申請(qǐng)房屋建筑資質(zhì)

房屋建筑資質(zhì)申請(qǐng)條件

具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的企業(yè)，均可申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。申報(bào)單位為事業(yè)單位或其申報(bào)人員有事業(yè)編制（軍隊(duì)單位除外）的，不批準(zhǔn)其資質(zhì)申請(qǐng)。分公司為非法人單位，不能申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)應(yīng)具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人，具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)，具有必要的技術(shù)裝備。

補(bǔ)充信息

• 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)與施工總承包資質(zhì)類別存在對(duì)照表，部分已取得特定工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)，在滿足一定條件下可直接申請(qǐng)相應(yīng)類別施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

• 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出申請(qǐng)，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，由提出申請(qǐng)的省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布，并限在本省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施。

房屋建筑資質(zhì)申請(qǐng)流程

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照

   • 申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照資質(zhì)的等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保的證明。

3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)

補(bǔ)充信息

• 由于 2021 年 7 月 1 日起住建廳發(fā)布了相關(guān)優(yōu)化和縮減審批流程的相關(guān)文件，

房屋建筑資質(zhì)申請(qǐng)所需材料

1. 申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

2. 對(duì)同一審批機(jī)關(guān)許可的資質(zhì)，企業(yè)應(yīng)按照《實(shí)施意見》附件 1-1 提供《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)的，每涉及一個(gè)方面的，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一份、附件材料一套。

3. 附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績(jī)資料”的順序裝訂，規(guī)格為 A4（210mm×297mm）型紙，并有標(biāo)明頁碼的總目錄及申報(bào)說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。申報(bào)材料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，材料必須清晰、可辨。

4. 企業(yè)的申報(bào)材料必須使用中文，須同時(shí)附翻譯準(zhǔn)確的中文譯本。

補(bǔ)充信息

• 以市政公用工程施工總承包新辦二級(jí)資質(zhì)為例，需滿足企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求、企業(yè)主要人員要求等條件，如凈資產(chǎn) 4000 萬元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷等。

房屋建筑資質(zhì)申請(qǐng)注意事項(xiàng)

1. 新成立的建筑企業(yè)，需先領(lǐng)取企業(yè)法定代表人的營業(yè)執(zhí)照，可去辦理工商登記手續(xù)，并前往建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)新辦手續(xù)。已經(jīng)具備初級(jí)資質(zhì)，希望獲取更高等級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，則需向建設(shè)行政主管部門提供所有規(guī)定的相關(guān)材料，進(jìn)行升級(jí)操作。

2. 提供資料的六種職稱證書最好是本地的。如果不是本地的，則應(yīng)提供相應(yīng)職稱的評(píng)審表。

3. 中級(jí)職稱人員必須持有計(jì)算機(jī)考試通過單，其他地區(qū)按照所在地的有關(guān)行政法規(guī)準(zhǔn)備。

4. 時(shí)刻關(guān)注網(wǎng)站或電話咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň?。政策隨時(shí)變更，因此有必要及時(shí)觀察建設(shè)局的最新信息。

5. 具有職稱的專業(yè)技術(shù)人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標(biāo)志，并上傳身份證明和社會(huì)保障繳費(fèi)鑒定證明。

6. 簽好勞動(dòng)合同。施工資質(zhì)申請(qǐng)都有相應(yīng)建造師要求，因此必須有勞動(dòng)合同，不能遺漏。

7. 準(zhǔn)備好所需材料，如營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件）等等。

補(bǔ)充信息

• 國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成審查。

• 施工總承包企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)，也可以申請(qǐng)不超過 5 項(xiàng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)，但勞務(wù)分包類別資質(zhì)不可以申請(qǐng)。專業(yè)承包企業(yè)除了能夠申請(qǐng)主項(xiàng)資質(zhì)外，還可以申請(qǐng)不超過 5 項(xiàng)的相近專業(yè)承包類別資質(zhì)，但不得申請(qǐng)施工總承包序列、勞務(wù)分包序列各類別資質(zhì)。

• 公司注冊(cè)條件方面，注冊(cè)建筑公司要考慮投資者類型、注冊(cè)資本、辦公場(chǎng)所等。資質(zhì)辦理?xiàng)l件方面，辦理三級(jí)資質(zhì)主要涉及各類人員和部分資質(zhì)要求的技術(shù)裝備，人員需持有相應(yīng)證書、繳納社保證明等。

• 建筑工程企業(yè)資質(zhì)申報(bào)渠道是企業(yè)需要向工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，如果是國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

• 辦理建筑資質(zhì)需要注意五個(gè)人員問題，包括申請(qǐng)人類型、申報(bào)人年齡、技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī)、人員社會(huì)保障證明等。

房屋建筑資質(zhì)申請(qǐng)成功案例

1. 某大型建筑設(shè)計(jì)公司原本持有乙級(jí)建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)，隨著業(yè)務(wù)拓展和實(shí)力增強(qiáng)，決定升級(jí)為甲級(jí)資質(zhì)。包括人員配置、項(xiàng)目業(yè)績(jī)、管理制度等方面的審查。在申請(qǐng)材料準(zhǔn)備時(shí)，確保所有文件的準(zhǔn)確無誤，信息一致，避免因格式錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致申請(qǐng)失敗。

2. 某院面對(duì)嚴(yán)峻的申報(bào)壓力，全力以赴、認(rèn)真準(zhǔn)備、全面考慮，成功獲得建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)資質(zhì)。

補(bǔ)充信息

• 部分案例中提到在申請(qǐng)資質(zhì)前，要向有關(guān)審批單位了解和實(shí)地考察項(xiàng)目情況，查詢招標(biāo)備案情況，了解建設(shè)單位是否具備經(jīng)營資格、是否依法取得營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)等級(jí)、是否按規(guī)定年檢、報(bào)建手續(xù)是否完備、企業(yè)信用是否良好等。

房屋建筑資質(zhì)申請(qǐng)常見問題及解決辦法

1. 施工資質(zhì)分類：施工資質(zhì)分為三個(gè)類別：12 項(xiàng)總承包資質(zhì)、36 項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)、1 項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)。每項(xiàng)資質(zhì)設(shè)有多個(gè)等級(jí)。

2. 資質(zhì)申請(qǐng)表獲?。浩髽I(yè)可以登錄工商注冊(cè)所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印資質(zhì)申請(qǐng)表。

3. 申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)基本條件：具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)；具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人；具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)；具有必要的技術(shù)裝備。

4. 新設(shè)立企業(yè)辦理資質(zhì)提交材料：根據(jù)相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備相應(yīng)材料。

補(bǔ)充信息

• 96 個(gè)問題，包括注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件相關(guān)內(nèi)容。

• 可通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站獲取擬申報(bào)資質(zhì)的相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，如申報(bào)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，點(diǎn)擊“工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”。建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的申報(bào)渠道也有相關(guān)規(guī)定。

• 住建部關(guān)于《資質(zhì)申報(bào)常見問題》中包含通用問題 34 個(gè)問答，如如何查找《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等文件、建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的申報(bào)渠道等問題的解答。