建筑資質業(yè)務小常識

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2024-10-08 15:02:43
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內(nèi)容摘要：一、建筑資質業(yè)務的分類建筑資質業(yè)務主要分為以下幾類：施工總承包資質：包括建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機電工程施工總...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質業(yè)務的分類

建筑資質業(yè)務主要分為以下幾類：

施工總承包資質：包括建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。這類資質使企業(yè)能夠承擔大型的綜合性工程項目。
專業(yè)總承包資質：涵蓋建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專業(yè)承包等。這些資質專注于特定領域的工程項目。
工程設計資質：包含照明工程設專項計、環(huán)境工程設計專項、建筑裝飾工程設計專項、建筑智能化系統(tǒng)設計專項、消防設施工程設計專項等。此類資質主要針對設計方面的業(yè)務。
施工勞務不分等級：企業(yè)獲得此資質可以承接施工總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。

工程勘察單位資質分為綜合類和專業(yè)類，專業(yè)類資質等級又分為甲、乙、丙三級。不同等級的勘察單位承擔的業(yè)務范圍有所不同，例如綜合類工程勘察單位承擔工程勘察業(yè)務范圍和地區(qū)不受限制，而專業(yè)類丙級工程勘察單位承擔本專業(yè)工程勘察小型工程項目，承擔工程勘察業(yè)務限定在省、自治區(qū)、直轄市所轄行政區(qū)范圍內(nèi)。

建筑工程設計單位資質等級也分為不同級別，各級別設計單位承擔的任務范圍也有明確規(guī)定，如甲級承擔建筑工程設計項目的范圍不受限制，乙級民用建筑承擔工程等級為二級及以下的民用建筑設計項目等。

二、辦理建筑資質業(yè)務的流程

辦理建筑資質業(yè)務一般需要以下步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質的企業(yè)進行一些相關的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。
上報市建管處：企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內(nèi)的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業(yè)在資質經(jīng)過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程和要求可能會有所差異，企業(yè)在辦理過程中應密切關注當?shù)氐南嚓P規(guī)定。

三、建筑資質業(yè)務的重要性

建筑資質業(yè)務對于建筑企業(yè)具有多方面的重要意義：

合法開展業(yè)務：只有具備相應的建筑設計資質，才能在建筑設計市場中合法開展業(yè)務，才能向客戶提供具有法律效力的設計方案和服務。
保障質量安全：建筑設計資質證書的頒發(fā)，是對建筑設計企業(yè)和個人從業(yè)者的專業(yè)能力和道德素質的認可和監(jiān)督。具備建筑設計資質的企業(yè)和個人從業(yè)者，必須遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴格按照設計標準和要求進行設計，確保設計方案的合法性、科學性和可行性，保障建筑工程的質量和安全。
參與工程招投標：在工程招投標過程中，建筑設計資質證書是評定投標人資格的重要依據(jù)之一。只有具備相應的建筑設計資質，才能參與工程招投標，才能獲得工程設計的機會。
提升企業(yè)競爭力：像高等級的建筑企業(yè)資質、熱門資質都會使得具備該資質的企業(yè)擁有更大的發(fā)展機遇，能夠承包更多工程項目，獲取更高的經(jīng)濟效益及市場競爭力。
優(yōu)化內(nèi)部管理：建筑資質作為對企業(yè)各項指標的認可認證，能夠極大地提高其自身經(jīng)營管理水平，提高對客戶以及工程方面的業(yè)務水準。
促進企業(yè)發(fā)展：通過建筑資質升級、增項等方式，能夠有效解決建筑企業(yè)發(fā)展瓶頸，增加企業(yè)與其它主流平臺的協(xié)調(diào)效應。

建筑資質對于建筑企業(yè)的生存和發(fā)展至關重要，是企業(yè)在建筑市場中立足和發(fā)展的重要保障。

四、建筑資質業(yè)務的相關法規(guī)

與建筑資質業(yè)務相關的法規(guī)主要包括：《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》明確了在中華人民共和國境內(nèi)申請建筑業(yè)企業(yè)資質，實施對建筑業(yè)企業(yè)資質監(jiān)督管理的適用范圍和具體規(guī)定。其中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。國務院建設主管部門負責全國建筑業(yè)企業(yè)資質的統(tǒng)一監(jiān)督管理，國務院有關部門配合實施相關資質類別建筑業(yè)企業(yè)資質的管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質的統(tǒng)一監(jiān)督管理，有關部門配合同級建設主管部門實施本行政區(qū)域內(nèi)相關資質類別建筑業(yè)企業(yè)資質的管理工作。

對于建筑二級資質企業(yè)具備承接拆除水泥生產(chǎn)設備業(yè)務的能力，也有相關的法律依據(jù)和要求。例如，《中華人民共和國建筑法》規(guī)定建筑施工企業(yè)應當具備與所承擔的施工項目相適應的資質條件?！督ㄖ┕て髽I(yè)資質標準》規(guī)定建筑二級資質企業(yè)應當具備中型及以下規(guī)模的建筑施工項目的能力，并明確了具體的條件和要求。

五、常見建筑資質業(yè)務問題及解決辦法

在建筑資質辦理過程中，常見的問題及解決辦法如下：

人員不匹配：在建筑業(yè)企業(yè)資質管理標準中，每一項資質都明確規(guī)定了所需的人員資質、職稱，建筑公司申報必須嚴格按照要求匹配人員，建造師專業(yè)不能混用。企業(yè)提交的資料中如果出現(xiàn)人員專業(yè)不符、職稱等級不對、學歷不達標，都會導致審批不予通過。解決辦法是嚴格按照資質要求配備人員，確保人員資質、職稱、專業(yè)等符合標準。
人員社保繳納：資質管理標準中要求了企業(yè)必須配備相關人員來申報資質，社保繳納記錄是證明人員是否為公司員工的重要依據(jù)。如果公司辦理資質的材料中，沒有人員社保記錄或者社保交納時間不足，也會導致資質審批不通過。解決辦法是確保人員社保繳納記錄完整且符合要求。
真實的項目業(yè)績：資質辦理要求公司技術負責人擁有一定的業(yè)績、資質審批要求公司經(jīng)營累積有備案業(yè)績。公司完成項目后，必須在全國建筑市場監(jiān)管公共平臺進行備案錄入才能稱之為有效備案業(yè)績，否則即使建筑企業(yè)不是謊報業(yè)績、真的完成了某些工程項目，只要資質審批時，都會駁回申請。解決辦法是及時在相關平臺進行項目備案錄入，確保業(yè)績有效可查。
其他問題：申辦建筑企業(yè)資質證書時，如果資質對公司場地、設備有明確要求，則企業(yè)申報時必須提供相關場地、設備的租用、購買證明。公司的工商許可經(jīng)營范圍中必須包含所申報的資質經(jīng)營項目。解決辦法是提前準備好相關證明材料，確保工商許可經(jīng)營范圍符合要求。

在建筑資質申報過程中，還可能遇到諸如建設工程企業(yè)行政許可的項目、資質標準和申報表的獲取渠道、申報渠道、申請等級要求、審批流程、企業(yè)針對公示意見的陳述、最終審查的獲取以及資質證書的通用性等問題。對于這些問題，都有相應的規(guī)定和解決辦法。