建筑資質(zhì)改革三級(jí)資質(zhì)是什么

建筑資質(zhì)改革三級(jí)資質(zhì)的定義

建筑資質(zhì)改革三級(jí)資質(zhì)是指建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個(gè)門檻，是建筑企業(yè)取得的三級(jí)建筑資質(zhì)證書。具有三級(jí)建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)能夠在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的建筑活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第十二條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

• 有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本。
• 有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。
• 有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備。
• 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建筑資質(zhì)改革中三級(jí)資質(zhì)的變化

建筑資質(zhì)改革對(duì)三級(jí)資質(zhì)產(chǎn)生了較大的影響。長(zhǎng)期以來(lái)，建筑行業(yè)存在諸多問(wèn)題，如建筑質(zhì)量不穩(wěn)定、價(jià)格過(guò)高等。為解決這些問(wèn)題，建筑資質(zhì)改革三級(jí)應(yīng)運(yùn)而生。改革后，三級(jí)資質(zhì)發(fā)生了一系列變化，如資質(zhì)等級(jí)的調(diào)整、業(yè)務(wù)范圍的改變等。 例如，原有的一、二、三級(jí)資質(zhì)改為甲級(jí)、乙級(jí)資質(zhì)。住建部發(fā)布的相關(guān)通知指出，對(duì)部分專業(yè)劃分過(guò)細(xì)、業(yè)務(wù)范圍相近、市場(chǎng)需求較小的企業(yè)資質(zhì)類別予以合并，對(duì)層級(jí)過(guò)多的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行歸并。資質(zhì)等級(jí)原則上壓減為甲、乙兩級(jí)（部分資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)或不分等級(jí)），中小企業(yè)承攬業(yè)務(wù)范圍將進(jìn)一步放寬，有利于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展。

三級(jí)資質(zhì)在建筑資質(zhì)改革后的要求

建筑資質(zhì)改革后，三級(jí)資質(zhì)的要求也有所變化。 在辦理建筑資質(zhì)時(shí)，企業(yè)需要滿足一定的基本條件，如：

• 企業(yè)資產(chǎn)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
• 符合要求的注冊(cè)建造師和其他注冊(cè)人員，工程技術(shù)人員，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和企業(yè)技術(shù)工人。
• 具有符合要求的工程業(yè)績(jī)。
• 有必要的技術(shù)設(shè)備。 不同類別的資質(zhì)和不同等級(jí)的資質(zhì)，其要求也各不相同。例如，新政策下建筑三級(jí)資質(zhì)升級(jí)，凈資產(chǎn)需要 4000 萬(wàn)以上，建筑和機(jī)電注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人、其中建筑專業(yè)建造師不少于 9 人。技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具有 8 年以上的工作經(jīng)歷并且需要有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或者建筑一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格。建筑工程相關(guān)的中級(jí)以上的職稱人員不少于 15 人。持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且各個(gè)專業(yè)人員齊全。合格的中級(jí)技工以上技術(shù)工人不少于 75 人。同時(shí)，需要企業(yè)在近 5 年內(nèi)承擔(dān)過(guò)一定條件的施工工程總承包或者主體工程承包且工程質(zhì)量合格。

建筑資質(zhì)改革后三級(jí)資質(zhì)的適用范圍

建筑工程三級(jí)資質(zhì)的承包范圍主要包括：建筑施工、建筑裝修裝飾工程、市政公用工程、機(jī)電安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝工程、地基基礎(chǔ)工程、防水防腐保溫工程等。 三級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

• 高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
• 高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程。
• 建筑面積 萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
• 單跨度 27 米以下的建筑。 需要注意的是，三級(jí)建筑公司在承接 18 層住宅項(xiàng)目時(shí)，需根據(jù)具體的建筑面積和建筑高度來(lái)確定是否在其承包范圍內(nèi)。如果 18 層住宅的建筑面積不超過(guò) 20 萬(wàn)平方米，建筑高度不超過(guò) 50 米，三級(jí)建筑公司就可以承接這樣的工程項(xiàng)目。

建筑資質(zhì)改革三級(jí)資質(zhì)的辦理流程

辦理建筑工程三級(jí)資質(zhì)大致需要以下步驟：

• 明確需求和標(biāo)準(zhǔn)：確定公司需要承接的工程類型、規(guī)模和地點(diǎn)等，以及了解三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如注冊(cè)資金、技術(shù)人員數(shù)量和資格等。
• 準(zhǔn)備材料：根據(jù)三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，準(zhǔn)備相關(guān)的材料。包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本證件，以及公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議等證明文件。還需要提供公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)信息。
• 提交申請(qǐng)：將相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鞴懿块T進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)時(shí)，需要填寫三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)表，并按照要求提供相關(guān)證明文件和資料。
• 接受審查：建筑主管部門會(huì)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，包括材料的完整性、真實(shí)性以及是否符合三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求等。
• 獲得證書：如果審查通過(guò)，將會(huì)獲得批準(zhǔn)并頒發(fā)三級(jí)資質(zhì)證書。
• 使用證書：獲得三級(jí)資質(zhì)證書后，公司可以在規(guī)定的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目，并按照要求進(jìn)行施工和管理。在使用三級(jí)資質(zhì)時(shí)，需要注意證書的有效期和更新要求，并及時(shí)辦理相關(guān)的手續(xù)和更新手續(xù)。

補(bǔ)充信息

• 建筑資質(zhì)改革的影響：建筑資質(zhì)改革雖然新的政策標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于行業(yè)、企業(yè)單位、個(gè)人都有一定的影響，但是也帶來(lái)了一些好處。如通過(guò)全面資質(zhì)改革，對(duì)于資質(zhì)的申請(qǐng)和審批都得到了簡(jiǎn)化，進(jìn)一步提高了審批的流程，降低了建筑資質(zhì)的申請(qǐng)門檻，并且其中一部分建筑資質(zhì)直接被取消，極大地減少了建筑企業(yè)承接工程的審批流程。企業(yè)資質(zhì)維護(hù)成本降低，資質(zhì)升級(jí)門檻進(jìn)一步降低，激發(fā)了市場(chǎng)活力。資質(zhì)改革可以說(shuō)是一次利益的重新分配，對(duì)于沒(méi)有資質(zhì)、需要關(guān)聯(lián)企業(yè)開展業(yè)務(wù)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很大的好處，因?yàn)榭梢怨?jié)省大量的成本。通過(guò)項(xiàng)目庫(kù)和人員庫(kù)的聯(lián)網(wǎng)，企業(yè)項(xiàng)目信息透明公開，監(jiān)管部門可隨時(shí)查詢，促進(jìn)企業(yè)規(guī)范管理。一方面中小型建筑工程總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)可向?qū)I(yè)化、精細(xì)化方向大踏步前進(jìn)。還需要一定的功夫，可以從組織架構(gòu)上做好施工分包的準(zhǔn)備。另一方面對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，雖然資質(zhì)是企業(yè)進(jìn)入工程領(lǐng)域的必要條件，但工程業(yè)績(jī)才是企業(yè)實(shí)力的證明，這樣逐步會(huì)讓企業(yè)進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)，即通過(guò)資質(zhì)承攬工程，通過(guò)工程業(yè)績(jī)來(lái)反哺資質(zhì)，使資質(zhì)進(jìn)一步升級(jí)，再通過(guò)資質(zhì)進(jìn)一步承攬更大的工程。
• 建筑資質(zhì)改革對(duì)不同等級(jí)企業(yè)的利弊：
  • 三級(jí)資質(zhì)企業(yè)或?qū)⒆畲笫找妫ㄒ壹?jí)）：取得三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可直接換發(fā)“乙級(jí)證書”，相當(dāng)于直接升為二級(jí)資質(zhì)，不再重新核定資質(zhì)；相應(yīng)地，可承接工程范圍大大增加。
  • 二級(jí)資質(zhì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)變大，有所折損（乙級(jí)）：二級(jí)跟三級(jí)資質(zhì)企業(yè)合并為乙級(jí)，占市場(chǎng)的絕大部分份額，要想拿下一個(gè)項(xiàng)目，不得不使出渾身解數(shù)，跟所有企業(yè)去競(jìng)爭(zhēng)，壓力可想而知。
  • 一級(jí)資質(zhì)企業(yè)影響不大（甲級(jí)）：一級(jí)換發(fā)甲級(jí)，甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)本行業(yè)內(nèi)各類工程的施工，其效用相當(dāng)于原特級(jí)資質(zhì)，市場(chǎng)還是可觀的！
  • 特級(jí)資質(zhì)企業(yè)優(yōu)勢(shì)更明顯（綜合資質(zhì)）：將施工總承包特級(jí)資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，取得原 10 類施工總承包特級(jí)資質(zhì)中的任一類，即可換發(fā)綜合資質(zhì)。綜合資質(zhì)可謂是一證通，一證在手，