房產(chǎn)暫定資質(zhì)去哪辦理

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2024-10-17 08:54:33
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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)暫定資質(zhì)辦理地點房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的辦理地點通常為企業(yè)登記機關所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。具體來說，企業(yè)應...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房產(chǎn)暫定資質(zhì)辦理地點

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的辦理地點通常為企業(yè)登記機關所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。具體來說，企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持相關文件到登記機關所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理。例如，在上海，企業(yè)需要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門進行辦理。需要注意的是，不同地區(qū)可能會有一些細微的差異，建議您在辦理前咨詢當?shù)叵嚓P部門以獲取準確信息。

房產(chǎn)暫定資質(zhì)辦理流程

辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)一般需要以下流程：

準備相關材料，包括企業(yè)資質(zhì)等級申報表、專業(yè)管理和技術人員的職稱證件等。
向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門提交申請。
主管部門對提交的材料進行審查。
可能會進行現(xiàn)場核查。
符合條件的，主管部門核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。例如，廣州市自 2020 年 9 月 1 日起將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級及暫定級資質(zhì)核準事項調(diào)整到省“三庫一平臺”系統(tǒng)辦理，推行全流程網(wǎng)辦，審批完成后簽發(fā)電子證書。

辦理房產(chǎn)暫定資質(zhì)所需材料

辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)通常需要以下材料：

企業(yè)資質(zhì)等級申報表。
專業(yè)管理、技術人員的職稱證件。
已開發(fā)經(jīng)營項目的有關材料（如有）。
《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
注冊資本的驗資報告，以證明注冊資本不低于規(guī)定的金額（如 1000 萬元）。

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房產(chǎn)暫定資質(zhì)辦理的相關政策法規(guī)

與房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)辦理相關的政策法規(guī)主要包括：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000 年 3 月 29 日中華人民共和國建設部令第 77 號發(fā)布，根據(jù) 2015 年 5 月 4 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 24 號《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 45 號《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈建筑工程施工許可管理辦法〉等三部規(guī)章的決定》第二次修正）
《中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令（第 54 號）住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》（2022 年 2 月 7 日）