資質(zhì)辦理房產(chǎn)證明材料

好順佳集團(tuán)
2024-10-11 09:32:59
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)資質(zhì)辦理所需的房產(chǎn)證明材料新辦房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)需提交的材料《申請(qǐng)書(shū)》法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件法人身份證、房地產(chǎn)從業(yè)人...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)資質(zhì)辦理所需的房產(chǎn)證明材料

新辦房地產(chǎn)資質(zhì)

企業(yè)需提交的材料
- 《申請(qǐng)書(shū)》
- 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
- 法人身份證、房地產(chǎn)從業(yè)人員證明（物業(yè)公司可免此項(xiàng)）復(fù)印件
- 房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、職務(wù)任命書(shū)復(fù)印件
- 申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商品房的需提供前期工作報(bào)告和規(guī)劃許可證
- 其他可能需要的證明材料
手續(xù)辦理
- 根據(jù)要求準(zhǔn)備好所有材料。
- 登錄官網(wǎng)選擇（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理系統(tǒng)）選擇申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)首次核定選項(xiàng)。
- 系統(tǒng)填報(bào)企業(yè)相關(guān)材料及人員材料，上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、人員職稱證書(shū)、身份證、前一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明、質(zhì)量管理體系說(shuō)明文件等材料掃描件。
- 等待辦理結(jié)果，領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。需要注意不同級(jí)別的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)對(duì)應(yīng)的申請(qǐng)條件和材料要求有所不同，最好是申請(qǐng)前仔細(xì)了解一下相關(guān)政策規(guī)定和申請(qǐng)流程，確保申請(qǐng)順利進(jìn)行。
- 幫助的人：3003 房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的關(guān)鍵是企業(yè)資質(zhì)的證明，主要包括企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、公司章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告等內(nèi)容。包括企業(yè)法人、財(cái)務(wù)、技術(shù)及經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任命證明、身份證明等，還有具有職稱的技術(shù)、管理人員以及建筑師、工程師等人員資質(zhì)證明材料。企業(yè)資質(zhì)辦理還需提供廠房的房產(chǎn)證明或租賃證明。

辦理房產(chǎn)證所需的房產(chǎn)證明材料

一手商品房

買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。

二手商品房

雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料

初始登記的新建房屋

提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證）、驗(yàn)線書(shū)、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖。

繼承的房屋

身份證明、房權(quán)證、公證書(shū)、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。

離婚的房屋

夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書(shū)、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。

法院拍賣的房屋

身份證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。

房改福利房

身份證明、戶口本、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

辦理房產(chǎn)證明的一般材料

房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)交易發(fā)票、房產(chǎn)初始登記證、房產(chǎn)平面圖
產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明
房產(chǎn)稅費(fèi)
登記申請(qǐng)書(shū)
申請(qǐng)人、代理人身份證明材料
相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料
與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料
法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料

辦理房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)的材料（以北京為例）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照
驗(yàn)資報(bào)告（證明資金已經(jīng)到位）
建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)至少 5 名以上中級(jí)職稱的人員的職稱證書(shū)原件和復(fù)印件（留底），如果在北京，這些人員屬于外地的還要暫住證。