成都房屋租賃資質(zhì)辦理流程

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2024-10-17 08:54:32
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內(nèi)容摘要：成都房屋租賃資質(zhì)辦理的基本要求從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位和個...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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成都房屋租賃資質(zhì)辦理的基本要求

從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位和個人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記，外地住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營的，

從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)名稱和經(jīng)營范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣，從事住房租賃經(jīng)紀服務(wù)的機構(gòu)經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”。

有下列情形之一的，不得擔(dān)任住房租賃公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員：

擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理，對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年。
擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年。

住房租賃企業(yè)和從事住房租賃業(yè)務(wù)的個體工商戶開展業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)通過成都住房租賃交易服務(wù)平臺向注冊所在區(qū)(市)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門推送開業(yè)信息(包括注冊登記信息、管理人員信息、從業(yè)人員信息、租賃資金監(jiān)管賬戶信息等)，經(jīng)區(qū)(市)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核驗后開通成都住房租賃交易服務(wù)平臺租賃合同網(wǎng)簽備案權(quán)限。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向注冊所在區(qū)(市)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，并報送注冊登記信息、管理人員信息、從業(yè)人員信息等，經(jīng)區(qū)(市)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核驗后開通成都住房租賃交易服務(wù)平臺租賃合同網(wǎng)簽備案權(quán)限。

成都房屋租賃資質(zhì)辦理所需材料

申請材料包括：

房屋租賃合同。
房屋權(quán)屬證明。
出租方、承租方的合法有效身份證明。

成都房屋租賃資質(zhì)辦理的具體步驟

申請人可通過成都住房租賃交易服務(wù)平臺租賃版塊中的簽約備案進行注冊，登錄平臺后即可操作租賃合同網(wǎng)上備案申請，通過產(chǎn)權(quán)證明編號和身份證明編號驗證房屋權(quán)屬信息后，錄入租賃合同詳細信息，并上傳房屋租賃合同影印文件、權(quán)屬證明影印文件、租賃雙方身份證明影印文件。
申請人完成以上內(nèi)容后，即可提交申請，各區(qū)(市)縣房地產(chǎn)行政主管部門將及時予以受理，待后臺工作人員審核完成后，系統(tǒng)將通過短信回復(fù)申請人審核結(jié)果。通過審核的，即已完成網(wǎng)上備案申請工作；如沒有通過的，系統(tǒng)將短信告知原因，申請人可根據(jù)原因準備相關(guān)資料，再次提出申請。
通過審核的網(wǎng)上備案申請后，房屋租賃當(dāng)事人需要打印《房屋租賃登記備案憑證》的，可登陸平臺自行打印或到各區(qū)(市)縣租賃備案窗口打印(具體地址見附表) 。