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2024-10-18 10:08:34
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升級(jí)的流程大致如下：
個(gè)人信息采集與原件核對(duì)
企業(yè)相關(guān)信息采集與原件核對(duì)
企業(yè)業(yè)績(jī)
電子化申報(bào)
受理系統(tǒng)自動(dòng)受理
審核、公示
審批、公告
領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件
建筑資質(zhì)升級(jí)的條件因資質(zhì)類型和級(jí)別而異，一般包括以下方面：
人員達(dá)標(biāo)
業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)
注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)
場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)
以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例，具體條件包括：
企業(yè)資產(chǎn)
企業(yè)主要人員
建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)
近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。
建筑資質(zhì)升級(jí)需要準(zhǔn)備的材料通常包括：
綜合資料卷
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。
企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。
企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件。
企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷
企業(yè)為注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章。
注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項(xiàng)目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊(cè)建造師注冊(cè)證書、身份證掃描件。其中注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報(bào)單位名稱一致。
注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件等。
還可能需要提供以下材料：
- 企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本。
- 企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表。
- 企業(yè)完成的具有代表性工程的合同及質(zhì)量驗(yàn)收、安全評(píng)估資料。
在項(xiàng)城進(jìn)行工程資質(zhì)升級(jí)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須先升主項(xiàng)資質(zhì)，然后升輔項(xiàng)資質(zhì)。
企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績(jī)，包括中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。
企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需要注意注冊(cè)類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求。
企業(yè)資質(zhì)升級(jí)非注冊(cè)類人員數(shù)量必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，并且不能使用假證書。
需要企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)狀況。
企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)。
不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績(jī)也不相同，建議先升一到兩項(xiàng)，別一起做，批下來的希望基本等于0。
還需注意：
不能有違規(guī)記錄，但凡有過違規(guī)記錄的企業(yè)都不允許申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。
滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、人員標(biāo)準(zhǔn)、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等方面。證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和財(cái)務(wù)清單。人員材料處理要謹(jǐn)慎，避免出現(xiàn)細(xì)節(jié)問題。工程業(yè)績(jī)材料審批嚴(yán)格，各項(xiàng)材料需齊全且符合標(biāo)準(zhǔn)。
人員社保要合規(guī)，企業(yè)要為所有人員繳納社保3個(gè)月以上，并且必須為本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關(guān)證明。
以下是一些項(xiàng)城成功的工程資質(zhì)升級(jí)案例：
原點(diǎn)建設(shè)成功升級(jí)6項(xiàng)工程承包資質(zhì)，包括建筑工程施工總承包及市政、鋼結(jié)構(gòu)、環(huán)保、照明、古建筑，從三級(jí)升為二級(jí)，為高質(zhì)量發(fā)展增添新動(dòng)能。
甘肅建研建設(shè)工程有限公司建筑工程施工總承包資質(zhì)由叁級(jí)晉升為貳級(jí)。
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