全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2024-10-18 10:06:54
2619
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
目前，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)已取消，不再需要辦理相關(guān)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請。但物業(yè)公司仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為。
準(zhǔn)備收費(fèi)資料：包括物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示材料等。
設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄：如實(shí)公布并及時更新物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等信息。
自 2018 年 2 月 12 日起，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請，因此不再有辦理物業(yè)費(fèi)收取資質(zhì)的條件要求。但在過去，一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要滿足一定條件，如注冊資本人民幣 500 萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%；建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績等。
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》：為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》：對物業(yè)管理活動進(jìn)行了規(guī)范和約束。
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》：強(qiáng)調(diào)了物業(yè)管理工作的重要性，提出了相關(guān)要求和指導(dǎo)意見。
《最高法院關(guān)于物業(yè)費(fèi)的收取管理辦法》：對物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、保障措施等進(jìn)行了規(guī)定，如業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)費(fèi)，即使未直接接受或認(rèn)為無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)，也不能以此為由拒絕支付；物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)通常分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)地方物價(jià)局公布而有所差異；物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱等費(fèi)用時，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
目前由于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)已取消，暫無新的成功辦理物業(yè)費(fèi)收取資質(zhì)的案例。但有一些物業(yè)糾紛的典型案例可供參考，例如：
物業(yè)費(fèi)的收取由當(dāng)?shù)卣奈飪r(jià)部門和房屋住建部門進(jìn)行監(jiān)管。國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。
物業(yè)服務(wù)存在瑕疵時，應(yīng)按雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)等級區(qū)分是屬于綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)等情況來確定物業(yè)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。
因開發(fā)商的原因延遲交房的，房屋應(yīng)當(dāng)修繕至達(dá)到交房條件時，業(yè)主才有交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)；因業(yè)主自身原因無故拖延交房，物業(yè)費(fèi)起繳時間可以自收到開發(fā)商的《交房通知書》的日期計(jì)算。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
< 上一篇：物業(yè)服務(wù)許可證標(biāo)準(zhǔn)
下一篇：物業(yè)資質(zhì)證過期怎么辦 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
