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2024-10-14 09:19:42
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑企業(yè)資質(zhì)買賣是被嚴(yán)格禁止的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會也出臺了一系列規(guī)定來規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，例如《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于做好建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知》、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》等，強(qiáng)調(diào)了資質(zhì)管理的重要性和規(guī)范要求。
建筑企業(yè)資質(zhì)買賣存在諸多風(fēng)險和嚴(yán)重后果。買賣資質(zhì)的行為違反了法律法規(guī)，可能導(dǎo)致法律責(zé)任的追究。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，由原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)予以撤銷；由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，并處 3 萬元的罰款；申請企業(yè) 3 年內(nèi)不得再次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
對于購買方來說，可能面臨所購資質(zhì)無效、無法正常開展業(yè)務(wù)的風(fēng)險。、不符合實際情況等問題，一旦被發(fā)現(xiàn)，不僅業(yè)務(wù)受阻，還可能面臨經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，、人員配備不符合要求等問題，給企業(yè)帶來潛在的經(jīng)營風(fēng)險。
要識別北京建筑企業(yè)資質(zhì)買賣的騙局，需要注意以下幾個方面：
查看資質(zhì)證書的有效性：查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書，如果已經(jīng)超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。
核實人員證書的齊全性：查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質(zhì)以后，還需要自己花費成本去配人。
注意納稅申報問題：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報。
關(guān)注變更事項：辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。一般需要注意以下幾點：公司名稱、法定代表人、注冊地址、注冊資本等變更事項是否合法合規(guī)。
尋求第三方認(rèn)證：為了避免受到偽造證書的影響，尋求第三方認(rèn)證是一個明智的選取。第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)通常具有廣泛的行業(yè)經(jīng)驗和嚴(yán)格的評估標(biāo)準(zhǔn)。通過獲得第三方認(rèn)證，不僅可以確保證書的真實性，還可以更好地展示自己的專業(yè)能力和可靠性。
選取有聲望的合作伙伴：在與建筑業(yè)務(wù)相關(guān)的交易中，選取有聲望的合作伙伴是防止受騙的重要措施之一。查看其是否持有合法的證書，并與之前的客戶進(jìn)行交流。選取與知名建筑協(xié)會有關(guān)聯(lián)的合作伙伴也可以提高安全性。
加強(qiáng)自身知識和意識：對于建筑行業(yè)從業(yè)者來說，加強(qiáng)自身的知識和意識是防止受騙的重要手段。了解建筑行業(yè)的認(rèn)證和證書體系，關(guān)注業(yè)界的實時動態(tài)和政策變化，同時提高警惕性，時刻保持對偽證書的警覺性。
目前，北京的建筑市場規(guī)模較大。2023 年，全市有資質(zhì)的施工總承包、專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，同比增長 4%。其中，在外省完成產(chǎn)值 億元，增長 %；在北京完成產(chǎn)值 億元，增長 %。
在建筑企業(yè)資質(zhì)管理方面，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會一直加強(qiáng)監(jiān)管和核查。依據(jù)相關(guān)辦法和通知，如《北京市建筑業(yè)企業(yè)動態(tài)核查暫行辦法》，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委依法依規(guī)對所屬企業(yè)開展資質(zhì)動態(tài)核查。
近年來，北京市在打擊建筑企業(yè)資質(zhì)買賣方面采取了一系列有力措施，并取得了顯著成效。例如：
數(shù)百建筑企業(yè)資質(zhì)造假被舉報投訴，住建部嚴(yán)懲。到如今通報數(shù)百家建筑企業(yè)被投訴舉報造假，無不顯示出住建部治理建筑業(yè)內(nèi)企業(yè)資質(zhì)的決心。
北京市住建委打擊中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代辦證書掛靠，查處多起案件。例如王某，在 2018 年 4 月至 2021 年 1 月期間，通過中介公司代為管理其建造師注冊證書，先后將建造師注冊。
以代為掛靠證書獲取建筑企業(yè)資質(zhì)的委托合同無效。2016 年 3 月 23 日，北京國電杰順電力工程有限公司與北京云朗管理咨詢有限公司簽訂《資質(zhì)申報代理協(xié)議》，國電杰順公司委托云朗管理公司申報相關(guān)資質(zhì)，最終被認(rèn)定委托合同無效。
2023 年 1 月至 12 月，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對在申請資質(zhì)升級過程中提供虛假材料的多家企業(yè)進(jìn)行了查處，包括北京華電拓天機(jī)電設(shè)備有限公司、北京新浩廣源建設(shè)工程有限公司等。
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