全國(guó)[切換城市]

歡迎來(lái)到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺(tái)!

138-2652-8954

全部服務(wù)

開(kāi)創(chuàng)公司

公司注冊(cè)、變更注銷(xiāo)
公司注冊(cè)
公司變更
注銷(xiāo)及其他
代理記賬

財(cái)稅代理、記賬服務(wù)
審計(jì)公司

財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、匯算清繳審計(jì)
稅務(wù)籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個(gè)人稅收籌劃
其他服務(wù)

高新認(rèn)定

首頁(yè) > 資質(zhì)許可

1285查預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-05-31 12:19:01
1641

內(nèi)容摘要：預(yù)售許可證，想必大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，實(shí)際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國(guó)法律也有...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

預(yù)售許可證，想必大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，實(shí)際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國(guó)法律也有具體的規(guī)定，申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書(shū)以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。那么下面就跟筆者一起來(lái)更詳細(xì)的了解1285查預(yù)售許可證吧，希望此文能夠幫到各位投資者！

1285查預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證的條件

1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)。

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。

4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間。

5、七層以下的達(dá)到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。

6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證要什么資料和材料

1.商品房預(yù)售申請(qǐng)表，原件(如實(shí)、完整填寫(xiě)) (原件)

2.申請(qǐng)報(bào)告，原件(說(shuō)明地塊及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況) (原件)

3.本次申請(qǐng)預(yù)售的房屋明細(xì)表，原件(含樓棟號(hào)、房號(hào)、面積等情況) (原件)

4.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，復(fù)印件(1.提供原件核對(duì);2.有效期內(nèi)) (原件和復(fù)印件)

6.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及附圖，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

7;國(guó)有土地使用證及附圖，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，復(fù)印件(1.提供原件核對(duì);2.如有規(guī)劃調(diào)整的，需提供規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整的復(fù)函) (原件和復(fù)印件)

9.建筑功能指標(biāo)明細(xì)表，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

10.建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

11.報(bào)建四至平面圖、各單元平面圖，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

12.預(yù)測(cè)繪(算)成果報(bào)告，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

13.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

14.已繳納地價(jià)款的發(fā)票，復(fù)印件(加蓋開(kāi)發(fā)公司公章) (原件和復(fù)印件)

15.建設(shè)工程施工許可證，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

16.單體報(bào)建平面四至圖(曬藍(lán))或小區(qū)規(guī)劃報(bào)建平面四置圖(曬藍(lán))，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

17.地名辦批復(fù)的命名文件，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

18.商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)，原件 (原件)

19.商品房預(yù)售專(zhuān)戶證明，原件 (原件)

20.領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書(shū)，原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明，原件(兩方以上合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目) (原件)

22.拆遷安置補(bǔ)償情況查詢復(fù)函(含直管公房和私房)，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

23.前期物業(yè)管理中標(biāo)備案書(shū)，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

24.建設(shè)單位預(yù)交存首期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金確認(rèn)書(shū)，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

25.申請(qǐng)門(mén)牌批準(zhǔn)通知書(shū)，復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)

三、辦理預(yù)售許可證是什么流程

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持相關(guān)資料后向房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處提交許可申請(qǐng)；

2.工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)報(bào)送復(fù)審審批；

3.經(jīng)審查申請(qǐng)符合許可條件的由審核人員制作許可證書(shū)，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取預(yù)售許可證。

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要多長(zhǎng)時(shí)間

樓房辦預(yù)售許可證時(shí)間總共大概需要15-30個(gè)工作日

綜合上面所說(shuō)的1285查預(yù)售許可證，現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)者對(duì)預(yù)售許可證都有了大致的了解了。許可證一般是指有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書(shū)，以許可證的名義出現(xiàn)。營(yíng)業(yè)許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)了。倘若各位伙伴不懂就可以多咨詢一下。