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福州按揭貸款資質辦理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-10-18 10:07:19

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內容摘要:福州按揭貸款資質辦理條件福州按揭貸款資質辦理需要滿足以下條件:貸款用途方面,必需是用于購買福州行政區(qū)域范圍內具有自主產權或共有產權...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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福州按揭貸款資質辦理條件

福州按揭貸款資質辦理需要滿足以下條件:

  • 貸款用途方面,必需是用于購買福州行政區(qū)域范圍內具有自主產權或共有產權的自住住房(不含別墅)。具體包括新建商品住房、鋼混結構的“二手”住房。

  • 申請貸款時,借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上。

  • 職工家庭名下無房或僅有一套住房的(不含本次申請貸款的住房)。

  • 職工家庭未申請過住房公積金貸款,或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的。

  • 申請住房公積金組合貸款的,以福州住房公積金中心及住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執(zhí)行。

  • 借款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信譽良好,有按期足額償還貸款本息的能力。

  • 借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保。

  • 政策調整后,在福州市行政區(qū)域內申請購房貸款的職工家庭,申請純住房公積金貸款購買自住住房,購買產權面積在144平方米(含)以下的首套自住住房,按首付款比例不低于20%執(zhí)行。

福州按揭貸款資質辦理流程

福州按揭貸款資質辦理流程如下:

  • 窗口辦理:

    1. 辦理人攜帶所需材料至銀行服務窗口現(xiàn)場提交申請。

    2. 銀行受理,并對符合辦理條件、材料齊全準確的辦理人生成受理單并反饋。

    3. 經管理部審查通過后,銀行放款。

  • 互聯(lián)網(wǎng)申請:

    1. 申請人互聯(lián)網(wǎng)申請。

    2. 通過機審后攜帶相關材料到銀行進行復核。

    3. 進入審批程序。

    4. 簽訂貸款合同。

    5. 辦理抵押登記。

    6. 發(fā)放貸款。

    7. 按期歸還貸款。

    8. 清戶。

福州按揭貸款資質辦理所需材料

辦理福州按揭貸款資質需要準備以下材料:

  • 《福州住房公積金貸款申請表》。

  • 借款申請人有效身份證件,購買“二手”住房的還需提供賣方產權人有效身份證件。

  • 借款申請人居民戶口簿。

  • 借款申請人婚姻狀況證明。

  • 購買一手商品自住住房的提供商品房買賣合同、不動產登記證明,購買“二手”住房的提供賣方中華人民共和國不動產權證、不動產買賣合同或房地產買賣契約。

  • 購買一手商品自住住房的提供已付購房款的發(fā)票,購買“二手”住房的提供已付購房款資金托管憑證或已付購房款付款憑證。

  • 購房所在地不動產登記機構出具的住房套數(shù)查詢證明。

  • 借款申請人個人信用報告。

  • 住房公積金繳存證明。

福州按揭貸款資質辦理注意事項

在辦理福州按揭貸款資質時,需要注意以下事項:

  • 申請純住房公積金貸款的,在福州市行政區(qū)域范圍內(鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣)購房的職工家庭,首次或二次申請使用住房公積金貸款購房,房屋產權面積在90平方米以上的,首付比例有所規(guī)定。

  • 若公積金貸款正常,無逾期貸款本息,已按時足額償還公積金貸款滿12個月(含)以上的,且離上次提前還款須間隔滿12個月,可申請?zhí)崆安糠謨斶€個人公積金貸款。

  • 關注后在對話框回復【公積金貸款】獲取福州公積金貸款辦理條件/材料/網(wǎng)點、貸款利率/首付比例、貸款額度計算器等信息。

福州成功辦理按揭貸款資質案例

以下為一些福州成功辦理按揭貸款資質的案例:

  • 因資金周轉需要,溫先生向銀行申請抵押貸款,銀行在為他辦理貸款手續(xù)時,通過福建省不動產登記金融服務“總對總”申請了抵押登記。福州市不動產登記和交易中心收到申請后,當天在線審核辦結,并向銀行推送電子不動產抵押登記證明,銀行據(jù)此向溫先生發(fā)放貸款。
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