鄭州注銷(xiāo)房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)
一、鄭州注銷(xiāo)房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)的流程
1. 成立清算組備案
在工商局網(wǎng)上預(yù)約清算組人員，注銷(xiāo)國(guó)稅和地稅。備案清算流程包括成立清算組、展開(kāi)清算組、通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)、提出清算方案。辦理時(shí)間約為 3 - 5 個(gè)工作日。
2. 刊登登報(bào)
刊登報(bào)紙主要內(nèi)容為終結(jié)工作，如有負(fù)債，方便債權(quán)人跟貴公司聯(lián)系。登報(bào)所需材料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，法人所有股東的身份證復(fù)印件（如果股東是公司，則需要提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公章），公章，私章。辦理時(shí)間為 45 天。
3. 注銷(xiāo)國(guó)地稅
辦理時(shí)間根據(jù)預(yù)約時(shí)間為準(zhǔn)。注銷(xiāo)國(guó)稅地稅所需要的材料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，法人及所有股東的身份證原件（如果股東是公司，則需要公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及公章），近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，科目余額表，公章，私章，財(cái)務(wù)章。注銷(xiāo)稅務(wù)需要注意的地方較多，例如到主管局申請(qǐng)注銷(xiāo)，繳銷(xiāo)發(fā)票，兩卡，成立清算組（到工商備案），對(duì)公司進(jìn)行清算，有清算所的交稅；登報(bào) 45 天，持會(huì)計(jì)師事務(wù)所所處的清算報(bào)告到工商局申請(qǐng)注銷(xiāo)（如果需要?jiǎng)t提供，如果不需要?jiǎng)t不用提供）；等主管局或者稽查局審核納稅檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題補(bǔ)稅；出稽查，到主管局領(lǐng)注銷(xiāo)通知書(shū)（后期可能稅務(wù)局需要面談，需要賬本就要提供）；拿國(guó)稅注銷(xiāo)通知書(shū)到地稅局申請(qǐng)注銷(xiāo)地稅；等納稅檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題補(bǔ)稅；出檢查，到主管局領(lǐng)取注銷(xiāo)通知書(shū)；銀行基本戶(hù)可以在稅務(wù)注銷(xiāo)完的時(shí)候銷(xiāo)戶(hù)，等工商注銷(xiāo)的時(shí)候會(huì)把章收回去，所以等工商注銷(xiāo)了，可能就沒(méi)有公章辦理銀行基本戶(hù)的注銷(xiāo)手續(xù)了。
4. 注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
所需資料包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，登報(bào)報(bào)紙，公章，私章，財(cái)務(wù)章。
5. 注銷(xiāo)三章
注冊(cè)公司的時(shí)候刻有幾個(gè)章，就需要注銷(xiāo)幾個(gè)章。
二、鄭州房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)注銷(xiāo)的相關(guān)規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 77 號(hào)）和《河南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等文件規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)逾期未延續(xù)的，將被強(qiáng)制注銷(xiāo)、、、、、。對(duì)注銷(xiāo)有異議的企業(yè)，可于 10 日內(nèi)向鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局開(kāi)發(fā)管理處提出書(shū)面申訴。資質(zhì)證書(shū)注銷(xiāo)后仍需從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)且有在建項(xiàng)目的企業(yè)，可向行政審批部門(mén)重新申請(qǐng)辦理暫定資質(zhì)證書(shū)。
三、鄭州已注銷(xiāo)房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)名單
以下為部分已注銷(xiāo)房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)名單：
2015 年 5 月 5 日，43 家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)被注銷(xiāo)，如河南一城置業(yè)有限公司等。
2018 年 8 月 29 日，83 家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)被注銷(xiāo)，如河南義豪實(shí)業(yè)有限公司等。
2020 年 4 月 23 日，193 家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)被注銷(xiāo)，如鄭州布瑞克房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等。
2021 年 4 月 8 日，252 家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)被注銷(xiāo)，如鄭州創(chuàng)佳置業(yè)有限公司等。
四、鄭州注銷(xiāo)房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)的注意事項(xiàng)
在注銷(xiāo)過(guò)程中，企業(yè)需要注意以下事項(xiàng)：
清理未盡事宜，如債務(wù)清算、稅務(wù)結(jié)算等。
確保提交的信息真實(shí)有效，否則可能影響注銷(xiāo)進(jìn)程。
注銷(xiāo)期間不得開(kāi)展新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、、、、、。
五、鄭州房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)注銷(xiāo)的案例分析
以 2015 年 5 月 5 日鄭州市房管局注銷(xiāo) 43 家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)為例，這些企業(yè)全部在鄭州，因資質(zhì)證書(shū)有效期滿(mǎn)后未提出延續(xù)申請(qǐng)而被注銷(xiāo)。這意味著這些企業(yè)今后不能再?gòu)氖滦碌姆康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，但仍需承擔(dān)已開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量保證、維護(hù)維修等售后服務(wù)的責(zé)任。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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