物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證怎么辦

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2024-10-09 08:49:16
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內(nèi)容摘要：物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證的相關(guān)規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，物業(yè)公司在物業(yè)管理活動(dòng)中負(fù)有一定的責(zé)任和義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l規(guī)定：“...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，物業(yè)公司在物業(yè)管理活動(dòng)中負(fù)有一定的責(zé)任和義務(wù)。

《民法典》第九百四十二條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全?！?/p>

同時(shí)，《民法典》中關(guān)于物業(yè)的規(guī)定還包括，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)等權(quán)利。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在街道指導(dǎo)監(jiān)督下，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄，如實(shí)公布并及時(shí)更新物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、電梯和消防等設(shè)施設(shè)備維保單位和聯(lián)系等信息。

如何投訴物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證

物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證，您可以通過以下方法進(jìn)行投訴：

向政府主管部門房管局物業(yè)科投訴物業(yè)公司服務(wù)不合格。如果經(jīng)物業(yè)公司確有違規(guī)行為，主管部門可對物業(yè)公司進(jìn)行處罰。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
物業(yè)公司很少開具收費(fèi)發(fā)票，可憑物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)的收據(jù)，撥打稅務(wù)局投訴電話12366舉報(bào)物業(yè)公司偷稅漏稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證的處理辦法

如果物業(yè)公司未辦理衛(wèi)生許可證，可能會面臨相應(yīng)的處罰。

根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》第二十九條第二款：“飲用水供水單位從事生產(chǎn)或者供應(yīng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依法取得衛(wèi)生許可證?！?/p>

依據(jù)《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》第二十六條第（三）項(xiàng)：“ 違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，縣級以上地方人民政府衛(wèi)生計(jì)生主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改進(jìn)，并可處以20元以上5000元以下的罰款: (三)供水單位未取得衛(wèi)生許可證而擅自供水的”，應(yīng)當(dāng)給予其行政處罰。參照《天津市生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督行政處罰自由裁量基準(zhǔn)（2018年版）》中“供水單位未取得衛(wèi)生許可證而擅自供水的”的裁量情節(jié)及基準(zhǔn)，對當(dāng)事人的違法行為給予罰款的行政處罰。

成功解決物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證案例

以下為一些成功解決物業(yè)相關(guān)問題的案例：

【以案釋法】某公司未辦理《衛(wèi)生許可證》擅自供水案，該物業(yè)公司未取得衛(wèi)生許可證而擅自供水的行為違反了《中華人民共和國傳染病防治法》第二十九條第二款：“飲用水供水單位從事生產(chǎn)或者供應(yīng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依法取得衛(wèi)生許可證?！?/li>

向哪個(gè)部門反映物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證

如果您要反映物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證的問題，可以向以下部門投訴：

可以直接找所在轄區(qū)房管局物業(yè)科投訴。房管局物業(yè)科屬于物業(yè)的直接上級部門，一般投訴都會合理處理。
業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。因此，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。