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建筑資質(zhì)三升二假業(yè)績

好順佳集團(tuán)
2024-10-21 09:40:24
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理部門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的辦理部門通常是所在地的建筑主管部門。具體來說，申請(qǐng)二級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理部門

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的辦理部門通常是所在地的建筑主管部門。具體來說，申請(qǐng)二級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可能直接到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口申請(qǐng)。而各縣(市、區(qū))、臺(tái)商投資區(qū)的企業(yè)，需到各注冊(cè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審。根據(jù)不同地區(qū)的具體規(guī)定，可能會(huì)有所差異。例如，有些地區(qū)規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)到期前3個(gè)月，向當(dāng)?shù)刈〗ú块T提交資質(zhì)延期申請(qǐng)。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理流程

提前準(zhǔn)備材料
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期申報(bào)表（網(wǎng)上錄入自動(dòng)生成）。
- 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)正副本原件。
- 企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目證明材料。
- 上一年的審計(jì)報(bào)告。
- 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。
提出申請(qǐng)
- 申請(qǐng)二級(jí)、一級(jí)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口申請(qǐng)。
受理初審
- 各縣(市、區(qū))、臺(tái)商投資區(qū)企業(yè)需到各注冊(cè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審。
主管部門審批
審批完成
- 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理結(jié)束。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿40個(gè)工作日之前將裝訂好的申報(bào)材料報(bào)送市建設(shè)局綜合科，市建設(shè)局綜合科將對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)核定條件的企業(yè)，于收件后20個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)材料報(bào)送省建設(shè)廳。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期所需材料

一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期所需材料包括但不限于以下

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表一式二份，封面加蓋單位公章
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)章程原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件各1份
企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，經(jīng)勞動(dòng)部門鑒證蓋章的勞動(dòng)合同花名冊(cè)和企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（由社保局加蓋公章）
企業(yè)獲得開發(fā)項(xiàng)目證名文件（土地有效證件）的原件及復(fù)印件各1份
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表
申請(qǐng)報(bào)告
營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件、原件，原件校驗(yàn)后退還）
股東單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件、原件，原件校驗(yàn)后退還）及自然人（股東）身份證復(fù)印件
近一年內(nèi)法定驗(yàn)資部門出具的驗(yàn)資報(bào)告（原驗(yàn)資或?qū)徲?jì)單位蓋公章及騎縫章）
企業(yè)章程（全體股東簽字、復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）
法人代表、總經(jīng)理的任職文件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）及身份證復(fù)印件
確定董事長、董事、監(jiān)事的董事會(huì)決議或證明文件
經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件
企業(yè)從業(yè)人員花名冊(cè)
從業(yè)人員勞動(dòng)合同（經(jīng)勞動(dòng)部門鑒證，復(fù)印件、原件，原件校驗(yàn)后退還）
企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件、原件，原件校驗(yàn)后退還）
企業(yè)規(guī)章制度
建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)證
建設(shè)用地規(guī)劃許可證
房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案（含電子版）

申請(qǐng)暫定資質(zhì)延期除應(yīng)提交以上材料外還應(yīng)提交下列材料：

開發(fā)企業(yè)要求延期報(bào)告（說明延期理由，延期后企業(yè)將完成的相關(guān)工作計(jì)劃）
近一年內(nèi)法定部門出具的審計(jì)報(bào)告
在建工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證（復(fù)印件、原件、原件核驗(yàn)后退還）
房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案（含電子版）

當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理地點(diǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的辦理地點(diǎn)因地區(qū)而異。一般來說，申請(qǐng)二級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可能直接到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口申請(qǐng)。而各縣(市、區(qū))、臺(tái)商投資區(qū)的企業(yè)，需到各注冊(cè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審。但具體的辦理地點(diǎn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和要求來確定。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理注意事項(xiàng)

企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)期限前申請(qǐng)延期，并提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。
企業(yè)應(yīng)確保申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
企業(yè)應(yīng)主動(dòng)與房地產(chǎn)管理部門溝通，了解資質(zhì)延期申請(qǐng)的相關(guān)政策和要求。
資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。
企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類別資質(zhì)。超過3個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。
企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請(qǐng)；資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。
企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。