建筑類資質(zhì)證書行情

好順佳集團
2024-10-21 09:40:22
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內(nèi)容摘要：建筑類資質(zhì)證書的種類和要求建筑資質(zhì)分為多個等級和類別。主要包括特級、一級、二級、三級四個等級。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑類資質(zhì)證書的種類和要求

建筑資質(zhì)分為多個等級和類別。主要包括特級、一級、二級、三級四個等級。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務資質(zhì)不分類別與等級。

不同等級和類別的資質(zhì)對企業(yè)有不同的要求。例如，在資產(chǎn)方面，企業(yè)需要達到一定的資金規(guī)模；在施工人員方面，需要具備相應數(shù)量和資質(zhì)的技術(shù)人員、管理人員等。

申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。企業(yè)申請不同級別住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，均需按照相應規(guī)定的程序提出申請，且各級主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

建筑類資質(zhì)證書市場需求

當前，建筑業(yè)下游需求主要來自房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設施建設投資。2023 年及 2024 年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)投資和銷售規(guī)模同比下降，基礎(chǔ)設施建設投資增速有所下降，建筑行業(yè)需求有所放緩。整體增速個百分點。2024 年一季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資億元，同比下降 %，增速低。房地產(chǎn)新開工面積持續(xù)負增長，2023 年和 2024 年一季度分別同比下降 %和 %，降幅明顯。從拿地情況來看，2023 年和 2024 年一季度土地購置費分別同比下降 %和 6%。

盡管建筑行業(yè)需求整體放緩，但建筑資質(zhì)在一定程度上仍為剛需。國家針對建設工程企業(yè)和測繪資質(zhì)類別過細、等級過多、準入門檻高手續(xù)繁等問題，實施了資質(zhì)等級和類別的合并或縮減。具體為：593 項企業(yè)資質(zhì)類別和等級壓減至 245 項，縮減幅度超過 50%。勘察資質(zhì)由 26 項壓減為 7 項，設計資質(zhì)由 395 項壓減為 156 項，施工資質(zhì)由 138 項壓減為 61 項，監(jiān)理資質(zhì)由 34 項壓減為 21 項。

建筑類資質(zhì)證書價格趨勢

從價格方面來看，現(xiàn)在一建小專業(yè)（水利、通信等）價格相對來說較高，而一建建筑、市政、機電等大眾專業(yè)，價格浮動不大。例如，一建-建筑：不唯一， ~ 年；唯一， ~ 年；一建-水利：不唯一，2~ 年；唯一，3~ 年；一建-通信與廣電：不唯一， ~ 年；唯一，3~ 年；一建-公路：不唯一，2~ 年；唯一，3~ 年；一建-礦業(yè)：不唯一， ~ 年；唯一，9~11w/年。

資質(zhì)延續(xù)、動態(tài)核查和國家政策是影響 2024 年建造師證書價格的主要因素。去年，很多對建造師需求量大的特級、一級企業(yè)就已經(jīng)資質(zhì)延續(xù)成功了。今年資質(zhì)延續(xù)的企業(yè)多半是一些小企業(yè)，對建造師證書有需求，但沒那么大。再加上很多人都在等今年的資質(zhì)延續(xù)政策推動建造師證書價格大漲，但是今年因資質(zhì)延續(xù)而造成價格大漲比較困難。動態(tài)核查的時候，也就是查得嚴的時候，價格會上漲一些。過了動態(tài)核查那段時期，建造師價格也就不會有什么太大的波動了。去年那波證書價格上漲就是因為國家資質(zhì)延續(xù)政策的發(fā)布。但是從今年國家釋放的幾個信號來看，想要因為國家政策引起價格上漲也不太可能。

不同地區(qū)建筑類資質(zhì)證書行情差異

建筑資質(zhì)分立從地域上劃分可以分為省內(nèi)轉(zhuǎn)讓和省外轉(zhuǎn)讓，不同地域其市場行情自然不同。通常為了降低轉(zhuǎn)讓難度提升辦理效率，企業(yè)都會首選省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，若省內(nèi)沒有合適的建筑資質(zhì)公司才會選擇省外轉(zhuǎn)讓，不過也有部分地區(qū)資源價格遠低于本地資源。

影響建筑類資質(zhì)證書行情的因素

建筑工程資質(zhì)證書的等級是影響其轉(zhuǎn)讓價格的重要因素。以施工資質(zhì)為例，會分為特級、一級、二級、三級四個等級，通常新辦理的資質(zhì)為最低的三級，企業(yè)需要辦理資質(zhì)升級來提升資質(zhì)等級，建筑工程資質(zhì)的等級越高，可以承接的工程規(guī)模越大，它的轉(zhuǎn)讓價值就越大。

特一級資質(zhì)承包工程范圍的調(diào)整，對房地產(chǎn)開發(fā)等 13 項資質(zhì)取消注冊資金要求等政策變動，也會對建筑資質(zhì)辦理升級等產(chǎn)生刺激作用，共同影響建筑資質(zhì)證書的行情。