建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)小常識

一、建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)的分類

建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)主要分為以下幾類：

• 施工總承包資質(zhì)：包括建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。這類資質(zhì)使企業(yè)能夠承擔(dān)大型的綜合性工程項目。
• 專業(yè)總承包資質(zhì)：涵蓋建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專業(yè)承包等。這些資質(zhì)專注于特定領(lǐng)域的工程項目。
• 工程設(shè)計資質(zhì)：包含照明工程設(shè)專項計、環(huán)境工程設(shè)計專項、建筑裝飾工程設(shè)計專項、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項、消防設(shè)施工程設(shè)計專項等。此類資質(zhì)主要針對設(shè)計方面的業(yè)務(wù)。
• 施工勞務(wù)不分等級：企業(yè)獲得此資質(zhì)可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

工程勘察單位資質(zhì)分為綜合類和專業(yè)類，專業(yè)類資質(zhì)等級又分為甲、乙、丙三級。不同等級的勘察單位承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍有所不同，例如綜合類工程勘察單位承擔(dān)工程勘察業(yè)務(wù)范圍和地區(qū)不受限制，而專業(yè)類丙級工程勘察單位承擔(dān)本專業(yè)工程勘察小型工程項目，承擔(dān)工程勘察業(yè)務(wù)限定在省、自治區(qū)、直轄市所轄行政區(qū)范圍內(nèi)。

建筑工程設(shè)計單位資質(zhì)等級也分為不同級別，各級別設(shè)計單位承擔(dān)的任務(wù)范圍也有明確規(guī)定，如甲級承擔(dān)建筑工程設(shè)計項目的范圍不受限制，乙級民用建筑承擔(dān)工程等級為二級及以下的民用建筑設(shè)計項目等。

二、辦理建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)的流程

辦理建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)一般需要以下步驟：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
3. 遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
4. 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
5. 上報市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。
6. 進行公示：市建管處對資質(zhì)的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局進行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
7. 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程和要求可能會有所差異，企業(yè)在辦理過程中應(yīng)密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。

三、建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)的重要性

建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)對于建筑企業(yè)具有多方面的重要意義：

• 合法開展業(yè)務(wù)：只有具備相應(yīng)的建筑設(shè)計資質(zhì)，才能在建筑設(shè)計市場中合法開展業(yè)務(wù)，才能向客戶提供具有法律效力的設(shè)計方案和服務(wù)。
• 保障質(zhì)量安全：建筑設(shè)計資質(zhì)證書的頒發(fā)，是對建筑設(shè)計企業(yè)和個人從業(yè)者的專業(yè)能力和道德素質(zhì)的認(rèn)可和監(jiān)督。具備建筑設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)和個人從業(yè)者，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求進行設(shè)計，確保設(shè)計方案的合法性、科學(xué)性和可行性，保障建筑工程的質(zhì)量和安全。
• 參與工程招投標(biāo)：在工程招投標(biāo)過程中，建筑設(shè)計資質(zhì)證書是評定投標(biāo)人資格的重要依據(jù)之一。只有具備相應(yīng)的建筑設(shè)計資質(zhì)，才能參與工程招投標(biāo)，才能獲得工程設(shè)計的機會。
• 提升企業(yè)競爭力：像高等級的建筑企業(yè)資質(zhì)、熱門資質(zhì)都會使得具備該資質(zhì)的企業(yè)擁有更大的發(fā)展機遇，能夠承包更多工程項目，獲取更高的經(jīng)濟效益及市場競爭力。
• 優(yōu)化內(nèi)部管理：建筑資質(zhì)作為對企業(yè)各項指標(biāo)的認(rèn)可認(rèn)證，能夠極大地提高其自身經(jīng)營管理水平，提高對客戶以及工程方面的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)。
• 促進企業(yè)發(fā)展：通過建筑資質(zhì)升級、增項等方式，能夠有效解決建筑企業(yè)發(fā)展瓶頸，增加企業(yè)與其它主流平臺的協(xié)調(diào)效應(yīng)。

建筑資質(zhì)對于建筑企業(yè)的生存和發(fā)展至關(guān)重要，是企業(yè)在建筑市場中立足和發(fā)展的重要保障。

四、建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)的相關(guān)法規(guī)

與建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法規(guī)主要包括： 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確了在中華人民共和國境內(nèi)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實施對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理的適用范圍和具體規(guī)定。其中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理，國務(wù)院有關(guān)部門配合實施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理，有關(guān)部門配合同級建設(shè)主管部門實施本行政區(qū)域內(nèi)相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。

對于建筑二級資質(zhì)企業(yè)具備承接拆除水泥生產(chǎn)設(shè)備業(yè)務(wù)的能力，也有相關(guān)的法律依據(jù)和要求。例如，《中華人民共和國建筑法》規(guī)定建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備與所承擔(dān)的施工項目相適應(yīng)的資質(zhì)條件。《建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定建筑二級資質(zhì)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備中型及以下規(guī)模的建筑施工項目的能力，并明確了具體的條件和要求。

五、常見建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)問題及解決辦法

在建筑資質(zhì)辦理過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 人員不匹配：在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)中，每一項資質(zhì)都明確規(guī)定了所需的人員資質(zhì)、職稱，建筑公司申報必須嚴(yán)格按照要求匹配人員，建造師專業(yè)不能混用。企業(yè)提交的資料中如果出現(xiàn)人員專業(yè)不符、職稱等級不對、學(xué)歷不達標(biāo)，都會導(dǎo)致審批不予通過。解決辦法是嚴(yán)格按照資質(zhì)要求配備人員，確保人員資質(zhì)、職稱、專業(yè)等符合標(biāo)準(zhǔn)。
• 人員社保繳納：資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)中要求了企業(yè)必須配備相關(guān)人員來申報資質(zhì)，社保繳納記錄是證明人員是否為公司員工的重要依據(jù)。如果公司辦理資質(zhì)的材料中，沒有人員社保記錄或者社保交納時間不足，也會導(dǎo)致資質(zhì)審批不通過。解決辦法是確保人員社保繳納記錄完整且符合要求。
• 真實的項目業(yè)績：資質(zhì)辦理要求公司技術(shù)負(fù)責(zé)人擁有一定的業(yè)績、資質(zhì)審批要求公司經(jīng)營累積有備案業(yè)績。公司完成項目后，必須在全國建筑市場監(jiān)管公共平臺進行備案錄入才能稱之為有效備案業(yè)績，否則即使建筑企業(yè)不是謊報業(yè)績、真的完成了某些工程項目，只要資質(zhì)審批時，都會駁回申請。解決辦法是及時在相關(guān)平臺進行項目備案錄入，確保業(yè)績有效可查。
• 其他問題：申辦建筑企業(yè)資質(zhì)證書時，如果資質(zhì)對公司場地、設(shè)備有明確要求，則企業(yè)申報時必須提供相關(guān)場地、設(shè)備的租用、購買證明。公司的工商許可經(jīng)營范圍中必須包含所申報的資質(zhì)經(jīng)營項目。解決辦法是提前準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，確保工商許可經(jīng)營范圍符合要求。

在建筑資質(zhì)申報過程中，還可能遇到諸如建設(shè)工程企業(yè)行政許可的項目、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和申報表的獲取渠道、申報渠道、申請等級要求、審批流程、企業(yè)針對公示意見的陳述、最終審查的獲取以及資質(zhì)證書的通用性等問題。對于這些問題，都有相應(yīng)的規(guī)定和解決辦法。