安徽房地產二級資質

好順佳集團
2024-10-11 09:29:39
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內容摘要：安徽房地產二級資質的申請條件安徽房地產二級資質的申請條件如下：注冊資本不低于 2000 萬元。從事房地產開發(fā)經營 3 年以上。近...

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安徽房地產二級資質的申請條件

安徽房地產二級資質的申請條件如下：

注冊資本不低于 2000 萬元。
從事房地產開發(fā)經營 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
連續(xù) 3 年建筑工程質量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。

安徽房地產二級資質的審批流程

安徽房地產二級資質的審批流程如下：

房地產開發(fā)企業(yè)二級資質下放審批層級至各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(房地產管理)部門實施。
對于下放審批層級至各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設部門(房地產開發(fā)主管)部門的“房地產開發(fā)企業(yè)資質審批(二級)”事項，實行告知承諾制審批。設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(房地產開發(fā)主管)部門根據相關文件要求列出可量化可操作、不含兜底條款的許可條件，明確監(jiān)管規(guī)則和違反承諾的后果，制定告知承諾書范本。對企業(yè)自愿作出承諾并按要求提交材料的，行政許可部門在收到企業(yè)告知承諾申請后，符合條件的當場作出準予行政許可決定。按照企業(yè)自愿的原則，企業(yè)可自行選擇告知承諾制審批模式或原有一般審批模式。對于原有一般審批模式，仍依據相關法律法規(guī)、資質標準進行審查，按照原辦事流程進行審批。
各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(房地產開發(fā)主管)部門要針對下放審批權限的行政許可事項，結合各地現有資質審批系統(tǒng)建設實際，按照“一網一門一次”改革要求，進一步優(yōu)化審批流程，完善審批系統(tǒng)功能，實現下放資質審批事項網上辦理，積極推進“電子證照”應用，并及時將審批結果(含省級下放的二級及市縣審批的三級和暫定級)信息推送至省住房城鄉(xiāng)建設廳數據中心，推進審批結果信息全省互聯(lián)共享。
要按照相關資質管理規(guī)定修改后的審批工作，及時修訂并公開事項辦理服務指南，進一步優(yōu)化流程、減少環(huán)節(jié)、壓縮時限，全面推行房地產開發(fā)企業(yè)資質電子證照，大力推進資質審批事項全程網辦。要建立健全覆蓋行政許可全過程的廉政風險防控機制。要按照“因崗定人、從嚴控制、權責統(tǒng)一”的原則設置相關崗位，堅決做到一崗一人，專人專責，嚴禁將受理、審核、審批等崗位設置為同一工作人員。要健全審管銜接機制，實現審批和監(jiān)管信息實時共享。要明確政務服務審批部門、行業(yè)主管部門的監(jiān)管職責和邊界，加強協(xié)同配合，政務服務審批部門應將有關政務服務事項辦理信息和結果同步推送至行業(yè)主管部門，行業(yè)主管部門應將相關的行政檢查、行政處罰等監(jiān)管信息與政務服務審批部門同步共享。為及時掌握全省企業(yè)信息，提供行業(yè)監(jiān)管支撐，省住房城鄉(xiāng)建設廳按照統(tǒng)一數據標準生成房地產開發(fā)企業(yè)資質證書編號、查詢驗證二維碼，各市應通過省住房城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一的證書數據接口獲取調用。

安徽具備房地產二級資質的企業(yè)名單

目前暫未獲取到安徽具備房地產二級資質的完整且確切的企業(yè)名單。但您可以通過以下途徑獲取相關信息：

其可能會發(fā)布相關企業(yè)名單或提供查詢渠道。
向當地的住房城鄉(xiāng)建設主管部門咨詢，了解最新的企業(yè)資質情況。

安徽房地產二級資質的相關政策法規(guī)

以下是與安徽房地產二級資質相關的一些政策法規(guī)：

《安徽省人民政府關于印發(fā)安徽省開展“證照分離”改革全覆蓋試點工作實施方案的通知》（皖政〔2021〕8 號），其中對房地產開發(fā)企業(yè)二級資質審批權限下放做出了規(guī)定。
《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉的決定》（2022 年中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 54 號公布），對房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定進行了修改。
《住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司關于做好房地產開發(fā)企業(yè)資質審批制度改革有關工作的函》（建司局函房〔2021〕65 號），對房地產開發(fā)企業(yè)資質證書有效期等問題做出了要求。

安徽房地產二級資質與其他資質的區(qū)別

安徽房地產二級資質與其他資質（如一級、三級、四級和暫定級）的區(qū)別主要體現在以下方面：

審批權限不同：一級資質由省住房城鄉(xiāng)建設廳初審，報住房城鄉(xiāng)建設部審批；二級資質下放審批層級至各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(房地產管理)部門實施；三級、四級和暫定級資質由市縣審批。
企業(yè)條件要求不同：例如在注冊資本、從事房地產開發(fā)經營年限、專業(yè)管理人員數量和職稱要求、開發(fā)業(yè)績等方面，二級資質的要求高于三級、四級和暫定級，低于一級資質。
可承擔的開發(fā)項目規(guī)模和范圍可能有所不同：通常資質等級越高，可承擔的項目規(guī)模越大、范圍越廣。