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裝修備案許可證辦理程序

內(nèi)容摘要：裝修備案許可證辦理的基本流程辦理裝修備案許可證通常包括以下步驟：領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：申請裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。提出書面...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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裝修備案許可證辦理的基本流程

辦理裝修備案許可證通常包括以下步驟：

領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：申請裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。
提出書面申請：辦理二級裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
進行審核：批準市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
資料上報：申請裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。

還需注意以下幾點：

建設(shè)單位向發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。
建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附相關(guān)證明文件，向發(fā)證機關(guān)提出申請。
發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當自收到申請之日起七日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當當場或者五日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補正的全部內(nèi)容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應(yīng)順延；對于不符合條件的，應(yīng)當自收到申請之日起七日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當重新申請領(lǐng)取施工許可證。

不同地區(qū)的裝修備案許可證辦理存在一定的差異。例如在上海市：

本辦事指南適用于本市行政區(qū)域內(nèi)總投資額 100 萬元及以上或者建筑面積 300 平方米及以上的既有建筑物的裝飾裝修工程（含一般類建筑裝飾裝修工程和特殊類建筑裝飾裝修工程）。
特殊類裝修工程是指包含建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動、使用功能調(diào)整、消防設(shè)施變動、房屋立面改動等可能影響公民生命財產(chǎn)安全和公共利益的各種裝飾裝修活動。存在下列情形之一的，應(yīng)當列入特殊類裝修工程：涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的，包括梁、板、柱等主體和承重結(jié)構(gòu)局部改動的（局部管道施工開孔除外）；整體或局部結(jié)構(gòu)加固的等。

在其他地區(qū)，如：

建設(shè)單位申請領(lǐng)取既有建筑裝飾裝修工程施工許可證，應(yīng)當具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：房屋建筑具有不動產(chǎn)權(quán)證或國有土地使用證和房屋所有權(quán)證（含裝修施工樓層的房產(chǎn)分層分戶圖）；如由承租人裝修的，還需提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)人同意裝修的證明材料。依法應(yīng)當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可審批的，應(yīng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃審批意見函；符合市建設(shè)工程規(guī)劃許可證“豁免”項目清單的建筑裝修維護類項目，由建設(shè)單位會同設(shè)計單位提交承諾書，原規(guī)劃內(nèi)容不明確或難以判斷的，由審批部門函詢征求規(guī)劃部門意見。已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。

辦理裝修備案許可證所需材料因地區(qū)和具體情況而異，一般包括以下方面：

建設(shè)單位向發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本和附件）。
建筑施工企業(yè)確認文件（施工合同協(xié)議書；應(yīng)招標項目提供施工單位中標通知書、非招標項目提供《直接辦理施工許可證承諾書》）。
建設(shè)項目法人承諾書。
質(zhì)量報監(jiān)表。
裝修圖紙審查合格證書。
甲乙雙方簽訂的裝飾裝修施工合同（合同內(nèi)容需明確：建設(shè)單位、施工單位名稱；裝飾裝修工程名稱、造價、面積、工期、地址；施工單位項目經(jīng)理等）。

不同地區(qū)可能還有特殊要求，例如在上海市：

辦理裝修施工許可證，建設(shè)單位使用上海市“法人一證通”數(shù)字證書，登陸中國上海一網(wǎng)通辦“部門入口”→市住建委→行政許可→建筑工程施工許可→立即辦理。

審批時間因地區(qū)和具體情況而有所不同。一般來說：

發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當自收到申請之日起七日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。