建筑資質(zhì)改革三級資質(zhì)是什么

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2024-10-17 08:54:19
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)改革三級資質(zhì)的定義建筑資質(zhì)改革三級資質(zhì)是指建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻，是建筑企業(yè)取得的三級建筑資質(zhì)證書。具有三級建...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)改革三級資質(zhì)的定義

建筑資質(zhì)改革三級資質(zhì)是指建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻，是建筑企業(yè)取得的三級建筑資質(zhì)證書。具有三級建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)能夠在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的建筑活動?！吨腥A人民共和國建筑法》第十二條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

有符合國家規(guī)定的注冊資本。
有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。
有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備。
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建筑資質(zhì)改革中三級資質(zhì)的變化

建筑資質(zhì)改革對三級資質(zhì)產(chǎn)生了較大的影響。長期以來，建筑行業(yè)存在諸多問題，如建筑質(zhì)量不穩(wěn)定、價格過高等。為解決這些問題，建筑資質(zhì)改革三級應(yīng)運而生。改革后，三級資質(zhì)發(fā)生了一系列變化，如資質(zhì)等級的調(diào)整、業(yè)務(wù)范圍的改變等。例如，原有的一、二、三級資質(zhì)改為甲級、乙級資質(zhì)。住建部發(fā)布的相關(guān)通知指出，對部分專業(yè)劃分過細(xì)、業(yè)務(wù)范圍相近、市場需求較小的企業(yè)資質(zhì)類別予以合并，對層級過多的資質(zhì)等級進(jìn)行歸并。資質(zhì)等級原則上壓減為甲、乙兩級（部分資質(zhì)只設(shè)甲級或不分等級），中小企業(yè)承攬業(yè)務(wù)范圍將進(jìn)一步放寬，有利于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展。

三級資質(zhì)在建筑資質(zhì)改革后的要求

建筑資質(zhì)改革后，三級資質(zhì)的要求也有所變化。在辦理建筑資質(zhì)時，企業(yè)需要滿足一定的基本條件，如：

企業(yè)資產(chǎn)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
符合要求的注冊建造師和其他注冊人員，工程技術(shù)人員，施工現(xiàn)場管理人員和企業(yè)技術(shù)工人。
具有符合要求的工程業(yè)績。
有必要的技術(shù)設(shè)備。不同類別的資質(zhì)和不同等級的資質(zhì)，其要求也各不相同。例如，新政策下建筑三級資質(zhì)升級，凈資產(chǎn)需要 4000 萬以上，建筑和機電注冊建造師合計不少于 12 人、其中建筑專業(yè)建造師不少于 9 人。技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具有 8 年以上的工作經(jīng)歷并且需要有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或者建筑一級建造師執(zhí)業(yè)資格。建筑工程相關(guān)的中級以上的職稱人員不少于 15 人。持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且各個專業(yè)人員齊全。合格的中級技工以上技術(shù)工人不少于 75 人。同時，需要企業(yè)在近 5 年內(nèi)承擔(dān)過一定條件的施工工程總承包或者主體工程承包且工程質(zhì)量合格。

建筑資質(zhì)改革后三級資質(zhì)的適用范圍

建筑工程三級資質(zhì)的承包范圍主要包括：建筑施工、建筑裝修裝飾工程、市政公用工程、機電安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝工程、地基基礎(chǔ)工程、防水防腐保溫工程等。三級建筑工程施工總承包資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程。
建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
單跨度 27 米以下的建筑。需要注意的是，三級建筑公司在承接 18 層住宅項目時，需根據(jù)具體的建筑面積和建筑高度來確定是否在其承包范圍內(nèi)。如果 18 層住宅的建筑面積不超過 20 萬平方米，建筑高度不超過 50 米，三級建筑公司就可以承接這樣的工程項目。

建筑資質(zhì)改革三級資質(zhì)的辦理流程

辦理建筑工程三級資質(zhì)大致需要以下步驟：

明確需求和標(biāo)準(zhǔn)：確定公司需要承接的工程類型、規(guī)模和地點等，以及了解三級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如注冊資金、技術(shù)人員數(shù)量和資格等。
準(zhǔn)備材料：根據(jù)三級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，準(zhǔn)備相關(guān)的材料。包括公司營業(yè)執(zhí)照等基本證件，以及公司章程、股東會或董事會決議等證明文件。還需要提供公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等相關(guān)信息。
提交申請：將相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鞴懿块T進(jìn)行申請。在申請時，需要填寫三級資質(zhì)申請表，并按照要求提供相關(guān)證明文件和資料。
接受審查：建筑主管部門會對提交的申請材料進(jìn)行審查，包括材料的完整性、真實性以及是否符合三級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求等。
獲得證書：如果審查通過，將會獲得批準(zhǔn)并頒發(fā)三級資質(zhì)證書。
使用證書：獲得三級資質(zhì)證書后，公司可以在規(guī)定的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的建筑工程項目，并按照要求進(jìn)行施工和管理。在使用三級資質(zhì)時，需要注意證書的有效期和更新要求，并及時辦理相關(guān)的手續(xù)和更新手續(xù)。

補充信息

建筑資質(zhì)改革的影響：建筑資質(zhì)改革雖然新的政策標(biāo)準(zhǔn)對于行業(yè)、企業(yè)單位、個人都有一定的影響，但是也帶來了一些好處。如通過全面資質(zhì)改革，對于資質(zhì)的申請和審批都得到了簡化，進(jìn)一步提高了審批的流程，降低了建筑資質(zhì)的申請門檻，并且其中一部分建筑資質(zhì)直接被取消，極大地減少了建筑企業(yè)承接工程的審批流程。企業(yè)資質(zhì)維護(hù)成本降低，資質(zhì)升級門檻進(jìn)一步降低，激發(fā)了市場活力。資質(zhì)改革可以說是一次利益的重新分配，對于沒有資質(zhì)、需要關(guān)聯(lián)企業(yè)開展業(yè)務(wù)的企業(yè)來說，是一個很大的好處，因為可以節(jié)省大量的成本。通過項目庫和人員庫的聯(lián)網(wǎng)，企業(yè)項目信息透明公開，監(jiān)管部門可隨時查詢，促進(jìn)企業(yè)規(guī)范管理。一方面中小型建筑工程總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)可向?qū)I(yè)化、精細(xì)化方向大踏步前進(jìn)。還需要一定的功夫，可以從組織架構(gòu)上做好施工分包的準(zhǔn)備。另一方面對于企業(yè)來說，雖然資質(zhì)是企業(yè)進(jìn)入工程領(lǐng)域的必要條件，但工程業(yè)績才是企業(yè)實力的證明，這樣逐步會讓企業(yè)進(jìn)入一個良性循環(huán)，即通過資質(zhì)承攬工程，通過工程業(yè)績來反哺資質(zhì)，使資質(zhì)進(jìn)一步升級，再通過資質(zhì)進(jìn)一步承攬更大的工程。
建筑資質(zhì)改革對不同等級企業(yè)的利弊：
- 三級資質(zhì)企業(yè)或?qū)⒆畲笫找妫ㄒ壹墸喝〉萌壻Y質(zhì)的企業(yè)，可直接換發(fā)“乙級證書”，相當(dāng)于直接升為二級資質(zhì)，不再重新核定資質(zhì)；相應(yīng)地，可承接工程范圍大大增加。
- 二級資質(zhì)企業(yè)競爭變大，有所折損（乙級）：二級跟三級資質(zhì)企業(yè)合并為乙級，占市場的絕大部分份額，要想拿下一個項目，不得不使出渾身解數(shù)，跟所有企業(yè)去競爭，壓力可想而知。
- 一級資質(zhì)企業(yè)影響不大（甲級）：一級換發(fā)甲級，甲級資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)本行業(yè)內(nèi)各類工程的施工，其效用相當(dāng)于原特級資質(zhì)，市場還是可觀的！
- 特級資質(zhì)企業(yè)優(yōu)勢更明顯（綜合資質(zhì)）：將施工總承包特級資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，取得原 10 類施工總承包特級資質(zhì)中的任一類，即可換發(fā)綜合資質(zhì)。綜合資質(zhì)可謂是一證通，一證在手，