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2024-10-11 09:29:29
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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天津購房資質(zhì)的辦理是有明確政策規(guī)定和流程的。綜合當(dāng)前消息不難看出，此次改革的主要目的是為在津工作且無房的外地人才，提供基本的居住保證；而且只提供“有條件的”購房資格，并未涉及放寬落戶和限購政策。不存在所謂的“獨家辦理”渠道，所有聲稱能夠獨家辦理購房資質(zhì)的行為都可能是不合法的。
例如，補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。但日前記者了解到，一些在天津沒有購房資格的人輕信“花錢能辦購房資格”，最終“房財兩空”。
外地戶籍在天津購房， 6 個月的社?；騻€稅證明，才能在天津買房。濱海新區(qū)是個例外，有居住證就能買房，但需限售一年。市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊五區(qū)，外地戶籍和單身人士均限購一套房。濱海新區(qū)不限購。
以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，限購兩套房；單身人士限購一套房。濱海新區(qū)不限購。
符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展在津投資的企業(yè)的外地職工，持企業(yè)開具的相關(guān)證明，由區(qū)政府審核進行審核后，即可享受天津市民同等購房待遇，取得房產(chǎn)證三年內(nèi)不得交易。
天津戶籍（含集體戶口，不包括藍(lán)印戶口）以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，限購兩套房；單身人士限購一套房。濱海新區(qū)不限購。
多孩家庭或有 60 歲及以上老人，可在原住房限購政策基礎(chǔ)上，再購買一套住房。
家庭住房若用作保租房，且租期不少于 5 年，可再購買一套住房。
聲稱可以通過補繳社?；騻€稅來獲取購房資質(zhì)。但需要注意的是，補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
承諾可以繞過正常的政策和流程，通過特殊渠道或關(guān)系辦理購房資質(zhì)，并收取高額費用。
了解天津購房資質(zhì)的相關(guān)政策和正規(guī)辦理流程，
對過于誘人的“獨家辦理”承諾保持警惕，不輕易相信。
要求辦理方提供詳細(xì)的辦理方案和合法依據(jù)。
非天津市戶籍居民家庭在購買住房前，先向稅務(wù)或社保部門申請個人所得稅繳納證明或社會保險證明，再持家庭成員身份證明、戶籍證明原件及復(fù)印件。到房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》，出具《購房資格證明》后才能購房。
符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的企業(yè)的外地員工，且名下沒有天津房產(chǎn)，不需要 2 年社保，即可在全市范圍內(nèi)購買新房或者二手房，但取得產(chǎn)權(quán)證后，3 年內(nèi)不得出售。
天津居民戶或者集體戶可以直接購買。在天津 3 年連續(xù)繳納 2 年以上社會保險或個人所得稅證明可以購買。
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