建筑工程對資質(zhì)的要求

好順佳集團
2024-10-15 08:50:20
2372

內(nèi)容摘要：建筑工程資質(zhì)要求概述建筑工程資質(zhì)是企業(yè)從事相關(guān)工程建設(shè)的必要條件，它反映了企業(yè)的綜合實力和能力水平。資質(zhì)要求涵蓋了企業(yè)的資產(chǎn)、人員...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

建筑工程資質(zhì)要求概述

建筑工程資質(zhì)是企業(yè)從事相關(guān)工程建設(shè)的必要條件，它反映了企業(yè)的綜合實力和能力水平。資質(zhì)要求涵蓋了企業(yè)的資產(chǎn)、人員、技術(shù)、業(yè)績等多個方面。其目的在于確保建筑工程的質(zhì)量和安全，保障公共利益。

建筑工程資質(zhì)標準依據(jù)企業(yè)凈資產(chǎn)、企業(yè)技術(shù)負責(zé)人以及企業(yè)工程業(yè)績進行劃分，一般分為特級、一級、二級、三級。其中施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核準。不同等級的資質(zhì)對應(yīng)著不同規(guī)模和復(fù)雜程度的工程項目。

建筑工程資質(zhì)的重要性：

保障工程質(zhì)量和安全：具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)通常擁有足夠的技術(shù)能力和管理經(jīng)驗，能夠按照規(guī)范和標準進行施工，降低工程風(fēng)險。
規(guī)范建筑市場秩序：防止不具備能力的企業(yè)進入市場，避免惡性競爭和不正當經(jīng)營行為。
保障公共利益：確保建筑物的穩(wěn)定性、安全性和功能性，保護使用者的生命財產(chǎn)安全。

不同類型建筑工程的資質(zhì)標準

特級資質(zhì)標準

企業(yè)注冊資本金3億元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。
企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。
企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標準。

一級資質(zhì)標準

企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
- 25層以上的房屋建筑工程。
- 高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物。
- 單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程。
- 單跨跨度30米以上的房屋建筑工程。
- 建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
- 單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。
企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

二級資質(zhì)標準

12層以上的房屋建筑工程。
高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物。
單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程。
單跨跨度21米以上的房屋建筑工程。
建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責(zé)人具有中級以上會計職稱。

建筑工程資質(zhì)申請流程

建設(shè)工程公司注冊

企業(yè)名稱查詢3-5個工作日。
提交并批準特許經(jīng)營項目提供的法人和股東證明材料及印章。
驗資報告出具。建設(shè)工程總承包注冊資本500萬以上，凈資產(chǎn)600萬。
領(lǐng)取辦理營業(yè)執(zhí)照。
開立企業(yè)基本存款賬戶。
申請發(fā)票購書。
開設(shè)稅收專用賬戶。
購買發(fā)票的企業(yè)開始實際經(jīng)營。

申請建筑資質(zhì)辦理

企業(yè)需準備相關(guān)文件，如企業(yè)章程等；同時準備符合申請資質(zhì)標準的人員，比如建造師、崗位技術(shù)人員的數(shù)量、學(xué)歷、專業(yè)證書等要符合要求。
企業(yè)在申請建筑資質(zhì)的時候，只能從最低等級的建筑資質(zhì)開始辦理，即只能辦理三級建筑資質(zhì)。
每個地區(qū)的建筑資質(zhì)辦理都會受到當?shù)卣叩挠绊?，企業(yè)應(yīng)了解清楚政策后再辦理。

具體流程如下：

營業(yè)執(zhí)照：申請之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級，準備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質(zhì)申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標準，確認無誤都符合后會下發(fā)批準文件。
上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對核準范圍的資質(zhì)進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準范圍的資質(zhì)上報給省建管局。
領(lǐng)證：企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑工程資質(zhì)審核要點

審核流程

審核一般包括初審、復(fù)審、現(xiàn)場核查和評審會議等環(huán)節(jié)。初審階段對申請材料進行形式審查，復(fù)審階段對申請材料進行內(nèi)容審查，現(xiàn)場核查是對企業(yè)實際情況的核實，評審會議則對審核結(jié)果進行評議并作出決定。

審核內(nèi)容

技術(shù)設(shè)備：根據(jù)不同的工程特點，一些資質(zhì)要求企業(yè)購買相應(yīng)的技術(shù)設(shè)備，技術(shù)設(shè)備的種類和數(shù)量有明確規(guī)定，企業(yè)要注意保管好相關(guān)證明。
人員配備：涉及的主要人員有中級以上職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、注冊建造師、技術(shù)負責(zé)人等。不同類型的建筑資質(zhì)有不同的考核指標，特別是在數(shù)量和專業(yè)方面。

對于新成立的企業(yè)來說，人員配備的快捷方式之一是雇傭人員，這相當于租賃人員證書并向持有人支付一定的費用。不可能所有人員都來自這種形式，畢竟，施工取決于人員。辦理建筑三級資質(zhì)可能是企業(yè)第一次辦理資質(zhì)，也可能是一個資質(zhì)增項。如果是企業(yè)新辦，就沒有必要評估企業(yè)資產(chǎn)；如果是企業(yè)作為資質(zhì)增項辦理，將評估建筑企業(yè)的凈資產(chǎn)。

資質(zhì)對建筑工程質(zhì)量的影響

為中小企業(yè)帶來新機遇

資質(zhì)等級調(diào)整后，將施工總承包資質(zhì)等級壓減為甲、乙兩級，原一級資質(zhì)調(diào)整為甲級資質(zhì)，其他等級資質(zhì)合并為乙級資質(zhì)，為中小企業(yè)提供了新的發(fā)展機遇。中小民營企業(yè)占中國建筑業(yè)的80%以上，但大多長期徘徊在低端建筑市場。隨著資質(zhì)改革的深入，企業(yè)資質(zhì)維護成本降低，資質(zhì)升級門檻進一步降低，激發(fā)了市場活力。

資質(zhì)改革后企業(yè)的發(fā)展方向更明確

中小型建筑總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)可以在專業(yè)化和精細化方向上大踏步前進。單個總承包項目的難度可能會增加，通過重組可以接近高等級資質(zhì)。但是如果想一步到位進入總承包項目，還是需要一定的努力，可以從組織架構(gòu)上做好施工分包的準備。

未來將強化優(yōu)勝劣汰趨勢

從企業(yè)發(fā)展角度來說，已經(jīng)擁有特級資質(zhì)的企業(yè)將在未來競爭中占得領(lǐng)先優(yōu)勢，部分擁有低等級資質(zhì)的企業(yè)承攬業(yè)務(wù)范圍將進一步擴大。從目前的文件精神來看，“新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標準”實施后，將推動建筑業(yè)進一步強化“優(yōu)勝劣汰”趨勢，有實力、講信用的企業(yè)將率先在轉(zhuǎn)型中走向新發(fā)展階段。