無資質(zhì)建筑公司承接小工程

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2024-10-09 08:48:29
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內(nèi)容摘要：無資質(zhì)建筑公司承接小工程的法律風(fēng)險無資質(zhì)建筑公司承接小工程存在諸多嚴(yán)重的法律風(fēng)險。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》等，此類行為屬于違...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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無資質(zhì)建筑公司承接小工程的法律風(fēng)險

無資質(zhì)建筑公司承接小工程存在諸多嚴(yán)重的法律風(fēng)險。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》等，此類行為屬于違法違規(guī)。無論是無資質(zhì)企業(yè)和包工頭，還是將工程分包給無資質(zhì)企業(yè)和工人的建設(shè)單位，都會受到嚴(yán)厲懲罰。

無資質(zhì)建筑公司簽訂的施工合同通常被認(rèn)定為無效。這意味著合同自始沒有法律約束力，即使完成了施工任務(wù)，也可能無法按照合同約定主張工程款。例如，在韋小寶的案例中，他未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)，與金城裝飾公司簽訂建筑工程施工合同，最終因合同無效而陷入工程款糾紛。

“掛靠”這種行為會導(dǎo)致承包人與掛靠人之間的掛靠合同無效，同時還會讓承包人與發(fā)包人之間的施工合同無效。法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的違法所得。

無資質(zhì)建筑公司承攬工程，被查到后會予以取締并處罰款，有違法所得的予以沒收。

如何識別無資質(zhì)建筑公司

要識別無資質(zhì)建筑公司，可以從以下幾個方面入手：

查驗證書的真?zhèn)?。要仔?xì)觀察證書的印刷質(zhì)量和紙張質(zhì)地。真正的證書通常采用高品質(zhì)的印刷技術(shù)和特殊紙張，并且具有一定的防偽措施，如水印和激光防偽。要確認(rèn)證書的發(fā)行機構(gòu)是否合法和可信。
檢查證書的有效期。偽造證書通常很難與真正的證書區(qū)分開來，但一個重要的細(xì)節(jié)是證書的有效期。真實的建筑證書通常具有明確的有效期限，并且需要定期更新。因此，在任何交易中，務(wù)必核實證書的有效期是否合理。
驗證證書持有人的身份。除了證書本身，還應(yīng)該驗證證書持有人的身份。要求提供證書持有人的身份證明文件，并與證書上的個人信息進(jìn)行核對?？梢酝ㄟ^聯(lián)系發(fā)行機構(gòu)來確認(rèn)證書持有人的身份。
到權(quán)威平臺查詢。大多數(shù)人會到“四庫一平臺”上查，這是比較權(quán)威的平臺，可以查看企業(yè)的資質(zhì)證書、工程項目信息等。

小工程對建筑公司資質(zhì)的要求

小工程的承包同樣需要滿足一定的資質(zhì)要求。

建設(shè)工程的主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主體結(jié)構(gòu)工程的施工任務(wù)。
承包人可以將承包的部分工作交由第三人完成，但須征得發(fā)包人的同意。
承包單位必須具備符合國家規(guī)定的注冊資本，這是確保企業(yè)有足夠的經(jīng)濟實力來承擔(dān)工程的基礎(chǔ)。
承包單位應(yīng)擁有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員，如注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員等。
具有滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、工程業(yè)績和必要的技術(shù)裝備。

無資質(zhì)建筑公司承接小工程的案例分析

以下是一些無資質(zhì)建筑公司承接小工程的相關(guān)案例及分析：

在韋小寶的案例中，他作為一個沒有施工資質(zhì)的包工頭，與金城裝飾公司簽訂了《金城花園裝飾工程施工勞務(wù)合同書》。在施工過程中，由于多種原因?qū)е鹿て趪?yán)重延誤，撤場時未做結(jié)算交接及工程量確認(rèn)。當(dāng)韋小寶追討工程款時，金城裝飾公司以其無資質(zhì)為由主張合同無效，拒絕支付剩余工程款。

另外，在一些最高院的案例中，當(dāng)事人借用資質(zhì)承攬工程的，合同無效，但建設(shè)工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應(yīng)施工價款。

整治無資質(zhì)建筑公司承接工程的措施

為了整治無資質(zhì)建筑公司承接工程的現(xiàn)象，采取了以下措施：

多省發(fā)文嚴(yán)厲打擊掛靠、出借資質(zhì)，無資質(zhì)或超資質(zhì)范圍承攬業(yè)務(wù)。例如，住建部發(fā)布相關(guān)通知，明確大力整頓違反建設(shè)程序行為，包括建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人等。
開展嚴(yán)厲打擊建筑工程發(fā)包與承包違法行為專項整治行動，對全省所有在建的建筑工程項目進(jìn)行全覆蓋檢查，對有投訴舉報、質(zhì)量以及安全隱患、發(fā)生質(zhì)量安全事故及事故企業(yè)承接其他的建筑工程項目實施重點檢查整治。
主管部門發(fā)布相關(guān)管理辦法和通知，針對違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為，重申市場秩序，明確無論是無資質(zhì)企業(yè)和包工頭，還是將工程分包給無資質(zhì)企業(yè)和工人的建設(shè)單位，都會受到嚴(yán)厲懲罰。被查到后予以取締并處罰款，有違法所得的予以沒收。
國務(wù)院開展大檢查，重點檢查建筑無資質(zhì)施工等典型非法違法行為，加強集中隔離點、方艙醫(yī)院等各類防疫場所建筑質(zhì)量、消防、電氣安全管理。