物業(yè)三級資質如何升級一級

內(nèi)容摘要：物業(yè)三級資質升級一級的條件物業(yè)三級資質升級為一級資質需要滿足以下條件：注冊資本：人民幣500萬元以上。人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以...

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物業(yè)三級資質升級一級的條件

物業(yè)三級資質升級為一級資質需要滿足以下條件：

注冊資本：人民幣500萬元以上。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
管理業(yè)績：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米。
- 高層住宅100萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
企業(yè)制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

物業(yè)三級資質升級為一級資質的流程如下：

申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關材料。
省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部。
建設部進行審核，作出行政許可決定；準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質證書。初審期限為二十個工作日。建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長批準，可延長十個工作日。

物業(yè)三級資質升級為一級資質所需材料包括：

企業(yè)資質等級申報表。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)資質證書正、副本。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員的職稱證書和勞動合同（20人以上有物業(yè)管理崗位證書，其中10人以上為中級職稱；工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱）。
物業(yè)服務合同。
物業(yè)管理服務質量、服務收費、企業(yè)內(nèi)部管理制度。
企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
物業(yè)管理良好業(yè)績材料（含企業(yè)上一年度審計報告、企業(yè)及管理項目獲獎及管理項目獲獎情況）。