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建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)的綜合解析

建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)的條件

建筑資質(zhì)三級(jí)是可以升級(jí)的。升級(jí)條件主要包括以下方面：

• 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級(jí)對(duì)人員有標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量要求，且人員職稱(chēng)也有規(guī)定。要避免人員重復(fù)注冊(cè)的情況，

  • 對(duì)于建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)，要求建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。

• 業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績(jī)需達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)要避免圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績(jī)不符等小錯(cuò)誤，以免影響資質(zhì)升級(jí)的成功率。

• 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)：如果注冊(cè)資金的等級(jí)要求不一樣，不要在臨近申報(bào)資質(zhì)前一個(gè)月或兩個(gè)月去增加注冊(cè)資金，至少要提前半年的時(shí)間。

• 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：關(guān)于場(chǎng)地和設(shè)備問(wèn)題，應(yīng)注意租賃發(fā)票的歸檔問(wèn)題。

  • 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到4000萬(wàn)元以上。

建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)的流程

建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)的流程大致如下：

• 填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表：可以從網(wǎng)上下載或到建設(shè)局建筑業(yè)管理處領(lǐng)取《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》相應(yīng)的電子文檔。比如市政工程資質(zhì)應(yīng)向局城建處申報(bào)，市政工程增項(xiàng)資質(zhì)仍由建管處負(fù)責(zé)。

• 準(zhǔn)備材料：根據(jù)要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)的證明材料，包括企業(yè)基本情況、人員情況、業(yè)績(jī)情況、資產(chǎn)情況等方面的證明文件。

• 提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交給相應(yīng)的主管部門(mén)進(jìn)行審查。

• 主管部門(mén)審查：主管部門(mén)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行詳細(xì)審查，包括對(duì)人員、業(yè)績(jī)等方面的核實(shí)。

• 現(xiàn)場(chǎng)核查（可能）：根據(jù)具體情況，可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，以確保企業(yè)的實(shí)際情況與申報(bào)材料相符。

• 審批與公示：經(jīng)過(guò)審查后，符合條件的企業(yè)會(huì)進(jìn)入審批流程，并在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行公示。

• 領(lǐng)取證書(shū)：公示無(wú)異議后，企業(yè)可以領(lǐng)取新的資質(zhì)證書(shū)。

建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)的相關(guān)政策

近年來(lái)，住建部發(fā)布了一系列與建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)相關(guān)的政策：

• 昨晚，住建部發(fā)布了《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號(hào)），明確了三級(jí)資質(zhì)換證和一級(jí)資質(zhì)延續(xù)新增1年的選項(xiàng)。施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)可換領(lǐng)相同專(zhuān)業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

• 住建部發(fā)布通知，明確了三級(jí)資質(zhì)換證的相關(guān)政策。

• 申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的資質(zhì)，可以通過(guò)企業(yè)工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

• 為認(rèn)真落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》(國(guó)發(fā)〔2021〕7號(hào))要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布了一系列關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知，對(duì)資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)政策進(jìn)行了規(guī)定。

• 住建部發(fā)布通知，為統(tǒng)籌做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期到期延續(xù)工作，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)的成功案例

以下是一些建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)的成功案例：

• 河南鄭楷環(huán)保工程公司：市政公共工程總承包、建筑工程施工總承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包、機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)成功獲批。

• 原點(diǎn)建設(shè)：建筑工程施工總承包、市政公用工程等多項(xiàng)資質(zhì)成功升級(jí)。

• 北京世紀(jì)建研技術(shù)咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司協(xié)助的多家企業(yè)：包括建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包等多項(xiàng)資質(zhì)升級(jí)成功。

建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)的常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

在建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下常見(jiàn)問(wèn)題及相應(yīng)的解決辦法：

• 人員問(wèn)題：如一級(jí)建造師人像現(xiàn)場(chǎng)采集，為防止企業(yè)濫用掛靠證書(shū)作為項(xiàng)目人員，未來(lái)建造師和其他人員的信息不僅要上傳到網(wǎng)站上，并且還需要到建委會(huì)進(jìn)行人像采集，進(jìn)行人員現(xiàn)場(chǎng)約談和資料的審查。

  • 解決辦法：企業(yè)應(yīng)確保人員信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免掛靠行為。

• 工程業(yè)績(jī)問(wèn)題：建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí)，對(duì)企業(yè)的業(yè)績(jī)有相應(yīng)的考核，需要有業(yè)績(jī)作為支撐，建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，才可作為企業(yè)工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

  • 解決辦法：企業(yè)應(yīng)提前規(guī)劃和管理項(xiàng)目，確保業(yè)績(jī)符合要求，并保存好相關(guān)的證明材料。

• 全國(guó)社保聯(lián)網(wǎng)問(wèn)題：全國(guó)社保聯(lián)網(wǎng)后，將不再允許人才證書(shū)掛靠，如果建筑建筑公司想要獲得資質(zhì)并承接項(xiàng)目，必須有自己的建設(shè)團(tuán)隊(duì)，建設(shè)資質(zhì)的審批將越來(lái)越嚴(yán)格。

  • 解決辦法：企業(yè)應(yīng)建立自己的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保人員社保合規(guī)。

• 企業(yè)自身原因：如準(zhǔn)備的相關(guān)材料不全、機(jī)械設(shè)備不滿足要求、注冊(cè)資金不達(dá)標(biāo)、企業(yè)人員數(shù)量及證件不合格、工程業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)等等，都會(huì)影響企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的辦理。

  • 解決辦法：企業(yè)應(yīng)仔細(xì)對(duì)照資質(zhì)升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面準(zhǔn)備相關(guān)材料和條件。

  • 當(dāng)自己辦理資質(zhì)被駁回時(shí)，審批部門(mén)會(huì)發(fā)布審批結(jié)果，建筑企業(yè)可以從審批公告中了解到哪些地方?jīng)]有達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果是企業(yè)人數(shù)不足、企業(yè)凈資產(chǎn)不足等原則性標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)足，再重新提交申請(qǐng)；如果是員工社保存疑、企業(yè)辦公地址存疑等問(wèn)題，可以向相關(guān)部門(mén)申述，并重新提交清晰的證明材料，申述通過(guò)后便可以進(jìn)入資質(zhì)公示，等待拿證。

  • 另外，企業(yè)也可以尋找靠譜的資質(zhì)代辦幫助。