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2024-10-11 09:30:24
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
建筑資質(zhì)是指建筑業(yè)企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員結(jié)構(gòu)、管理水平、資金數(shù)量、承包能力和施工業(yè)績、技術(shù)設(shè)備等水平，是建筑業(yè)進(jìn)入建筑市場的準(zhǔn)入證，承包工程的憑證和參與競爭的依據(jù)。
建筑資質(zhì)的定義：資質(zhì)是國家為適應(yīng)發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，維護(hù)建筑市場秩序、準(zhǔn)許施工企業(yè)依法進(jìn)行建設(shè)工程承包與經(jīng)營活動的一種資格。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)是指建筑業(yè)企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員結(jié)構(gòu)、管理水平、資金數(shù)量、承包能力和施工業(yè)績、技術(shù)設(shè)備等水平。
建筑資質(zhì)的特點(diǎn)：
資質(zhì)有了更細(xì)、更規(guī)范的分類。按專業(yè)性質(zhì)可分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。各資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分包劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件又劃分為若干資質(zhì)等級。
資質(zhì)實(shí)行動態(tài)管理，動態(tài)管理是資質(zhì)管理的核心內(nèi)容。任何企業(yè)的資質(zhì)都不是一成不變的，企業(yè)可以通過資質(zhì)升級或增項(xiàng)來提高自身的資質(zhì)等級或增加資質(zhì)覆蓋范圍。企業(yè)連續(xù)三年年檢合格的，均可以向有關(guān)建設(shè)行政主管部門提出資質(zhì)升級或資質(zhì)增項(xiàng)。
資質(zhì)管理有了明確的懲罰規(guī)定。對建設(shè)行政主管部門在企業(yè)申報(bào)、年檢、變更資質(zhì)的工程中發(fā)現(xiàn)企業(yè)有符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中第十四條規(guī)定的諸如串通投標(biāo)取得施工任務(wù)、違反轉(zhuǎn)包/分包工程、發(fā)生過三級以上質(zhì)量安全事故等違法行為的，將視情節(jié)輕重給予警告、停工、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等處罰。
貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
貸款的定義：貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的資金，借款人需要按照約定的利率和期限歸還本金和利息。
貸款的特點(diǎn)：
信用貸：信用貸款是指以個(gè)人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。其特征是債務(wù)人無須提供抵押物或第三方擔(dān)保，僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保障。特點(diǎn)是申報(bào)流程簡單，放款速度快。但信用貸款騙局較多，要多注意防范掉入“AB貸”風(fēng)險(xiǎn)套路。
房屋抵押貸款：抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。如房屋、汽車等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款項(xiàng)償還貸款，拍賣款清償貸款的余額歸還借款。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償該筆貸款。房屋抵押貸款的優(yōu)勢很多，通常是利率較低、貸款額度較高、貸款期限較長、還款方式多樣，可以根據(jù)實(shí)際需求靈活調(diào)整。
車輛抵押貸：車輛抵押貸是一種以車輛作為抵押物的貸款方式，汽車抵押貸款的額度一般是根據(jù)汽車的實(shí)際價(jià)值來定的，一般就在市場行情的8折左右，視情況可酌情溝通至10成，當(dāng)然具體的與汽車的實(shí)際車況，公里數(shù)、是否違章等都是有關(guān)系的。
建筑資質(zhì)的申請條件：
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師及工程技術(shù)人員。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。
具有必要的技術(shù)裝備。
企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請；申請升級的，需逐級申請資質(zhì)升級。新設(shè)立企業(yè)只能從最低等級申請，已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)、建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)，可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包一級、二級資質(zhì)。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包等各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。
貸款的申請條件：
信用貸：個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的收入。
房屋抵押貸款：擁有合法、可抵押的房產(chǎn)，且房產(chǎn)價(jià)值滿足貸款要求，借款人有還款能力。
車輛抵押貸：車輛具有一定價(jià)值，借款人有還款能力。
建筑資質(zhì)的用途：
企業(yè)參與招投標(biāo)的基本要求。企業(yè)參與所有建筑工程招投標(biāo)，均需提供公司相關(guān)資料，其中建筑資質(zhì)要求是最基本的。
企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的需要?，F(xiàn)在隨著政策的正規(guī)化，透明化，資質(zhì)掛靠的成本及風(fēng)險(xiǎn)越來越大，且工程款沒有保障性，工程業(yè)績無法自用。
企業(yè)的實(shí)力體現(xiàn)。建筑資質(zhì)不同級別有不同要求，級別越高，要求越大，同時(shí)承接的工程項(xiàng)目范圍越大，也反映企業(yè)實(shí)力越強(qiáng)。
資質(zhì)具有投資的保值性。建筑資質(zhì)的硬性需求高，申請難度大，辦理成本高，實(shí)用性高，這些特性決定了資質(zhì)的價(jià)值含量高。無論自用或者轉(zhuǎn)讓，均能實(shí)現(xiàn)投資的保值功能。
資質(zhì)和工程質(zhì)量以及法律相互相承，保障企業(yè)的合法權(quán)利。取得資質(zhì)就相當(dāng)于取得法人民事行為權(quán)利，一切工程活動受到法律保護(hù)。
貸款的用途：
個(gè)人消費(fèi)，如購買大額消費(fèi)品、裝修、旅游等。
企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，如項(xiàng)目周轉(zhuǎn)、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等。
建筑資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)：
資質(zhì)分立中存在的風(fēng)險(xiǎn)：對企業(yè)危害最大的要數(shù)有債務(wù)糾紛的建筑資質(zhì)了，如果企業(yè)不小心在資質(zhì)分立中收購了隱藏有債務(wù)糾紛的建筑公司，那么企業(yè)將會背負(fù)其原資質(zhì)公司的債務(wù)。除了債務(wù)糾紛之外，建筑資質(zhì)分立中還有可能伴隨企業(yè)不良運(yùn)營記錄、不良施工記錄等，這些記錄一旦轉(zhuǎn)移到自己名下，將會影響企業(yè)日后開展運(yùn)營和項(xiàng)目施工。
企業(yè)如何避免資質(zhì)分立中的風(fēng)險(xiǎn)：
建筑資質(zhì)分立是一項(xiàng)專業(yè)的業(yè)務(wù)，需要專業(yè)的資質(zhì)代辦公司協(xié)助才能完成。資質(zhì)代辦公司擁有較為豐富的轉(zhuǎn)讓經(jīng)驗(yàn)，在辦理業(yè)務(wù)的過程中如果存在風(fēng)險(xiǎn)或陷阱，也會為企業(yè)提出建議。
企業(yè)在選擇建筑資質(zhì)時(shí)，要先調(diào)查企業(yè)的相關(guān)背景，找出資質(zhì)背后可能隱藏的風(fēng)險(xiǎn)，可以請資質(zhì)代辦公司、律師事務(wù)所和會計(jì)事務(wù)所協(xié)助調(diào)查。
建筑企業(yè)可以在尋找資質(zhì)時(shí)，與資質(zhì)代辦公司合作來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。資質(zhì)代辦公司可以為企業(yè)提供現(xiàn)成的優(yōu)質(zhì)資源。
貸款的風(fēng)險(xiǎn)：
信用貸：信用貸款騙局較多，要注意防范風(fēng)險(xiǎn)。這類騙局多以收取手續(xù)費(fèi)為由要求借款人繳納一定費(fèi)用，使得借款人借款不成反受經(jīng)濟(jì)損失。
房屋抵押貸款：貸款資金不得用于購置房產(chǎn)，不得用于監(jiān)管部門禁止貸款資金進(jìn)入的投資領(lǐng)域。被銀行監(jiān)測到貸款用途變更，有抽貸風(fēng)險(xiǎn)。
車輛抵押貸：不能按時(shí)還款時(shí)造成抵押物被執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。而且抵押品拍賣時(shí)通常價(jià)格較低，因此也存在資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn)。
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