北京公司資質(zhì)購買

好順佳集團(tuán)
2024-10-16 09:07:31
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內(nèi)容摘要：北京公司資質(zhì)購買的相關(guān)信息購房資質(zhì)除個人獨(dú)資、境外合資、法定代表人是外籍人士、個體商戶等情形外，其他公司都可以買房，不受注冊時間、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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北京公司資質(zhì)購買的相關(guān)信息

購房資質(zhì)

除個人獨(dú)資、境外合資、法定代表人是外籍人士、個體商戶等情形外，其他公司都可以買房，不受注冊時間、注冊地點(diǎn)、注冊資金的限制。個人獨(dú)資、個體工商戶應(yīng)由出資人或者經(jīng)營者以自然人的身份提交資質(zhì)審核。自 2017 年 3 月 18 日開始，單位公司或集體購買住宅類房屋，三年內(nèi)不可上市交易，已網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。
商業(yè)用房（商業(yè)或辦公）買賣條件：
- 在 2017 年 3 月 26 日之前已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時，可以售給企事業(yè)單位、社會組織，也可以出售給個人。個人購買應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  1. 名下在京無住房和商辦類房地產(chǎn)。
  2. 在購買申請之日起，在京近期已連續(xù)繳納 60 個月社會保險或者連續(xù) 60 個月個稅。
  3. 全款購買。
  4. 外籍、港澳臺居民不可購買。
- 在 2017 年 3 月 26 日之后新建商辦類項(xiàng)目，個人不允許購買。取消企業(yè)間存量非住宅房屋買賣合同網(wǎng)簽要求。自 2019 年 2 月 28 日起，企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣，雙方可持自行簽訂的買賣合同及相關(guān)材料，直接通各區(qū)綜合服務(wù)窗口申請倉庫、商業(yè)及辦公等非住宅用途房屋繳稅及轉(zhuǎn)移登記，對符合辦理?xiàng)l件的，自業(yè)務(wù)受理之日起 2 個工作日內(nèi)辦結(jié)。

建筑資質(zhì)

購買建筑資質(zhì)就是轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，按照規(guī)定，資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，想通過購買的方式獲得建筑業(yè)資質(zhì)，必須連同營業(yè)執(zhí)照一同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所以一般來說，資質(zhì)購買都是通過收購公司來實(shí)現(xiàn)的。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓三步驟：
1. 營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)變更。
2. 資質(zhì)變更。
3. 安許證變更。
- 購買建筑資質(zhì)注意事項(xiàng)：
  - 有些公司因?yàn)榻?jīng)營不善，不得不轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，這種情況下，購買的資質(zhì)有可能面臨債務(wù)問題，所以一定要調(diào)查好目標(biāo)公司的債權(quán)債務(wù)情況。
  - 轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否有不良記錄留檔。
  - 轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照規(guī)定參加年檢，是否有未參加或不合格者，以及企業(yè)信用是否良好。
  - 資質(zhì)可以使用 5 年，到期之前如果不辦理延續(xù)，資質(zhì)將失效。辦理延續(xù)，最重要的條件之一，就是企業(yè)要有相應(yīng)的建造師數(shù)量，在這方面，維護(hù)資質(zhì)的成本，可能超過了大家的想象。
建筑總包三級資質(zhì)北京公司轉(zhuǎn)讓流程：
1. 買賣雙方或者三方面談，達(dá)成合作意向，擬定轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)過雙方確定無誤，再簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓收購合同，把雙方的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行約束，確定轉(zhuǎn)讓價格與付款具體流程。
2. 根據(jù)工商變更的需要，需要提供新股東及法人的身份證及股權(quán)占比，提交資料到注冊所在地工商行政管理局，等待領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照。
3. 領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照，做稅務(wù)變更、銀行變更，如果沒有開戶的，那就直接去新開。
4. 資質(zhì)變更時主要涉及法定代表人變更、公司名稱變更、注冊地址變更等，根據(jù)企業(yè)需要而定。
5. 安全生產(chǎn)許可證變更，公司三類人員系統(tǒng)需要 ABC 齊全，可以根據(jù)三級公司資質(zhì)情況，再結(jié)合當(dāng)?shù)厣陥蟀苍S的要求，配置相應(yīng)的人員，等到人員配置齊全，便可以申請變更。
北京一級建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓相關(guān)：
- 北京一級建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建筑資質(zhì)和建筑公司聯(lián)系在一起。建筑資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓一般可以分為兩種形式：整體轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)剝離。
- 整體轉(zhuǎn)讓是整個公司的轉(zhuǎn)讓；資質(zhì)分離是一個具有多項(xiàng)資質(zhì)的建筑公司將要被分離的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給其他公司。
- 更多建筑公司會選擇資質(zhì)剝離，即分立母公司擁有的建筑資質(zhì)。選擇資質(zhì)剝離的方式，就意味著持有建筑資質(zhì)的公司建立一個子公司，然后進(jìn)行資質(zhì)分立。在建筑資質(zhì)分立完成后，子公司將與母公司進(jìn)行公司變更，完成變更后，進(jìn)行建筑資質(zhì)剝離，已被剝離的建筑資質(zhì)附屬于新成立的子公司，另外分公司不存在債權(quán)債務(wù)等問題。
- 北京建筑一級資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓流程如下：
  1. 在達(dá)成協(xié)議之前，買方有必要對賣方公司的整體運(yùn)營狀況進(jìn)行一個調(diào)查，因?yàn)檎f白了買方就是收購賣方公司，使其成為自己公司的一部分，所以是非常有必要調(diào)查清楚賣方公司有沒存在債務(wù)糾紛或者其他不良記錄等方面。
  2. 在調(diào)查清楚無誤可接受后，接下來就是要針對轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行交談，雙方將在互利平臺的基礎(chǔ)上達(dá)成價格協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)（簽訂合同）。
  3. 最終簽訂完合同后，原賣方公司的股權(quán)將正式轉(zhuǎn)讓給買方公司（收購方）。
  4. 股權(quán)變更后，買方可變更公司的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)，公司賬戶等等。
  5. 安全生產(chǎn)許可證變更。