拆遷資質(zhì)二級(jí)

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2024-10-10 10:31:51
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內(nèi)容摘要：拆遷資質(zhì)二級(jí)的申請(qǐng)條件一、人員要求拆遷專業(yè)人員不少于 10 名。擁有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員。二、資金要求注冊(cè)資本應(yīng)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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拆遷資質(zhì)二級(jí)的申請(qǐng)條件

一、人員要求

拆遷專業(yè)人員不少于 10 名。
擁有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員。

二、資金要求

注冊(cè)資本應(yīng)在 300 萬(wàn)元以上。

三、業(yè)績(jī)要求

完成過(guò) 50 戶以上的拆遷項(xiàng)目 10 個(gè)。

需要注意的是，不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況對(duì)這些條件進(jìn)行一定的調(diào)整和補(bǔ)充。

拆遷資質(zhì)二級(jí)的審批流程

一、提出申請(qǐng)

拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng)，填寫申報(bào)審批表。

二、提交資料

區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，拆遷人需要提交的資料包括但不限于：

建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。
拆遷計(jì)劃和拆遷方案。
辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

三、審查與答復(fù)

區(qū)、縣國(guó)土房管局對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，符合條件的頒發(fā)拆遷許可證，并以房屋拆遷公告的形式公布相關(guān)信息。如果需要延長(zhǎng)拆遷期限，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿 15 日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)給予答復(fù)。

擁有拆遷資質(zhì)二級(jí)的企業(yè)案例

案例一：山東棚戶區(qū)改造企業(yè)廠房強(qiáng)拆案

梁先生父子在山東濰坊某區(qū)擁有房屋及廠房，2020 年 4 月，拆遷部門在未取得合法手續(xù)的情況下將其房屋及廠房拆除。為維護(hù)自身權(quán)益，梁先生父子尋求法律幫助。

案例二：通過(guò)法律手段爭(zhēng)取合理補(bǔ)償案

李先生的廠房遭遇強(qiáng)拆，其通過(guò)一系列法律程序，包括申請(qǐng)查處拆遷許可證違法、申請(qǐng)政府信息公開(kāi)、尋找行政行為違法點(diǎn)等，最終與拆遷方達(dá)成較為滿意的補(bǔ)償協(xié)議。

拆遷資質(zhì)二級(jí)的相關(guān)政策法規(guī)

一、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

國(guó)務(wù)院于 2001 年 6 月 6 日發(fā)布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，其中對(duì)城市房屋拆遷的管理、拆遷當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、拆遷補(bǔ)償與安置等方面進(jìn)行了規(guī)定。

二、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》

2006 年 6 月 30 強(qiáng)調(diào)了要合理確定拆遷規(guī)模，規(guī)范拆遷行為，落實(shí)管理責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督檢查等內(nèi)容。

拆遷資質(zhì)二級(jí)與其他級(jí)別拆遷資質(zhì)的區(qū)別

一、人員配置

一級(jí)受托拆遷單位要求有 20 名以上的拆遷專業(yè)人員，而二級(jí)受托拆遷單位要求有 10 名以上的拆遷專業(yè)人員。
一級(jí)受托拆遷單位要求有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員，二級(jí)受托拆遷單位要求有中級(jí)職稱的管理人員。

二、資金實(shí)力

一級(jí)受托拆遷單位的注冊(cè)資本要求在 500 萬(wàn)元以上，二級(jí)受托拆遷單位的注冊(cè)資本要求在 300 萬(wàn)元以上。

三、業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)受托拆遷單位需要完成過(guò) 100 戶以上的拆遷項(xiàng)目 20 個(gè)，二級(jí)受托拆遷單位需要完成過(guò) 50 戶以上的拆遷項(xiàng)目 10 個(gè)，且二級(jí)受托拆遷單位不得承接 300 戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。