山西物業(yè)管理二級資質(zhì)

好順佳集團
2024-10-18 10:04:36
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內(nèi)容摘要：山西物業(yè)管理二級資質(zhì)的申請條件申請山西物業(yè)管理二級資質(zhì)，需要滿足以下條件：企業(yè)注冊資本在300萬元以上。具有中級以上職稱的管理人員...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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山西物業(yè)管理二級資質(zhì)的申請條件

申請山西物業(yè)管理二級資質(zhì)，需要滿足以下條件：

企業(yè)注冊資本在300萬元以上。
具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，其中中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
管理兩種類型以上的物業(yè)。
管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于：
- 多層住宅80萬平方米。
- 高層住宅40萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）16萬平方米。
- 辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。
10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號。
具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度，同時還建立了維修基金管理和使用制度。

山西物業(yè)管理二級資質(zhì)的審批流程

山西物業(yè)管理二級資質(zhì)的審批流程如下：

領取《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定申請表》。
審核物業(yè)管理企業(yè)提交的材料，受理資質(zhì)等級評定申請。
進行現(xiàn)場核查：
- 檢查是否建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等業(yè)務管理制度和標準，是否建立企業(yè)信用檔案制度。
- 核查企業(yè)的辦公場地和物業(yè)管理項目。
物業(yè)管理企業(yè)申請資質(zhì)等級核定，在申請日前一年內(nèi)有違反《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理法》第十一條規(guī)定的，資質(zhì)審批部門不予批準物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級。
審批辦證。

企業(yè)在申報前需要準備的材料包括：

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定申請表二份。
營業(yè)執(zhí)照正本及副本。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。
物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動合同；管理技術人員職稱（初級職稱十人以上）和勞動合同，其中中級職稱工程、財務負責人不少于五人。

山西具備物業(yè)管理二級資質(zhì)的企業(yè)名單

以下是部分山西具備物業(yè)管理二級資質(zhì)的企業(yè)：

山西虹晟物業(yè)管理有限公司，注冊資本為1168萬元，是山西省規(guī)模最大服務最專業(yè)的物業(yè)管理、清洗保潔公司之一。公司擁有國家物業(yè)管理二級資質(zhì)和國家清潔清洗一級資質(zhì)，并榮獲山西企業(yè)家聯(lián)合會優(yōu)秀企業(yè)稱號，是中國物業(yè)管理協(xié)會理事單位，山西物業(yè)管理協(xié)會理事單位。16年來，公司堅守著“誠信為本、實干為基、超越需求、滿意在心”的經(jīng)營理念，不斷開拓市場，涵蓋機關事業(yè)、住宅小區(qū)、銀行、賓館酒店、廠礦企業(yè)、商場醫(yī)院、商務樓、園林小區(qū)等物業(yè)業(yè)態(tài)，管理面積達450萬以上。虹晟物業(yè)努力提升公司的品質(zhì)與管理水平，優(yōu)化服務意識。公司于2010年通過了ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證。公司有近百名管理人員取得物業(yè)管理師證、物業(yè)經(jīng)理上崗證、各專業(yè)中級職稱證及其他相關資格證書。
山西鴻利物業(yè)管理有限公司，成立于2010年8月，注冊資金300萬元，管理資質(zhì)二級，是一家具有獨立法人資格，自主經(jīng)營、自負盈虧的專業(yè)物業(yè)管理服務公司，面向社會承接住宅小區(qū)、學校、醫(yī)院、寫字樓、商業(yè)市場等物業(yè)類型的管理服務項目。

山西物業(yè)管理二級資質(zhì)的相關政策法規(guī)

與山西物業(yè)管理二級資質(zhì)相關的政策法規(guī)主要包括：

根據(jù)住建部《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理暫行管理辦法》規(guī)定，直轄市辦理三級物業(yè)管理資質(zhì)，審批在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門（住房保障與房屋管理局），二級資質(zhì)審批在市級房地產(chǎn)管理部門；省內(nèi)三級資質(zhì)辦理在地級市建設行政管理部門（建設局），二級資質(zhì)辦理在省建設廳辦理；全國所有一級物業(yè)管理資質(zhì)審批由住建部負責審批。
并且應當取得相應的資質(zhì)等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務。各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。

山西物業(yè)管理二級資質(zhì)的服務標準

山西物業(yè)管理二級資質(zhì)的服務標準通常包括以下方面：

綜合服務：
- 根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務，并公示服務項目和服務標準。
- 簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務項目和標準，建立有財務管理公開、監(jiān)督制度。
- 設有服務接待中心，公示12小時服務電話，及時處理物業(yè)管理服務合同范圍內(nèi)的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴。
- 應用專門的物業(yè)管理軟件、計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務、收費情況、設備檔案和日常辦公進行管理。
- 按合同適時組織開展文體娛樂活動。
- 小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項工作，每年進行一次對物業(yè)管理服務滿意度抽樣調(diào)查，滿意率達85%以上，及時改進薄弱環(huán)節(jié)。
- 小區(qū)物業(yè)管理人員應全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書，特種作業(yè)人員應100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。
- 全體員工統(tǒng)一著裝，佩戴標志，服務意識高，行為語言規(guī)范，服務主動，熱情。
- 適時對服務人員進行物業(yè)管理業(yè)務知識培訓、消防培訓及其他服務培訓。
房屋管理及維修養(yǎng)護：按物業(yè)服務合同和業(yè)主公約的約定對房屋及配套設施設備提供服務。