如何讓建筑資質(zhì)增項(xiàng)

建筑資質(zhì)增項(xiàng)的條件和流程

建筑資質(zhì)增項(xiàng)指在已有的建筑企業(yè)資質(zhì)基礎(chǔ)上，增加新的施工工程類別或者擴(kuò)大已有工程類別范圍的行為。辦理建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)需要滿足以下條件：

• 企業(yè)必須是已經(jīng)頒發(fā)許可證的建筑企業(yè)。

• 企業(yè)必須具有相應(yīng)的專業(yè)人才和現(xiàn)場(chǎng)管理人員，包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工人、中級(jí)以上職稱人員和施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員。注冊(cè)建造師考核等級(jí)、專業(yè)和數(shù)量；技術(shù)工人一般要求為中級(jí)工以上，應(yīng)當(dāng)持有證書(shū)，并考核數(shù)量；施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)當(dāng)持有崗位證書(shū)，不同類型的建筑資質(zhì)配備不同的管理人員，并且數(shù)量達(dá)標(biāo)；中級(jí)以上職稱人員考核數(shù)量和專業(yè)；技術(shù)負(fù)責(zé)人考核工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)、注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或?qū)I(yè)技術(shù)職稱。

• 企業(yè)必須擁有符合要求的建筑工程設(shè)施、材料和技術(shù)基礎(chǔ)。

• 企業(yè)必須擁有合法的建筑承包業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況和稅務(wù)記錄。

• 企業(yè)必須符合建筑業(yè)法律法規(guī)和管理要求。

辦理建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)的流程如下：

1. 預(yù)審階段：提交申請(qǐng)材料，經(jīng)過(guò)初審，確?？梢詽M足申請(qǐng)條件。

2. 現(xiàn)場(chǎng)審查階段：由審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地審核，審查企業(yè)的財(cái)務(wù)、人員、技術(shù)等方面，經(jīng)過(guò)評(píng)審決定是否批準(zhǔn)申請(qǐng)。

3. 頒發(fā)證書(shū)：如符合相關(guān)要求，頒發(fā)建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)證書(shū)。

需要注意的是，增項(xiàng)資質(zhì)想要辦理下來(lái)，必須做好充足的準(zhǔn)備，尤其是較為熱門(mén)或者特殊行業(yè)的增項(xiàng)資質(zhì)。例如，申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)的資質(zhì)，涉及到專業(yè)資質(zhì)的，在審核時(shí)，中間要再加一道初審；建筑企業(yè)申請(qǐng)的增項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，不能高于企業(yè)的主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)。具有主項(xiàng)為施工總承包的企業(yè)可以申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)，但最多不得超過(guò)5項(xiàng)；專業(yè)承包企業(yè)可以申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)，但最多不得超過(guò)5項(xiàng)，且不得申請(qǐng)勞務(wù)分包資質(zhì)；具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)不能申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)專業(yè)承包和總承包資質(zhì)；具有主項(xiàng)為專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，可以申請(qǐng)不超過(guò)現(xiàn)有主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)的總承包資質(zhì)，但須將總承包資質(zhì)變更為主項(xiàng)資質(zhì)；企業(yè)的增項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別不得高于主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別；經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，企業(yè)的主項(xiàng)資質(zhì)可以與增項(xiàng)資質(zhì)互換

建筑資質(zhì)增項(xiàng)所需材料

辦理建筑資質(zhì)增項(xiàng)需要準(zhǔn)備以下材料：

1. 企業(yè)建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔。

2. 建筑資質(zhì)證書(shū)原件。

3. 企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

4. 申請(qǐng)前一年的財(cái)務(wù)報(bào)告或者是當(dāng)期的財(cái)務(wù)報(bào)告。

5. 注冊(cè)從業(yè)人員和非注冊(cè)專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、執(zhí)業(yè)證書(shū)、養(yǎng)老保險(xiǎn)證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)。

6. 企業(yè)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員以及財(cái)務(wù)主管的職稱證書(shū)、任職證明和身份證明相關(guān)材料。

7. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)、養(yǎng)老保險(xiǎn)證以及身份證明。

8. 建筑企業(yè)施工設(shè)備以及廠房證明。

9. 企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證。

10. 主要人員申報(bào)前三個(gè)月的社保證明。

11. 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本信息和業(yè)績(jī)表。

需要特別注意的是，申請(qǐng)表一般是登錄資質(zhì)申報(bào)系統(tǒng)填寫(xiě)后直接打??；網(wǎng)上上傳的資料要和紙質(zhì)材料一致；不能網(wǎng)上申報(bào)的地區(qū)要帶上相關(guān)材料到縣級(jí)以上的部門(mén)、建設(shè)廳實(shí)地申報(bào)，且實(shí)地申報(bào)對(duì)相關(guān)材料原件的審核比較嚴(yán)格

成功的建筑資質(zhì)增項(xiàng)案例

某建筑集團(tuán)從三級(jí)到二級(jí)升級(jí)案例：該集團(tuán)通過(guò)三年的戰(zhàn)略布局，從原來(lái)的不足10人增加到超過(guò)20人，其中一級(jí)建造師比例顯著提高。同時(shí)，集團(tuán)在三年內(nèi)完成了多項(xiàng)大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項(xiàng)目，確保每個(gè)項(xiàng)目都達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)優(yōu)化財(cái)務(wù)管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，最終成功提交升級(jí)申請(qǐng)并獲得房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。

某地方龍頭企業(yè)的資質(zhì)躍升：一家地方性的建筑企業(yè)，通過(guò)與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地，引入先進(jìn)的建筑技術(shù)和管理理念，大幅提升了項(xiàng)目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力。在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個(gè)地標(biāo)性建筑的成功實(shí)施，贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認(rèn)可，順利實(shí)現(xiàn)了從二級(jí)到一級(jí)的跨越

建筑資質(zhì)增項(xiàng)的注意事項(xiàng)

建筑資質(zhì)增項(xiàng)的注意事項(xiàng)包括：

1. 申請(qǐng)人需要保持良好的信用記錄，無(wú)違法違規(guī)行為。

2. 申請(qǐng)人需要具備一定的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，通過(guò)考試評(píng)定并通過(guò)審核后，才有資格辦理建筑資質(zhì)增項(xiàng)

如何提高建筑資質(zhì)增項(xiàng)的成功率

為了提高建筑資質(zhì)增項(xiàng)的成功率，您可以參考以下建議：

1. 業(yè)績(jī)材料要保證齊全：有很多企業(yè)其實(shí)施工過(guò)很多工程，卻因?yàn)椴涣私鈽I(yè)績(jī)對(duì)資質(zhì)增項(xiàng)的重要性，沒(méi)有保存全相關(guān)的業(yè)績(jī)材料，導(dǎo)致辦理資質(zhì)增項(xiàng)時(shí)，由于所提供的材料不被認(rèn)定，從而無(wú)法增項(xiàng)。比如，增項(xiàng)申報(bào)的業(yè)績(jī)材料中未提供專用合同條款；業(yè)績(jī)未提供各層平面布置圖，導(dǎo)致面積無(wú)法考核；業(yè)績(jī)中竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告里沒(méi)有合同結(jié)算價(jià)款等等，都可能導(dǎo)致所提供的業(yè)績(jī)材料不被認(rèn)定。

2. 業(yè)績(jī)材料必須有證明：企業(yè)申報(bào)增項(xiàng)所提供的業(yè)績(jī)材料必須可以證明該業(yè)績(jī)是真實(shí)的，如果無(wú)法證明，則可能會(huì)不被認(rèn)定。比如，未提供竣工驗(yàn)收證書(shū)或工程試運(yùn)行證明；提供的證明材料未能反映考核指標(biāo)，等等，都可能導(dǎo)致所提供的業(yè)績(jī)材料不被認(rèn)定。

3. 各類報(bào)告要保存齊全：很多建筑企業(yè)對(duì)各類報(bào)告不重視，在工程竣工驗(yàn)收合格后，工程項(xiàng)目的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、工程結(jié)算單、圖紙和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告隨意放置，在申報(bào)資質(zhì)增項(xiàng)時(shí)可能就找不到了。這都可能導(dǎo)致增項(xiàng)不成功。

4. 業(yè)績(jī)要及時(shí)備案：工程竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)，要進(jìn)行業(yè)績(jī)備案。企業(yè)增項(xiàng)所提交的業(yè)績(jī)?nèi)绻谧〗ú俊叭珖?guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上查詢不到，就不能被認(rèn)定為有效業(yè)績(jī)。需要增項(xiàng)的更高級(jí)別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所要求的注冊(cè)人員相關(guān)信息，如果在住建部“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上查詢不到，也會(huì)不被認(rèn)定。

除此之外，還有一些需要注意的基本細(xì)節(jié)，這些也可以提升企業(yè)在申辦建筑資質(zhì)增項(xiàng)過(guò)程中的成功率。提高建筑資質(zhì)尤為重要，所需材料也非常重要。為保證各類文件的原件和復(fù)印件齊全，字跡和印章復(fù)印件不清，設(shè)備采購(gòu)發(fā)票清晰，能反映設(shè)備名稱和技術(shù)指標(biāo)