房建資質辦理如何辦理

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2024-10-18 10:05:34
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內容摘要：房建資質辦理流程房建資質辦理流程較為復雜，大致可分為以下幾個步驟：準備營業(yè)執(zhí)照申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房建資質辦理流程

房建資質辦理流程較為復雜，大致可分為以下幾個步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照
- 申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
人員配備與材料準備
- 按照資質標準配備專業(yè)人員，如建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師、技術負責人、職稱人員、技術工人和施工現(xiàn)場管理人員等，并考取相應的證件。準備申請資質等級相應的技術人員資料，包括一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。
- 人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
- 除人員材料外，還需準備營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、資質申請表等材料。
提出申請
- 企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請。
- 區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局，地、州、市建設行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準
- 市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準。
上報
- 申請資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件。
- 區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示
- 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。
- 公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證
- 企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)。
- 待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

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上述流程參考了以下信息：

房建資質辦理條件

辦理房建資質需要滿足一定的條件，主要包括以下方面：

企業(yè)資產
- 凈資產800萬元以上。
人員要求
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
企業(yè)經(jīng)營場所
- 具備固定的經(jīng)營場所，需要提供房屋租賃協(xié)議和房產證掃描件及原件。

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上述條件參考了以下信息：

房建資質辦理所需材料

辦理房建資質需要準備以下材料：

公司基礎材料
- 公司營業(yè)執(zhí)照副本、最新章程提檔、辦公場地證明（產權）及租房協(xié)議。
人員材料
- 根據(jù)公司辦理的資質項目，按照資質標準配置的所有人員的資格證明、身份證、職稱證、注冊證原件及掃描件。
社保材料
- 此次申辦資質所有人員的社保證明。
設備材料
- 辦理資質所需的機械設備證明。
技術負責人材料
- 技術負責人的業(yè)績表及證明文件。

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上述材料參考了以下信息：

房建資質辦理的注意事項

在辦理房建資質時，需要注意以下事項：

申請條件
- 明確申請建筑業(yè)企業(yè)資質應具備的基本條件，包括具有滿足標準要求的資產、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術工人，具有滿足標準要求的工程業(yè)績，具有必要的技術裝備。
申請材料
- 新設立的企業(yè)辦理資質需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關、資料，如驗資報告等。
申報渠道
- 企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業(yè)資質的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
人員解決
- 相關人員一般是指建造師、技術負責人、建造師等。資質等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質標準并不容易。配置人員可以通過招聘和檔案保留兩種途徑。
資質證書有效期
- 施工資質證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營，就應當準備資質延期工作。
注冊資本金考核
- 按照實際收，如資本考核注冊資本金，而凈資產則以上一年度經(jīng)審計的資產負債表中“所有者權益”為準。
資質升級年限
- 工程招標代理機構乙級升甲級，須在取得乙級資質三年后才能申請；其它企業(yè)資質升級申請沒有年限限制，只需要達到相應資質標準即可。
社保證明
- 社會保險證明指社會統(tǒng)籌保險基金管理部門頒發(fā)的養(yǎng)老保險手冊及對帳單，或加蓋社會統(tǒng)籌保險基金管理部門公章的單位繳費明細和繳費憑證（個人繳費的社保不予認可）。
社保繳納主體
- 用于申請資質的人員社會保險必須以申報企業(yè)名義繳納，以個人名義繳納無效。

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上述注意事項參考了以下信息：

房建資質辦理的相關政策法規(guī)

目前，房建資質辦理的相關政策法規(guī)主要包括以下方面：

資質標準調整
- 建筑資質環(huán)境不斷變化，資質改革一直在進行。施工資質等級、類型、標準主要指標等方面都可能發(fā)生變化，如放寬了對建筑工程師人數(shù)的要求，完善了項目績效指標等。
簡化施工資質
- 住房和城鄉(xiāng)建設部正在簡化建筑資質，包括取消對資質等級更低人員的相關評估，這些評估將在活動期間和之后轉變?yōu)楸O(jiān)督。
施工企業(yè)資質披露承諾制度
- 通知和承諾制度是建筑資質發(fā)展的重點。
電子資格審批
- 一級建造師和二級建造師電子注冊申報相關通知相繼發(fā)布，注冊建造師的審批和申報將以電子方式進行。在施工資質方面，施工企業(yè)的資質將在網(wǎng)上申報和審批。