代辦裝修資質(zhì)合法嘛

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2024-10-08 14:59:50
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內(nèi)容摘要：代辦裝修資質(zhì)的合法性探討一、代辦裝修資質(zhì)是否合法代辦裝修資質(zhì)通常是不合法的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法實(shí)踐，代辦裝修資質(zhì)的行為往往存在...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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代辦裝修資質(zhì)的合法性探討

一、代辦裝修資質(zhì)是否合法

代辦裝修資質(zhì)通常是不合法的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法實(shí)踐，代辦裝修資質(zhì)的行為往往存在規(guī)避法律規(guī)定、損害社會(huì)公共利益的情況。例如，一些代辦公司通過(guò)尋找具有相應(yīng)資質(zhì)人員掛靠在企業(yè)名下，且雙方明確約定掛靠人員僅供申報(bào)資質(zhì)使用，并不在企業(yè)上班，這種行為旨在規(guī)避法律關(guān)于建筑業(yè)從業(yè)資格的規(guī)定，危害建筑市場(chǎng)秩序，工程的質(zhì)量與安全也無(wú)法得到保障，因此這類代辦協(xié)議通常被認(rèn)定為無(wú)效合同。

二、裝修資質(zhì)代辦的法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第(四)項(xiàng)規(guī)定，存在損害社會(huì)公共利益的情形，合同無(wú)效。《中華人民共和國(guó)建筑法》第五條第一款規(guī)定，從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第十二條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：……(二)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。

三、合法的裝修資質(zhì)獲取途徑

合法獲取裝修資質(zhì)通常需要經(jīng)過(guò)以下步驟：

企業(yè)需要領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
以法人名義向區(qū)(縣)建設(shè)行政管理部門提出書面申請(qǐng)辦理二級(jí)裝修資質(zhì)，區(qū)(縣)建設(shè)行政主管部門同意之后并向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)告。
然后，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)并審批。主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、項(xiàng)目業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)要求后，出具批準(zhǔn)文件。
接著，提交給申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)的信息，應(yīng)當(dāng)按照地域管理原則，將資質(zhì)申請(qǐng)材料的原件和復(fù)印件提交給區(qū)建設(shè)行業(yè)管理部門，區(qū)建設(shè)行業(yè)管理部門通過(guò)初步審查后，報(bào)市建設(shè)管理辦公室。
之后，進(jìn)行公示。建設(shè)管理辦公室應(yīng)當(dāng)對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并公布屬于市級(jí)審批范圍的資質(zhì)。
在公示完成后，無(wú)異議核準(zhǔn)，并報(bào)省建設(shè)管理局備案。獲得資質(zhì)審批后，公司將到市建設(shè)局工程部辦理建筑工程師的登記手續(xù)。在收到注冊(cè)建筑師的證書后，獲得裝修裝修資質(zhì)證書、、、、。

四、代辦裝修資質(zhì)的法律風(fēng)險(xiǎn)

代辦裝修資質(zhì)存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。代辦資質(zhì)協(xié)議通常被認(rèn)定為無(wú)效合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。代辦公司可能通過(guò)虛構(gòu)、編造企業(yè)業(yè)績(jī)等方式為企業(yè)申報(bào)資質(zhì)，這種行為一旦被發(fā)現(xiàn)，不僅代辦協(xié)議無(wú)效，相關(guān)企業(yè)和個(gè)人還可能面臨法律制裁。

五、國(guó)家對(duì)裝修資質(zhì)代辦的態(tài)度

國(guó)家對(duì)裝修資質(zhì)代辦持嚴(yán)厲打擊的態(tài)度。住建廳強(qiáng)調(diào)，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。同時(shí)，國(guó)家不斷加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。