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2024-10-22 17:55:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)服務(wù)許可證是過去物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理活動的資格憑證。但隨著政策的變化，目前物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)已取消，不再有物業(yè)服務(wù)許可證這一資質(zhì)核定。
在過去，物業(yè)服務(wù)許可證旨在規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營活動，保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)已取消，不再有物業(yè)服務(wù)許可證的辦理?xiàng)l件。但物業(yè)公司在經(jīng)營過程中，仍需遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備一定的人員、資金、管理能力等方面的條件，以提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
例如，需要有一定數(shù)量的具備物業(yè)管理專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的人員，包括管理人員、技術(shù)人員等；具備一定的資金實(shí)力，以保證公司的正常運(yùn)營和服務(wù)的提供；建立健全的內(nèi)部管理制度和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和管理水平等。
因物業(yè)服務(wù)許可證已取消，不再有相關(guān)的申請流程。
但在過去，申請物業(yè)服務(wù)許可證通常包括以下步驟：準(zhǔn)備相關(guān)材料，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、法定代表人身份證明、管理人員和技術(shù)人員的資格證書和勞動合同等；然后，向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門提交申請材料；主管部門受理后，會對申請材料進(jìn)行審查，包括對企業(yè)的人員、資金、管理制度等方面進(jìn)行審核；審核通過后，會頒發(fā)物業(yè)服務(wù)許可證。
物業(yè)服務(wù)許可證已取消，不再有明確的有效期規(guī)定。
在過去，不同等級的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書有效期有所不同。例如，暫三級物業(yè)資質(zhì)有效期是一年，其他等級的物業(yè)資質(zhì)有效期沒有時間規(guī)定，暫三級的物業(yè)資質(zhì)到期的前三個月，可以去申請變成三級。
隨著物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的取消，監(jiān)管方式也發(fā)生了變化。
現(xiàn)在，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。
同時，相關(guān)部門加強(qiáng)了物業(yè)服務(wù)行業(yè)事中事后監(jiān)管，包括：切實(shí)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)屬地管理主體責(zé)任，推動將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系；建立健全物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同行為；進(jìn)一步落實(shí)物業(yè)承接查驗(yàn)制度；完善物業(yè)服務(wù)投訴平臺，建立健全投訴反饋機(jī)制；加強(qiáng)隨機(jī)抽查，對違法違規(guī)行為依法依規(guī)加大懲處力度；加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)，建立信用信息共享平臺，定期公布物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制等。
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