信陽(yáng)地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)

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2024-10-22 17:52:20
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內(nèi)容摘要：信陽(yáng)地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件如下：注冊(cè)資本不低于 800 萬(wàn)元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 2 年以上。房屋建筑...

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信陽(yáng)地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件如下：

注冊(cè)資本不低于 800 萬(wàn)元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 2 年以上。
房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

申請(qǐng)流程包括：

注冊(cè)公司。
人員的配備。
做資料申報(bào)資質(zhì)。
受理、公示、通告。

相關(guān)參考：

上述內(nèi)容參考了中關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件的介紹。

信陽(yáng)地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的審批流程

信陽(yáng)地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的審批流程較為復(fù)雜，目前的相關(guān)政策和規(guī)定如下：

適時(shí)修訂《信陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（試行）》，合理增加商品房預(yù)售資金撥付頻次，從“五個(gè)撥付節(jié)點(diǎn)”調(diào)整為“八個(gè)撥付節(jié)點(diǎn)”，允許企業(yè)通過(guò)銀行保函、商業(yè)保險(xiǎn)、國(guó)有擔(dān)保公司擔(dān)保函的形式，擔(dān)保使用監(jiān)管資金，提高資金的流動(dòng)性。
信陽(yáng)住建部發(fā)布建筑資質(zhì)延期政策：三級(jí)資質(zhì)不受理延期。

相關(guān)參考：

上述審批流程的相關(guān)內(nèi)容參考了、等相關(guān)政策文件。

信陽(yáng)具備地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)名單

以下為部分信陽(yáng)具備地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)名單：

關(guān)于公布 2024 年第六批 3 家申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。
2023 年第九批受理的 4 家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
2023 年第十批 2 家申請(qǐng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

相關(guān)參考：

上述企業(yè)名單參考了、、等相關(guān)通知。

信陽(yáng)地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

信陽(yáng)地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：

適時(shí)修訂《信陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（試行）》，合理增加商品房預(yù)售資金撥付頻次，從“五個(gè)撥付節(jié)點(diǎn)”調(diào)整為“八個(gè)撥付節(jié)點(diǎn)”，允許企業(yè)通過(guò)銀行保函、商業(yè)保險(xiǎn)、國(guó)有擔(dān)保公司擔(dān)保函的形式，擔(dān)保使用監(jiān)管資金，提高資金的流動(dòng)性。
對(duì)于新建的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目，配建的幼兒園、老年日間照料中心、社區(qū)公共管理用房等公建設(shè)施無(wú)償移交政府相關(guān)部門的，不計(jì)入項(xiàng)目容積率計(jì)算范圍，不收取土地出讓金。
因自身經(jīng)營(yíng)不善退場(chǎng)或因工程款糾紛造成施工單位不配合竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可由開發(fā)建設(shè)單位出具相關(guān)證明和承諾，向所在轄區(qū)政府（管委會(huì)）申報(bào)核實(shí)確認(rèn)后，開發(fā)建設(shè)單位委托第三方工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具質(zhì)量安全鑒定報(bào)告合格的，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門確認(rèn)后可辦理相關(guān)手續(xù)。

相關(guān)參考：

上述政策法規(guī)內(nèi)容參考了、、等相關(guān)文件。

信陽(yáng)地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)的影響

信陽(yáng)地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)具有多方面的影響：

獲得三級(jí)資質(zhì)可以使企業(yè)在一定規(guī)模和范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，提升企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。
有助于規(guī)范企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，提高企業(yè)的管理水平和項(xiàng)目質(zhì)量。
能夠增強(qiáng)企業(yè)在市場(chǎng)中的信譽(yù)度和品牌形象，吸引更多的合作機(jī)會(huì)和客戶資源。

相關(guān)參考：