專(zhuān)業(yè)資質(zhì)與總包資質(zhì)辦理

專(zhuān)業(yè)資質(zhì)辦理流程

專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照

   • 申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

2. 填寫(xiě)信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：

     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書(shū)或技能證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。

     • 中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書(shū)。

     • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)。

     • 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)。

     • 主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。

3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)

   • 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來(lái)之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場(chǎng)核查

   • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報(bào)市建管處

   • 企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門(mén)去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

6. 進(jìn)行公示

   • 市建管處對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審后核，會(huì)對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書(shū)；對(duì)那些屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書(shū)。

7. 領(lǐng)取證書(shū)

   • 企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊(cè)的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊(cè)建造師證書(shū)只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

需要注意的是，建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)申請(qǐng)，要多加注意上述的內(nèi)容，不然資質(zhì)審核失敗后，企業(yè)還需重新提交審核，不僅浪費(fèi)金錢(qián)，還浪費(fèi)時(shí)間。當(dāng)然，建筑企業(yè)也可以找專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦公司代辦資質(zhì)。以上流程參考了以下信息：

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總包資質(zhì)辦理?xiàng)l件

總包資質(zhì)辦理?xiàng)l件因資質(zhì)等級(jí)不同而有所差異。以市政公用工程施工總承包新辦二級(jí)資質(zhì)為例，需滿足以下條件：

1. 企業(yè)資產(chǎn)

   • 凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人要求

   • 具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。

   • 具有市政工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱或市政公用工程一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

   • 主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

3. 企業(yè)主要人員要求

   • 注冊(cè)建造師：市政公用工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 5 人。

   • 職稱人員：市政工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 8 人。

   • 技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

不同類(lèi)型和等級(jí)的總包資質(zhì)，其具體條件會(huì)有所不同。例如建筑工程施工總承包各級(jí)別資質(zhì)的條件如下：

• 特級(jí)

  • 企業(yè)資信能力：企業(yè)注冊(cè)資本金 3 億元以上；企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上；企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在 5000 萬(wàn)元以上；企業(yè)銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。

  • 企業(yè)主要管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求：企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項(xiàng)目；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格；企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50 人以上；企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

  • 科技進(jìn)步水平：企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心；企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的 %以上；企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。

  • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 5 項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的 3 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。高度 100 米以上的建筑物；28 層以上的房屋建筑工程；單體建筑面積 5 萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上房屋建筑工程；單項(xiàng)建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。

• 一級(jí)

  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1 億元以上。

  • 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱。

  • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)；高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；建筑面積 12 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

• 二級(jí)

  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

  • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)；高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；建筑面積 6 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 項(xiàng)。

• 三級(jí)

  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 800 萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)主要人員：建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

以上條件參考了以下信息：

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專(zhuān)業(yè)資質(zhì)與總包資質(zhì)的區(qū)別

專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和總包資質(zhì)在多個(gè)方面存在區(qū)別：

1. 定 涵蓋范圍

   • 專(zhuān)業(yè)資質(zhì)指的是比如鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾、消防等分部施工資質(zhì)，通常專(zhuān)注于特定的專(zhuān)業(yè)工程領(lǐng)域。

   • 總包資質(zhì)則涵蓋了更廣泛的工程范圍，可以承接整個(gè)工程項(xiàng)目的施工。

2. 業(yè)務(wù)承接范圍

   • 總承包企業(yè)投標(biāo)或承包其總承包類(lèi)別資質(zhì)覆蓋范圍以外的專(zhuān)業(yè)工程，須具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)承包類(lèi)別資質(zhì)。

   • 專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)只能承接其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的工程。

3. 責(zé)任和管理

   • 總包企業(yè)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面負(fù)有總體責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)分包單位的工作。

   • 專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)則主要對(duì)其承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)工程部分負(fù)責(zé)。

以上區(qū)別參考了以下信息：

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辦理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和總包資質(zhì)的注意事項(xiàng)

辦理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和總包資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

1. 人員配置

   • 確保各類(lèi)人員，如注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、技術(shù)工人等，符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且人員資料真實(shí)、有效。

   • 注意人員的社保繳納情況，要滿足申報(bào)前的規(guī)定時(shí)長(zhǎng)。

2. 資產(chǎn)要求

   • 企業(yè)凈資產(chǎn)要達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，如不達(dá)標(biāo)需提前進(jìn)行增資。

3. 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備規(guī)定的工作經(jīng)歷和業(yè)績(jī)，且業(yè)績(jī)要能夠提供有效的證明材料。

4. 工程業(yè)績(jī)

   • 對(duì)于有工程業(yè)績(jī)要求的資質(zhì)，所提供的業(yè)績(jī)要符合標(biāo)準(zhǔn)，且能夠通過(guò)審核。

5. 資料準(zhǔn)備

   • 申報(bào)材料要齊全、準(zhǔn)確，按照要求進(jìn)行整理和裝訂。

6. 安全生產(chǎn)許可證

   • 像施工總承包資質(zhì)這類(lèi)資質(zhì)，必須要拿到安全生產(chǎn)許可證之后才能操作工程項(xiàng)目，資質(zhì)和安許證兩者缺一不可。

以上注意事項(xiàng)參考了以下信息：

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成功辦理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)與總包資質(zhì)的案例分析

以下是一些成功辦理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)與總包資質(zhì)的案例：

1. 施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)辦理成功案例

   • 例如辦理了房建總包、環(huán)保、裝修、防水二級(jí)、特種結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等多項(xiàng)資質(zhì)。

   • 還有辦理了房建、機(jī)電雙總包貳級(jí)、地基、裝修、幕墻、防水防腐保溫貳級(jí)、模板腳手架、特種結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等多項(xiàng)資質(zhì)。

2. 資質(zhì)升級(jí)與分立平移成功案例

   • 協(xié)助多家企業(yè)成功升級(jí)建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

   • 協(xié)助企業(yè)跨省收購(gòu)分立平移成功，讓企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)等。

以上案例參考了以下信息：

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