杭州申報物業(yè)二級資質

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2024-10-18 10:06:02
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內容摘要：杭州物業(yè)二級資質申報條件注冊資本：注冊資本人民幣 300 萬元以上。人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專...

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杭州物業(yè)二級資質申報條件

注冊資本：注冊資本人民幣 300 萬元以上。

人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

物業(yè)類型及面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100％：

多層住宅 100 萬平方米。
高層住宅 50 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米。

企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統，有良好的經營管理業(yè)績。

杭州物業(yè)二級資質申報流程

目前尚未有明確且詳細的申報流程信息。但一般來說，可能包括以下步驟：

準備相關材料，如物業(yè)服務企業(yè)資質等級申報表、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
將準備好的材料提交給相關部門，可能是省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或直轄市人民政府房地產主管部門。
相關部門對提交的材料進行審查，提出審查意見。
經過審查符合條件的，頒發(fā)物業(yè)二級資質證書。

杭州物業(yè)二級資質申報所需材料

物業(yè)服務企業(yè)資質等級申報表。
營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)資質證書正、副本。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程。

杭州物業(yè)二級資質申報相關政策

省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。
加強對物業(yè)服務企業(yè)的資質管理，提升物業(yè)管理服務水平，確保全市物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據《中華人民共和國行政許可法》和建設部 164 號令《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》的相關規(guī)定，杭州市出臺了進一步加強物業(yè)服務企業(yè)資質管理工作的通知。

杭州物業(yè)二級資質申報成功案例

一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。二級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
近日，在杭州市房管局物業(yè)監(jiān)管處、物業(yè)管理協會等部門主辦的“杭州市物業(yè)管理懇談會”上，浙江工業(yè)大學房地產研究所課題組通過對杭州市 33 家物管企業(yè)中的 49 家進行調查，對 304 位業(yè)主入戶問卷查訪后，發(fā)布了一份《杭州市物業(yè)服務企業(yè)生存環(huán)境分析》。