建筑企業(yè)資質(zhì)買賣的灰色,建筑資質(zhì)買賣是什么意思

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2024-10-09 08:47:54
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑企業(yè)資質(zhì)買賣灰色現(xiàn)象

建筑企業(yè)資質(zhì)買賣的常見方式

整體轉(zhuǎn)讓：通過工商局變更股權(quán)的形式，獲得公司的控制權(quán)，然后逐漸變更資質(zhì)和安許，最終把公司變成自己的。這種方式是建筑企業(yè)資質(zhì)買賣中較為常見的操作。
資質(zhì)分離、吸收與合并：把目標(biāo)公司某一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)，通過建立子母公司之間的資產(chǎn)重組政策，把資質(zhì)平移到自己的公司的過程。例如，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分轉(zhuǎn)移。
打包出售：將有資質(zhì)證書的建筑公司整體打包賣給有需要的公司。

建筑企業(yè)資質(zhì)買賣的原因

建筑企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)過程繁瑣，需要滿足一系列嚴(yán)格的條件，包括注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等。這使得許多企業(yè)為了快速獲取資質(zhì)，選擇通過買賣的方式來獲取。

建筑企業(yè)資質(zhì)買賣灰色操作的法律風(fēng)險(xiǎn)

違法風(fēng)險(xiǎn)

由于資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，任何試圖單獨(dú)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的行為都是違法的。或以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。同時(shí)，也禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

整體轉(zhuǎn)讓意味著受讓方將承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的所有債權(quán)債務(wù)。因此，在選擇受讓方時(shí)，必須充分了解其財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)情況。

選擇風(fēng)險(xiǎn)

選擇何種轉(zhuǎn)讓方式（整體轉(zhuǎn)讓或剝離轉(zhuǎn)讓）取決于企業(yè)的具體需求和預(yù)算。在選擇時(shí)必須充分考慮各種因素，如成本、風(fēng)險(xiǎn)、收益等。

如何監(jiān)管建筑企業(yè)資質(zhì)買賣灰色行為

記分制監(jiān)管

采用記分制方式對(duì)建筑業(yè)企業(yè)市場(chǎng)行為進(jìn)行監(jiān)管。在企業(yè)或人員發(fā)生違法違規(guī)行為被處罰或處理的同時(shí)，按照相應(yīng)規(guī)定對(duì)企業(yè)或人員進(jìn)行記分處理，根據(jù)與規(guī)定的記分限值與累計(jì)的記分結(jié)果，對(duì)企業(yè)進(jìn)行書面警示。

審批與核定

企業(yè)通過合并、分立、重組以及改制等方式承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。對(duì)于所涉企業(yè)注冊(cè)在兩個(gè)或以上省(自治區(qū)、直轄市)的，經(jīng)資質(zhì)轉(zhuǎn)出企業(yè)所在省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意后，由資質(zhì)轉(zhuǎn)入企業(yè)所在省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)初審。

建筑企業(yè)資質(zhì)買賣灰色案例分析

案例一

中金公司(受讓方乙方)與堯鄉(xiāng)公司(轉(zhuǎn)讓方甲方)、彭玉征(丙方)簽訂《資質(zhì)平移與股權(quán)收購(gòu)協(xié)議書》，約定堯鄉(xiāng)公司先設(shè)立子公司并向子公司轉(zhuǎn)移建筑施工資質(zhì)，再由中金公司收購(gòu)子公司股權(quán)從而完成建筑施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)移。蘇州中院認(rèn)為，這種操作本質(zhì)上是非法轉(zhuǎn)讓建筑施工資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)給予否定性評(píng)價(jià)。

案例二

已取得建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，經(jīng)蘇州市住建局建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)取得資質(zhì)后未保持注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員、技術(shù)工人等主要人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件。市住建局通報(bào)要求限期整改三個(gè)月，整改期屆滿該企業(yè)中級(jí)以上職稱人員的專業(yè)、人數(shù)仍未達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件，最終該企業(yè)已取得的建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)證書被撤回。

打擊建筑企業(yè)資質(zhì)買賣灰色的措施

加強(qiáng)審查與監(jiān)管

對(duì)申請(qǐng)建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，未進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)的企業(yè)業(yè)績(jī)，不作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。