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2024-10-16 09:08:53
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建筑工程抵押?jiǎn)挝毁Y質(zhì)證書(shū)是指企業(yè)在從事建筑工程抵押相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，必須具備的法定資格證明。它是衡量企業(yè)在建筑工程抵押領(lǐng)域?qū)嵙托抛u(yù)的重要標(biāo)志，也是保障建筑工程抵押活動(dòng)合法、規(guī)范、安全進(jìn)行的關(guān)鍵因素。
獲取建筑工程抵押?jiǎn)挝毁Y質(zhì)證書(shū)通常需要滿足以下條件：
依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
具備滿足相關(guān)要求的資產(chǎn)，包括但不限于一定的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)等。
擁有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員，這些人員在數(shù)量、專業(yè)和資質(zhì)等方面需符合規(guī)定。
具有滿足要求的工程業(yè)績(jī)，以證明企業(yè)在建筑工程領(lǐng)域的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和能力。
配備必要的技術(shù)裝備，以支持相關(guān)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。
辦理建筑工程抵押?jiǎn)挝毁Y質(zhì)證書(shū)一般遵循以下流程：
申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
建筑企業(yè)資質(zhì)在辦理時(shí)需要滿足企業(yè)資質(zhì)、主要人員以及業(yè)績(jī)?nèi)愐螅缡姓霉こ淌┕た偝邪罗k二級(jí)資質(zhì)，需滿足以下條件：
- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書(shū)或技能證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
- 中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書(shū)。
- 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)。
- 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)。
- 主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。
企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)）許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
與建筑工程抵押?jiǎn)挝毁Y質(zhì)證書(shū)相關(guān)的法律法規(guī)主要包括：
《中華人民共和國(guó)建筑法》：為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展而制定。其中規(guī)定建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)，從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：規(guī)范了建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)和取得資質(zhì)證書(shū)的條件、程序和監(jiān)督管理，分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列，按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干資質(zhì)類別和等級(jí)。
《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條：承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
建筑工程抵押?jiǎn)挝毁Y質(zhì)證書(shū)的有效期通常根據(jù)相關(guān)規(guī)定設(shè)定。目前，住建部通知各地申請(qǐng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)，資質(zhì)證書(shū)有效期于 2023 年 12 月 31 日前屆滿的可即日起申請(qǐng)，有效期于 2023 年 12 月 31 日后屆滿的按照規(guī)定申請(qǐng)。企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提交申請(qǐng)，并承擔(dān)法律責(zé)任。企業(yè)于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿后再申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)的，可能不予受理。
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