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2024-10-18 10:07:57
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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資質(zhì)升級(jí)工程業(yè)績的核實(shí)方法主要包括以下幾個(gè)方面：
審查業(yè)績材料：對企業(yè)提交的施工合同、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料、能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程決算資料等進(jìn)行詳細(xì)審查。應(yīng)當(dāng)審查施工合同是否加蓋“合同備案專用章”，未經(jīng)備案的施工合同，審查人員以“工程業(yè)績不達(dá)標(biāo)”為由，對其工程業(yè)績不予認(rèn)可。
查詢監(jiān)管系統(tǒng)：核實(shí)企業(yè)的工程業(yè)績是否錄入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺(tái)（“四庫一平臺(tái)”），
確認(rèn)業(yè)績時(shí)效性：在《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中，升級(jí)建筑資質(zhì)需要企業(yè)提供“近5年”或“近10年”承擔(dān)且完成過的工程業(yè)績，以申報(bào)年限為準(zhǔn)往前推算，如申報(bào)資質(zhì)升級(jí)年限為2024年，須提供近5年完成的工程業(yè)績，超過規(guī)定年限的工程業(yè)績均不予認(rèn)可。
允許業(yè)績補(bǔ)錄：建設(shè)主管部門允許建筑企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對未及時(shí)錄入的工程業(yè)績進(jìn)行補(bǔ)錄，補(bǔ)錄的業(yè)績也算有效工程業(yè)績。
工程業(yè)績核實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和流程如下：
核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：
技術(shù)指標(biāo)明確：資質(zhì)代辦公司申報(bào)的代表工程業(yè)績所要求的技術(shù)指標(biāo)在施工合同中已明確體現(xiàn)，企業(yè)申報(bào)涉及建筑工程方面以外的資質(zhì)的，標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)，在中標(biāo)通知書、施工承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料能明確反映的，且反映指標(biāo)的相同內(nèi)容相對一致，根據(jù)中標(biāo)通知書、工程承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料為準(zhǔn)進(jìn)行考核；不能明確反映指標(biāo)的，需提供能反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙或其他有效的證明材料。
中標(biāo)通知書必備：每項(xiàng)代表工程均應(yīng)提供中標(biāo)通知書，依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，以業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件，如直接發(fā)包通知書等進(jìn)行考核。
業(yè)績數(shù)量限制：企業(yè)多申報(bào)的業(yè)績不予考核（考核累計(jì)指標(biāo)的除外）。按企業(yè)資質(zhì)申請表中的排序?qū)彶?，超出?biāo)準(zhǔn)數(shù)量要求以外的業(yè)績不予考核。
單項(xiàng)業(yè)績唯一性：一項(xiàng)工程業(yè)績同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只能作為一項(xiàng)指標(biāo)考核。例如，房屋建筑工程按層數(shù)計(jì)算過業(yè)績，就不能再按高度或跨度等計(jì)算業(yè)績。1項(xiàng)工程，即使層數(shù)、高度、跨度、造價(jià)等均達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，也只能算1項(xiàng)業(yè)績。
業(yè)績要求分別滿足：業(yè)績要求的“×項(xiàng)中的×項(xiàng)”必須分別滿足，不能相互替代。例如房屋建筑一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，層數(shù)、高度、單體面積、單跨跨度、住宅小區(qū)、單項(xiàng)建安合同額等6項(xiàng)指標(biāo)中至少滿足4項(xiàng)，不足4項(xiàng)即為業(yè)績不達(dá)標(biāo)。
多資質(zhì)分別滿足：企業(yè)申請多項(xiàng)資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中所要求的條件。
總承包業(yè)績條件：簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為工程總承包業(yè)績計(jì)算。
分期工程累加規(guī)則：同一個(gè)工程項(xiàng)目分期發(fā)包，且中標(biāo)單位均為同一家企業(yè)的，可以將各期工程累加。如果累加后能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的某一項(xiàng)，可以作為代表工程業(yè)績申報(bào)。不屬同一個(gè)工程項(xiàng)目的不能累加；超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)限和承攬范圍要求的不能累加。
施工總承包與分包：企業(yè)與業(yè)主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實(shí)行分包，可計(jì)入該企業(yè)的施工總承包業(yè)績。合法分包該工程的專業(yè)承包企業(yè)，也可將承包的專業(yè)工程作為專業(yè)業(yè)績申報(bào)資質(zhì)。
專業(yè)承包業(yè)績限制：施工總承包企業(yè)申請專業(yè)承包資質(zhì)晉級(jí)的，應(yīng)提供單獨(dú)承包的專業(yè)工程作為工程業(yè)績，而不能使用施工總承包工程作為工程業(yè)績。
業(yè)績時(shí)間范圍：標(biāo)準(zhǔn)中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申報(bào)年度起逆推5年或10年竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。
代表工程合同資料：指企業(yè)承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價(jià)格、承包方式、施工工期、質(zhì)量約定等內(nèi)容的建設(shè)工程合同協(xié)議書或者含有上述內(nèi)容的合同部分。
質(zhì)量驗(yàn)收資料：指業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗(yàn)收報(bào)告或工程質(zhì)量鑒定書。國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。
單位、單體、單項(xiàng)工程定義：房屋建筑業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)中涉及的“單位”、“單體”、“單項(xiàng)”工程，均指單體建筑或連體建筑（連體建筑應(yīng)提供該建筑物為同一基礎(chǔ)的證明）。
特定結(jié)構(gòu)跨度限制：輕鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的跨度業(yè)績不能作為房屋建筑跨度業(yè)績。
房屋建筑高度計(jì)算：房屋建筑工程的高度應(yīng)為從標(biāo)高正負(fù)零算起至檐口的高度。
網(wǎng)架工程邊長按短邊考核：網(wǎng)架工程邊長按短邊進(jìn)行考核。
超越資質(zhì)范圍無效：超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)范圍的代表工程業(yè)績無效。
核實(shí)流程：
受理人員查驗(yàn)：受理人員收到建筑業(yè)企業(yè)申請材料后，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)工程業(yè)績材料。
審查人員處理：審查人員在審查建筑業(yè)企業(yè)工程業(yè)績時(shí)，根據(jù)不同情形做出相應(yīng)處理。施工總承包企業(yè)申請升級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提供施工合同、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料、能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。
資質(zhì)升級(jí)中工程業(yè)績核實(shí)的重點(diǎn)包括以下方面：
業(yè)績的真實(shí)性：確保企業(yè)所提供的工程業(yè)績真實(shí)存在，不存在虛構(gòu)或夸大的情況。
業(yè)績的合規(guī)性：核實(shí)業(yè)績是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如是否在資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接的工程，是否按照法定程序進(jìn)行招投標(biāo)等。
業(yè)績材料的完整性：包括工程合同、中標(biāo)通知書、施工圖紙、工程結(jié)算單、竣工驗(yàn)收報(bào)告等，確保沒有遺漏重要的證明材料。
技術(shù)指標(biāo)的達(dá)標(biāo)性：例如隧道工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，企業(yè)完成的工程業(yè)績應(yīng)滿足隧道單棟長不小于200米、累計(jì)完成的隧道總長在5公里以上等具體技術(shù)指標(biāo)要求。
業(yè)績的時(shí)效性：通常以企業(yè)近五年的工作業(yè)績進(jìn)行考核，超過五年的工作業(yè)績一般不作為資質(zhì)升級(jí)的有效憑證。
業(yè)績的專業(yè)性：工程完成情況應(yīng)符合本類資質(zhì)的專業(yè)要求，不能超出資質(zhì)規(guī)定的承包范圍。
以下是一些成功的資質(zhì)升級(jí)工程業(yè)績核實(shí)案例：
資質(zhì)升級(jí)工程業(yè)績核實(shí)常見問題及解決辦法如下：
常見問題：
工程業(yè)績不達(dá)標(biāo)：
工程業(yè)績的技術(shù)指標(biāo)沒達(dá)到或并沒完全滿足，如隧道工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，企業(yè)完成的工程業(yè)績未滿足隧道單棟長不小于200米、累計(jì)完成的隧道總長在5公里以上的要求。
項(xiàng)目績效的數(shù)量尚未達(dá)到，資質(zhì)升級(jí)中要求企業(yè)完成的項(xiàng)目類型，部分項(xiàng)目項(xiàng)目為若干項(xiàng)，某些項(xiàng)目工程達(dá)到某一項(xiàng)目類型，或者二者都是要求。
企業(yè)承包工程質(zhì)量未通過竣工驗(yàn)收驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收中招標(biāo)方未給予資質(zhì)評價(jià)的。
工程業(yè)績證明材料不完整，如工程圖紙、中標(biāo)通知書、承包協(xié)議書等有遺漏或遺漏。
工程業(yè)績超標(biāo)：
工程業(yè)績考核，一般以企業(yè)近五年的工作業(yè)績考核，超過五年的工作業(yè)績，不應(yīng)作為資質(zhì)提高的憑證。
企業(yè)超出資質(zhì)規(guī)定的承包范圍，承包工程所獲得的工程業(yè)績。
工程完成情況并不符合本類資質(zhì)要求，也就是工程完成情況的專業(yè)性不符。
其他問題：
房屋建筑工程業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)中的單體、單項(xiàng)、單位，單跨的含義不明確。
不清楚建筑資質(zhì)的工程業(yè)績以什么時(shí)間計(jì)算有效期。
不了解辦理資質(zhì)的工程業(yè)績材料中必須提供圖紙、工程結(jié)算單等材料的情況。
對工程業(yè)績同時(shí)滿足標(biāo)準(zhǔn)中的兩款條件，在申請資質(zhì)時(shí)能否計(jì)算為兩項(xiàng)業(yè)績存在疑問。
解決辦法：
確保業(yè)績達(dá)標(biāo)：企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，完成工程業(yè)績，確保技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目數(shù)量、工程質(zhì)量等方面均符合要求。
控制業(yè)績范圍：只提交近五年且在資質(zhì)許可范圍內(nèi)的工程業(yè)績。
完善業(yè)績材料：及時(shí)、完整地收集和整理工程合同、中標(biāo)通知書、施工圖紙、工程結(jié)算單、竣工驗(yàn)收報(bào)告等證明材料。
明確相關(guān)概念：了解房屋建筑工程業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)術(shù)語含義，如單體、單項(xiàng)、單位、單跨等；明確建筑資質(zhì)工程業(yè)績的有效期計(jì)算方法；清楚辦理資質(zhì)時(shí)提供圖紙、工程結(jié)算單等材料的具體情形；知曉工程業(yè)績同時(shí)滿足標(biāo)準(zhǔn)中的兩款條件時(shí)的計(jì)算方式。
遵循備案流程：
注意業(yè)績備案的時(shí)間限制，最好在工程完全結(jié)束之后30天內(nèi)完成，以免超過時(shí)間限制導(dǎo)致業(yè)績失去作用。
按照當(dāng)?shù)刈〗◤d官網(wǎng)的提示步驟進(jìn)行業(yè)績備案，操作時(shí)確保上傳材料的準(zhǔn)確性和完整性。
準(zhǔn)備齊全業(yè)績備案所需的材料，如中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工及質(zhì)量證明材料、反應(yīng)指標(biāo)的工程業(yè)績圖紙等相關(guān)材料，并確保材料符合法律規(guī)定，否則業(yè)績無效。對于業(yè)績不符合的企業(yè)，千萬不要弄虛作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不僅會(huì)駁回申報(bào)通報(bào)批評，而且未來一年內(nèi)都不得再次申報(bào)，嚴(yán)重的可能還會(huì)被撤銷資質(zhì)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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