如何辦建筑資質(zhì)手續(xù)流程

一、建筑資質(zhì)手續(xù)流程概述

建筑資質(zhì)辦理是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，需要經(jīng)過(guò)多個(gè)環(huán)節(jié)。建筑企業(yè)需要到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。然后，向企業(yè)所在城市的建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)建筑業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表，并按規(guī)定填寫申請(qǐng)表并準(zhǔn)備相關(guān)資料。具體流程如下：

1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。

3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來(lái)之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行相關(guān)審核，審核企業(yè)的人員、資產(chǎn)和工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報(bào)市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門提交有關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件以及材料的復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

6. 進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審后核，會(huì)對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

7. 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊(cè)的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊(cè)建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

二、辦理建筑資質(zhì)的必備條件

辦理建筑資質(zhì)需要滿足多方面的條件，主要包括以下幾點(diǎn)：

1. 合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：擁有一個(gè)合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是辦理建筑資質(zhì)的首要條件。企業(yè)需根據(jù)所申請(qǐng)的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確定合理的注冊(cè)資金，并在實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行注冊(cè)。同時(shí)，還需準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)材料，如公司章程、股東名單、法定代表人身份證明等。

2. 人員要求：辦理建筑資質(zhì)需要嚴(yán)格遵守申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的要求，因此對(duì)企業(yè)的一系列人員要求較高。企業(yè)需要擁有一定數(shù)量的注冊(cè)建造師、職稱人員以及技術(shù)工人等，還需要一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)負(fù)責(zé)人。這些人員需具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠勝任所承擔(dān)的工作。在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，企業(yè)需提交這些人員的身份證明、學(xué)歷證明、職稱證書、職業(yè)資格證書等材料。

3. 資產(chǎn)要求：需要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)，按照實(shí)際收如資本考核注冊(cè)資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。對(duì)于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但是本年度通過(guò)增資符合條件的，可以在申報(bào)前一個(gè)月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。

4. 業(yè)績(jī)要求：需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績(jī)。

5. 設(shè)備要求：需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。

三、建筑資質(zhì)辦理的具體步驟

辦理建筑資質(zhì)一般需要按照以下七個(gè)步驟進(jìn)行：

1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。

   • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書。

   • 中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

   • 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書。

   • 主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保的證明。

3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來(lái)之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報(bào)市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

6. 進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審后核，會(huì)對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)那些屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

7. 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊(cè)的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊(cè)建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

四、辦理建筑資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在辦理建筑資質(zhì)的過(guò)程中，需要注意以下幾個(gè)方面：

1. 了解資質(zhì)類型和標(biāo)準(zhǔn)：在辦理之前，企業(yè)應(yīng)充分了解自身所需的資質(zhì)類型以及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保申請(qǐng)的資質(zhì)符合企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和業(yè)務(wù)需求。

2. 準(zhǔn)備充分的材料：辦理資質(zhì)需要提交大量的材料，包括企業(yè)的基本資料、人員資料、業(yè)績(jī)資料等。這些材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照要求進(jìn)行整理和裝訂，以免因材料不全或不符合要求而導(dǎo)致申請(qǐng)延誤或被拒絕。

3. 注意人員配備：資質(zhì)申請(qǐng)對(duì)人員的要求較高，包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、技術(shù)工人等。企業(yè)應(yīng)確保人員的數(shù)量、專業(yè)、資格等符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并提供有效的證明材料。

4. 關(guān)注業(yè)績(jī)要求：部分資質(zhì)對(duì)企業(yè)的工程業(yè)績(jī)有要求，企業(yè)應(yīng)確保所提供的業(yè)績(jī)真實(shí)、有效，并符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。業(yè)績(jī)材料應(yīng)包括合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)證明文件。

5. 遵守法律法規(guī)：辦理資質(zhì)應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得采取不正當(dāng)手段獲取資質(zhì)。如有違規(guī)行為，可能會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)被撤銷或受到其他處罰。

五、建筑資質(zhì)手續(xù)辦理的常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法

在建筑資質(zhì)手續(xù)辦理過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下常見(jiàn)問(wèn)題及相應(yīng)的解決方法：

1. 人員問(wèn)題：

   • 人員不足：企業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)所需的注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員等數(shù)量不足的情況。解決方法是通過(guò)招聘、內(nèi)部培養(yǎng)或與外部機(jī)構(gòu)合作等方式，盡快補(bǔ)充符合要求的人員。

   • 人員證書不符合要求：、專業(yè)不符等問(wèn)題。企業(yè)應(yīng)及時(shí)更新人員證書，確保其符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2. 業(yè)績(jī)問(wèn)題：

   • 業(yè)績(jī)不足：解決方法是加強(qiáng)項(xiàng)目管理，積累更多的優(yōu)質(zhì)業(yè)績(jī)，并確保業(yè)績(jī)材料的完整性和準(zhǔn)確性。

   • 業(yè)績(jī)材料不規(guī)范：、簽字蓋章不全等問(wèn)題。企業(yè)應(yīng)按照要求規(guī)范整理業(yè)績(jī)材料，確保其能夠有效證明企業(yè)的工程業(yè)績(jī)。

3. 材料問(wèn)題：

   • 材料不全：申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)材料遺漏的情況。企業(yè)應(yīng)仔細(xì)對(duì)照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，逐一準(zhǔn)備和核對(duì)所需材料，確保材料的完整性。

   • 材料錯(cuò)誤：如企業(yè)名稱、人員信息等。企業(yè)應(yīng)認(rèn)真審核材料，及時(shí)糾正錯(cuò)誤信息。

4. 流程問(wèn)題：

   • 不熟悉流程：企業(yè)對(duì)資質(zhì)辦理的流程不熟悉，導(dǎo)致申請(qǐng)過(guò)程中出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤。解決方法是加強(qiáng)對(duì)辦理流程的學(xué)習(xí)和了解，或?qū)で髮I(yè)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的幫助。

   • 流程變更：資質(zhì)辦理的流程和要求可能會(huì)發(fā)生變化，企業(yè)應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策的更新，調(diào)整辦理策略。