深圳建筑資質(zhì)升級(jí)難嗎

深圳建筑資質(zhì)升級(jí)的條件和要求

深圳建筑資質(zhì)升級(jí)具有一定的難度和復(fù)雜性。在人員方面，需要滿足一定的數(shù)量和職稱(chēng)要求，如建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于一定數(shù)量，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有多年從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷且具有相應(yīng)職稱(chēng)或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于若干人，持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于一定人數(shù)，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于一定數(shù)量等。業(yè)績(jī)方面，企業(yè)業(yè)績(jī)需達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，例如近5年承擔(dān)過(guò)特定類(lèi)型和數(shù)量的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。注冊(cè)資金也有相應(yīng)要求，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)注冊(cè)資金的要求不同，企業(yè)應(yīng)提前規(guī)劃，避免在臨近申報(bào)資質(zhì)時(shí)臨時(shí)增加注冊(cè)資金導(dǎo)致申報(bào)被退回。場(chǎng)地、設(shè)備方面，企業(yè)需要解決租賃發(fā)票的歸檔等問(wèn)題。

深圳建筑資質(zhì)升級(jí)的流程

深圳建筑資質(zhì)升級(jí)的流程通常包括以下步驟：

1. 準(zhǔn)備材料：根據(jù)相關(guān)要求，準(zhǔn)備好申請(qǐng)表、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證明、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等必要的申請(qǐng)材料。
2. 遞交申請(qǐng)材料：將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料和申請(qǐng)表遞交給深圳市建設(shè)工程管理部門(mén)。
3. 審核材料：建設(shè)工程管理部門(mén)將對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合升級(jí)條件。
4. 現(xiàn)場(chǎng)核查：建設(shè)工程管理部門(mén)會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，檢查企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況、技術(shù)能力和施工設(shè)備等。
5. 頒發(fā)證書(shū)：如果評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，建設(shè)工程管理部門(mén)將頒發(fā)升級(jí)后的建筑資質(zhì)證書(shū)給企業(yè)。

深圳建筑資質(zhì)升級(jí)的難點(diǎn)分析

深圳建筑資質(zhì)升級(jí)存在以下難點(diǎn)：

1. 一級(jí)建造師現(xiàn)場(chǎng)人像采集：人像采集旨在確保人證合一，嚴(yán)打掛靠，甚至有些地方還需要進(jìn)行人員現(xiàn)場(chǎng)約談和資料審查。
2. 審查項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)：建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定，各項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的最低等級(jí)資質(zhì)清楚地表明建筑公司需要提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)，并且必須備案所有業(yè)績(jī)，當(dāng)建筑公司想要升級(jí)其資質(zhì)時(shí)，公司的業(yè)績(jī)?nèi)詫?huì)進(jìn)行重點(diǎn)進(jìn)行考察。
3. 資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查：對(duì)取得資質(zhì)的建筑企業(yè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，動(dòng)態(tài)核查的最重要特征是不定期核查，某些地區(qū)還要求建筑公司提交季度報(bào)告。
4. 全國(guó)社保聯(lián)網(wǎng)：全國(guó)社保聯(lián)網(wǎng)，將不再允許人才證書(shū)掛靠，如果建筑公司想要獲得資質(zhì)并承接項(xiàng)目，必須有自己的建設(shè)團(tuán)隊(duì)，建設(shè)資質(zhì)的審批將越來(lái)越嚴(yán)格。
5. 人才缺乏：資質(zhì)升級(jí)離不開(kāi)特定的建造師，人員數(shù)量有明確要求，且根據(jù)政策對(duì)人員的職業(yè)方向也有限制，缺乏的人才短時(shí)間內(nèi)難以通過(guò)招聘解決，企業(yè)需提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的人員。
6. 資料準(zhǔn)備復(fù)雜：辦理建筑資質(zhì)升級(jí)需要準(zhǔn)備的資料要求高，包括企業(yè)資料、項(xiàng)目業(yè)績(jī)材料、升級(jí)人員資質(zhì)證書(shū)等，出現(xiàn)紕漏及弄虛作假會(huì)直接影響辦理。
7. 業(yè)績(jī)問(wèn)題：企業(yè)資質(zhì)升級(jí)和資質(zhì)增項(xiàng)業(yè)績(jī)是辦理重點(diǎn)，包括工程合同、中標(biāo)通知書(shū)、圖紙等等全套材料，公司實(shí)際上有很多項(xiàng)目業(yè)績(jī)，但沒(méi)有重視業(yè)績(jī)證明的管理和備案，需要業(yè)績(jī)證明的時(shí)候資料缺失，從而無(wú)法進(jìn)行資質(zhì)辦理。加上現(xiàn)在建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)需求相對(duì)有限，監(jiān)管部門(mén)的核查力度也沒(méi)有減少，不定期的資質(zhì)核查，停業(yè)整頓甚至降級(jí)資質(zhì)，增加了企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)的難度。

深圳建筑資質(zhì)升級(jí)成功案例分享

以下是一些深圳建筑資質(zhì)升級(jí)的成功案例： 某建筑集團(tuán)從三級(jí)到二級(jí)升級(jí)案例：該集團(tuán)通過(guò)三年的戰(zhàn)略布局，從原來(lái)的不足10人增加到超過(guò)20人，其中一級(jí)建造師比例顯著提高。同時(shí)，集團(tuán)在三年內(nèi)完成了多項(xiàng)大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項(xiàng)目，確保每個(gè)項(xiàng)目都達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)優(yōu)化財(cái)務(wù)管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，最終成功提交升級(jí)申請(qǐng)并獲得房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。

深圳建筑資質(zhì)升級(jí)失敗原因

深圳建筑資質(zhì)升級(jí)失敗的原因主要包括以下方面：

1. 對(duì)建筑施工安全事故和質(zhì)量問(wèn)題，企業(yè)隱瞞不報(bào)的。
2. 企業(yè)主要人員中，有證書(shū)要求的人員，未能獲得相關(guān)證書(shū)就上崗的。
3. 企業(yè)建筑資質(zhì)生疏被挪作她用的，例如將企業(yè)資質(zhì)證書(shū)出借、租用或者非法轉(zhuǎn)讓等行為。
4. 在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)中，以非法各項(xiàng)手段通過(guò)相關(guān)不正當(dāng)?shù)耐緩将@得各項(xiàng)工程承包的。
5. 工程業(yè)績(jī)材料中超越本公司資質(zhì)或以其他公司名義進(jìn)行相關(guān)承包工程的。
6. 建筑企業(yè)承包的工程在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故的。
7. 工程項(xiàng)目存疑、項(xiàng)目非單體建筑、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收備案表中無(wú)竣工驗(yàn)收日期和竣工驗(yàn)收備案表中印章不清晰，都是不予認(rèn)定的。
8. 工程發(fā)包人和承包人為同一單位、工程中標(biāo)單位非申報(bào)單位、工程中標(biāo)日期晚于合同簽訂日期。
9. 項(xiàng)目經(jīng)理非建筑工程專(zhuān)業(yè)、在任職時(shí)非一級(jí)注冊(cè)建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)、在開(kāi)工后變更注冊(cè)至另一單位、項(xiàng)目經(jīng)理一級(jí)注冊(cè)建造師證書(shū)取得日期晚于項(xiàng)目中標(biāo)日期。
10. 項(xiàng)目未提供圖紙、工程立面圖紙不清晰且未能反映相關(guān)項(xiàng)目為單體建筑，項(xiàng)目圖紙無(wú)設(shè)計(jì)單位出圖章、設(shè)計(jì)人員注冊(cè)的執(zhí)業(yè)印章、工程提供圖紙未能反映相關(guān)考核指標(biāo)。
11. 合同協(xié)議書(shū)明確發(fā)包人建設(shè)內(nèi)容與合同名稱(chēng)及竣工驗(yàn)收內(nèi)容不符、未提供工程合同專(zhuān)用條款、合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報(bào)告書(shū)簽發(fā)日期。
12. 提供的設(shè)備購(gòu)置發(fā)票不清晰且未能反映相關(guān)的設(shè)備名稱(chēng)及技術(shù)指標(biāo)，則是不予認(rèn)定的。
13. 一級(jí)注冊(cè)建造師重復(fù)注冊(cè)。

深圳建筑行業(yè)對(duì)資質(zhì)升級(jí)的看法

在深圳建筑行業(yè)，資質(zhì)升級(jí)被認(rèn)為具有重要意義：

1. 改變資質(zhì)的單一性，豐富業(yè)務(wù)類(lèi)型：大部分工程都需要相關(guān)的資質(zhì)才能承接，且不同等級(jí)的資質(zhì)有不同的承接范圍。企業(yè)通過(guò)資質(zhì)升級(jí)，能夠承接更多更大范圍的工程，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
2. 提升企業(yè)信譽(yù)度，展示實(shí)力：傳統(tǒng)觀念中，資質(zhì)類(lèi)別越多、等級(jí)越高，企業(yè)實(shí)力越強(qiáng)。通過(guò)資質(zhì)升級(jí)，企業(yè)能向社會(huì)證明和展示自身實(shí)力，更好地參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
3. 適應(yīng)市場(chǎng)監(jiān)管和競(jìng)爭(zhēng)：隨著建筑市場(chǎng)監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)格，建筑企業(yè)盡早進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，有助于在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立足和發(fā)展。