營業(yè)場所裝修要辦施工許可證嗎

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2024-10-21 09:42:17
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內(nèi)容摘要：營業(yè)場所裝修施工許可證相關規(guī)定營業(yè)場所裝修是否需要辦理施工許可證，取決于多個因素。根據(jù)相關規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設部強調(diào)城市房屋所有人...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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營業(yè)場所裝修施工許可證相關規(guī)定

營業(yè)場所裝修是否需要辦理施工許可證，取決于多個因素。根據(jù)相關規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設部強調(diào)城市房屋所有人、使用人是房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的第一責任人。實施房屋室內(nèi)裝飾裝修活動應當嚴格遵守有關法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，嚴格執(zhí)行法定情形下必須委托具有相應資質(zhì)等級設計單位、裝飾裝修企業(yè)的規(guī)定。實施房屋室內(nèi)裝飾裝修前應告知物業(yè)服務企業(yè)或者房屋管理機構，辦理登記手續(xù)，簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。

同時，《建筑工程施工許可管理辦法》也對建筑工程施工許可進行了規(guī)范。為深刻汲取事故教訓，狠抓責任落實，進一步加強公共經(jīng)營場所房屋建筑裝飾裝修工程施工安全管理，切實保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，也有相關通知要求。

不同地區(qū)營業(yè)場所裝修施工許可證要求

例如，在上海，適用范圍為本市行政區(qū)域內(nèi)總投資額 100 萬元及以上或者建筑面積 300 平方米及以上的既有建筑物的裝飾裝修工程（含一般類建筑裝飾裝修工程和特殊類建筑裝飾裝修工程）。特殊類裝修工程是指包含建筑主體和承重結構變動、使用功能調(diào)整、消防設施變動、房屋立面改動等可能影響公民生命財產(chǎn)安全和公共利益的各種裝飾裝修活動。存在特定情形的，應當列入特殊類裝修工程。

在其他地區(qū)，也可能根據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定和實際情況有所不同。

營業(yè)場所裝修辦理施工許可證的流程

營業(yè)場所裝修辦理施工許可證一般需要以下步驟：

提前進行該事項備案?！懊肱铡眱H適用于符合備案范圍內(nèi)總投資 5 億元以下等條件的社會投資項目。
建設單位向發(fā)證機關領取《建筑工程施工許可證申請表》。
建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附相關證明文件，向發(fā)證機關提出申請。
發(fā)證機關對申請進行審核，符合條件的予以頒發(fā)施工許可證。

營業(yè)場所裝修未辦施工許可證的后果

如果營業(yè)場所裝修未辦理施工許可證，可能會面臨以下后果：

對于住宅裝修，若業(yè)主或住宅使用人未申報登記擅自進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處 500 元以上 1000 以下的罰款。
按照《建筑工程施工許可管理辦法》之相關內(nèi)容規(guī)定：沒有施工許可證擅自開工的，由發(fā)證機關責令改正，對于不符合開工條件的，責令停止施工，并對建設單位和施工單位分別處以罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關責令停止施工，限期改正，對建設單位處工程合同價款 1%以上 2%以下罰款；對施工單位處 3 萬元以下罰款。