房建資質(zhì)辦理如何辦理

房建資質(zhì)辦理流程

房建資質(zhì)辦理流程較為復(fù)雜，大致可分為以下幾個(gè)步驟：

1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照

   • 申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

2. 人員配備與材料準(zhǔn)備

   • 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，如建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、技術(shù)工人和施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員等，并考取相應(yīng)的證件。準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料，包括一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。

   • 人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。

   • 除人員材料外，還需準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、資質(zhì)申請(qǐng)表等材料。

3. 提出申請(qǐng)

   • 企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)。

   • 區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見(jiàn)，報(bào)廳建筑管理處。

4. 審核批準(zhǔn)

   • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

5. 上報(bào)

   • 申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件。

   • 區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

6. 公示

   • 建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示。

   • 公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。

7. 領(lǐng)證

   • 企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)。

   • 待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

相關(guān)參考：

• 上述流程參考了以下信息：

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房建資質(zhì)辦理?xiàng)l件

辦理房建資質(zhì)需要滿足一定的條件，主要包括以下方面：

1. 企業(yè)資產(chǎn)

   • 凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。

2. 人員要求

   • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

   • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

3. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

   • 具備固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，需要提供房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件。

相關(guān)參考：

• 上述條件參考了以下信息：

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房建資質(zhì)辦理所需材料

辦理房建資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

1. 公司基礎(chǔ)材料

   • 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、最新章程提檔、辦公場(chǎng)地證明（產(chǎn)權(quán)）及租房協(xié)議。

2. 人員材料

   • 根據(jù)公司辦理的資質(zhì)項(xiàng)目，按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配置的所有人員的資格證明、身份證、職稱證、注冊(cè)證原件及掃描件。

3. 社保材料

   • 此次申辦資質(zhì)所有人員的社保證明。

4. 設(shè)備材料

   • 辦理資質(zhì)所需的機(jī)械設(shè)備證明。

5. 技術(shù)負(fù)責(zé)人材料

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)表及證明文件。

相關(guān)參考：

• 上述材料參考了以下信息：

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房建資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理房建資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

1. 申請(qǐng)條件

   • 明確申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備的基本條件，包括具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人，具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)，具有必要的技術(shù)裝備。

2. 申請(qǐng)材料

   • 新設(shè)立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關(guān)、資料，如驗(yàn)資報(bào)告等。

3. 申報(bào)渠道

   • 企業(yè)需要向工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，如果是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

4. 人員解決

   • 相關(guān)人員一般是指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師等。資質(zhì)等級(jí)越高對(duì)人員要求越嚴(yán)格，要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并不容易。配置人員可以通過(guò)招聘和檔案保留兩種途徑。

5. 資質(zhì)證書有效期

   • 施工資質(zhì)證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個(gè)月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，就應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。

6. 注冊(cè)資本金考核

   • 按照實(shí)際收，如資本考核注冊(cè)資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。

7. 資質(zhì)升級(jí)年限

   • 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)乙級(jí)升甲級(jí)，須在取得乙級(jí)資質(zhì)三年后才能申請(qǐng)；其它企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)沒(méi)有年限限制，只需要達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

8. 社保證明

   • 社會(huì)保險(xiǎn)證明指社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門頒發(fā)的養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)及對(duì)帳單，或加蓋社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)和繳費(fèi)憑證（個(gè)人繳費(fèi)的社保不予認(rèn)可）。

9. 社保繳納主體

   • 用于申請(qǐng)資質(zhì)的人員社會(huì)保險(xiǎn)必須以申報(bào)企業(yè)名義繳納，以個(gè)人名義繳納無(wú)效。

相關(guān)參考：

• 上述注意事項(xiàng)參考了以下信息：

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房建資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

目前，房建資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)主要包括以下方面：

1. 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

   • 建筑資質(zhì)環(huán)境不斷變化，資質(zhì)改革一直在進(jìn)行。施工資質(zhì)等級(jí)、類型、標(biāo)準(zhǔn)主要指標(biāo)等方面都可能發(fā)生變化，如放寬了對(duì)建筑工程師人數(shù)的要求，完善了項(xiàng)目績(jī)效指標(biāo)等。

2. 簡(jiǎn)化施工資質(zhì)

   • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在簡(jiǎn)化建筑資質(zhì)，包括取消對(duì)資質(zhì)等級(jí)更低人員的相關(guān)評(píng)估，這些評(píng)估將在活動(dòng)期間和之后轉(zhuǎn)變?yōu)楸O(jiān)督。

3. 施工企業(yè)資質(zhì)披露承諾制度

   • 通知和承諾制度是建筑資質(zhì)發(fā)展的重點(diǎn)。

4. 電子資格審批

   • 一級(jí)建造師和二級(jí)建造師電子注冊(cè)申報(bào)相關(guān)通知相繼發(fā)布，注冊(cè)建造師的審批和申報(bào)將以電子方式進(jìn)行。在施工資質(zhì)方面，施工企業(yè)的資質(zhì)將在網(wǎng)上申報(bào)和審批。

相關(guān)參考：

• 上述政策法規(guī)參考了以下信息：

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