臨時性建筑需要建筑資質(zhì)

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2024-10-17 08:51:47
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內(nèi)容摘要：臨時性建筑資質(zhì)要求因為根據(jù)相關(guān)法律，如《中華人民共和國建筑法》第八十三條第三款和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第八十條，搶險救災(zāi)及其他臨...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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臨時性建筑資質(zhì)要求

因為根據(jù)相關(guān)法律，如《中華人民共和國建筑法》第八十三條第三款和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第八十條，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動不適用這些法律。但《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條規(guī)定，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的，建設(shè)工程施工合同無效。同時，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來判斷是否需要施工資質(zhì)、規(guī)劃許可等。

臨時性建筑為何需要建筑資質(zhì)

臨時性建筑需要建筑資質(zhì)主要是為了保障其質(zhì)量和安全。雖然當(dāng)前法律對臨時建設(shè)工程的管理并不完善，且不同地區(qū)之間也存在較大的差異性，但建筑資質(zhì)能夠在一定程度上確保施工企業(yè)具備相應(yīng)的技術(shù)能力、人員配備和管理水平，從而降低施工過程中的風(fēng)險，保障臨時建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和使用安全性。

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。這一規(guī)定旨在加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。

哪些臨時性建筑需要建筑資質(zhì)

目前對于哪些臨時性建筑需要建筑資質(zhì)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，臨時建筑需依法獲批，但無統(tǒng)一資質(zhì)要求，部分法律未明確其適用性，需根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定判斷是否需要施工資質(zhì)、規(guī)劃許可等。

例如，當(dāng)臨時建筑的層數(shù)超過 2 層或房屋總高度超過時，必須根據(jù)資質(zhì)單位提供的巖土工程勘察報告和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007 的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基的承載力和穩(wěn)定性計算。

臨時性建筑資質(zhì)辦理流程

辦理臨時性建筑資質(zhì)的流程大致如下：

準(zhǔn)備材料：包括建設(shè)方案、施工圖紙、建設(shè)用地證明等。
遞交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交至當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門。
審核審批：建設(shè)主管部門對申請材料進(jìn)行審核，符合要求后進(jìn)行審批。
- 國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個工作日內(nèi)完成審查。
領(lǐng)取許可證：通過審批后，領(lǐng)取臨時性建筑許可證。
施工建設(shè)：按照許可證要求進(jìn)行臨時性建筑物的施工。
驗收備案：建設(shè)完成后，需要進(jìn)行驗收并備案。

需要注意的是，辦理臨時性建筑許可證需要支付一定的費用。根據(jù)不同地區(qū)和具體情況，費用會有所差異。

臨時性建筑資質(zhì)的相關(guān)法規(guī)

與臨時性建筑資質(zhì)相關(guān)的法規(guī)主要包括：

《中華人民共和國建筑法》第八十三條第三款規(guī)定：“搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第八十條規(guī)定：“搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建設(shè)活動，不適用本條例。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。

不同地區(qū)可能還有各自的相關(guān)法規(guī)和管理辦法，如《南京市建設(shè)工程臨時建筑管理辦法》等，具體規(guī)定需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況來確定。