建筑企業(yè)施工二級資質(zhì)

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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑企業(yè)施工二級資質(zhì)的綜合解析

建筑企業(yè)施工二級資質(zhì)的申請條件較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：

企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到 4000 萬元以上。
人員配備要求：
- 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
- 企業(yè)經(jīng)理需具有 6 年以上從事工程管理工作閱歷或中級以上職稱。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人需有 6 年以上幕墻施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，并具備相關(guān)專業(yè)中級以上職稱。
- 財務(wù)負(fù)責(zé)人需具備中級以上會計(jì)職稱。
- 企業(yè)還需擁有不少于 30 名有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員，其中工程技術(shù)人員不少于 25 人，且中級以上職稱人員不少于 5 人。
工程業(yè)績要求：
- 企業(yè)需具備高度 60 米以上、單位工程量 6000 平方米以上的幕墻工程至少 2 項(xiàng)；同時，還需有高度 20 米以上、單位工程量 2000 平方米以上的幕墻工程至少 4 項(xiàng)。
注冊資本方面，企業(yè)注冊資本金需達(dá)到 500 萬元以上，凈資產(chǎn)則需達(dá)到 600 萬元以上。

建筑企業(yè)施工二級資質(zhì)的審批流程如下：

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照。申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗。按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，2 個月內(nèi)完成專家評審、公示審查結(jié)果，企業(yè)可登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)服務(wù)門戶，點(diǎn)擊“申請事項(xiàng)辦理進(jìn)度查詢（受理發(fā)證信息查詢）”欄目查詢審批進(jìn)度和結(jié)果。

建筑企業(yè)施工二級資質(zhì)的維護(hù)至關(guān)重要，主要包括以下幾點(diǎn)：

及時辦理延續(xù)。根據(jù)住房和建設(shè)部的規(guī)定，施工資質(zhì)可以使用 5 年，資質(zhì)證書到期之前要辦理資質(zhì)延續(xù)，否則，證書將失效，并且無法繼續(xù)參與相應(yīng)工程項(xiàng)目的建設(shè)。
積極進(jìn)行升級。在過去 15 年實(shí)施的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)等級越高，相應(yīng)的承包范圍越大，企業(yè)獲得建筑資質(zhì)后，必須積極辦理資質(zhì)升級，成功升級才能參與更大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目。
積累業(yè)績并備案。企業(yè)獲得資質(zhì)證書，可用于工程事業(yè)，不斷積累業(yè)績。一方面，業(yè)績是力量的象征，業(yè)績更容易被業(yè)主認(rèn)可；另一方面，業(yè)績是提升資質(zhì)，幫助企業(yè)獲得更高等級資質(zhì)證書的重要條件。
不要出借資質(zhì)。企業(yè)申請資質(zhì)后，不得為了獲利而隨意借出證書，由于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部禁止資質(zhì)出借或轉(zhuǎn)讓，如被發(fā)現(xiàn)將面臨罰款，撤銷資質(zhì)甚至是停止經(jīng)營等處罰。

建筑企業(yè)施工二級資質(zhì)具有一定的優(yōu)勢和限制：

優(yōu)勢：

不受資質(zhì)停辦影響。目前資質(zhì)停辦已經(jīng)長達(dá)一年，除非住建部門發(fā)布新版建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，否則會一直處于停辦狀態(tài)。在此期間企業(yè)急需資質(zhì)證書承接工程，通過收購建筑公司來取得承攬資格是合法方式之一。
不用辦理資質(zhì)升級。企業(yè)想要高級別資質(zhì)通常只能申請資質(zhì)升級，通過審批后才能提升資質(zhì)等級。但是資質(zhì)升級難度較大，并且對工程業(yè)績要求較高，而二級建筑資質(zhì)分立可以幫助企業(yè)直接獲取二級資質(zhì)證書，不用為資質(zhì)升級煩惱。
提升企業(yè)影響力。

限制：

對于單跨跨度，二級資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān) 39 米以下的建筑工程。
近 5 年內(nèi)需承擔(dān)過包括 12 層以上房屋建筑工程、高度 50 米以上構(gòu)筑物或建筑物等在內(nèi)的 5 項(xiàng)中的 3 項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包。
在合同額方面，二級資質(zhì)企業(yè)可承接單項(xiàng)建安合同額 3000 萬元以上的房屋建筑工程。

以下是一些與建筑企業(yè)施工二級資質(zhì)相關(guān)的案例分析：

在某綜合樓修繕項(xiàng)目中，資格預(yù)審文件中要求“申請人資質(zhì)條件為:‘建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工二級(含)以上資質(zhì)或建筑裝飾裝修工程(新)二級(含)以上或建筑裝飾裝修工程(舊)二級(含)以上資質(zhì)’。
近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)；（2）高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。