案例五
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