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2024-10-07 09:18:35
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的要求如下：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。
需要注意的是，臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
要高效獲取郴州房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)，您可以參考以下方法：
熟悉相關(guān)政策和流程：深入了解國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的政策法規(guī)、審批流程和要求，確保在準(zhǔn)備過程中不出現(xiàn)偏差。
提前準(zhǔn)備材料：按照要求提前準(zhǔn)備齊全所需的材料，包括企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表、專業(yè)管理和技術(shù)人員的職稱證件、質(zhì)量保證體系情況說明等，確保材料的真實(shí)性和完整性。
利用線 批系統(tǒng)：充分利用“湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批信息系統(tǒng)”進(jìn)行申報(bào)和審批，提高效率。
關(guān)注政策變化：及時(shí)關(guān)注政策的調(diào)整和變化，以便根據(jù)最新要求進(jìn)行準(zhǔn)備和申請(qǐng)。
郴州房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)的辦理流程大致如下：
了解政策和要求：明確房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)的條件和所需材料。
準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表、專業(yè)管理和技術(shù)人員的職稱證件、質(zhì)量保證體系情況說明等。
提交申請(qǐng)：通過“湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批信息系統(tǒng)”進(jìn)行申報(bào)，或者按照規(guī)定的線下渠道提交申請(qǐng)。
審核：相關(guān)部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。
公示：審核通過后進(jìn)行公示。
領(lǐng)取證書：公示無異議后，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書。
需要注意的是，原資質(zhì)證書有效期在相關(guān)通知印發(fā)之日前屆滿的二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按規(guī)定條件重新核定二級(jí)資質(zhì)；原資質(zhì)證書有效期在通知印發(fā)之日后到期的三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可按規(guī)定的條件重新核定二級(jí)資質(zhì)，也可直接申請(qǐng)換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月申請(qǐng)資質(zhì)延期。
目前暫未獲取到郴州成功辦理房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)的具體案例信息。但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，相信有不少企業(yè)已經(jīng)成功獲得了這一資質(zhì)。
郴州房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)的相關(guān)政策主要包括：
實(shí)行分級(jí)審批：一級(jí)資質(zhì)經(jīng)市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局評(píng)估房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不存在重大風(fēng)險(xiǎn)隱患后，報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，初審合格后報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。二級(jí)資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審批，湘西自治州轄區(qū)內(nèi)的二級(jí)資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳委托湘西自治州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局具體實(shí)施。
做好與原有資質(zhì)銜接：原資質(zhì)證書有效期在相關(guān)通知印發(fā)之日前屆滿的二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按規(guī)定條件重新核定二級(jí)資質(zhì)；原資質(zhì)證書有效期在通知印發(fā)之日后到期的三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可按規(guī)定的條件重新核定二級(jí)資質(zhì)，也可直接申請(qǐng)換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書。重新核定的，二級(jí)資質(zhì)證書有效期為3年；換發(fā)資質(zhì)證書的，有效期與原資質(zhì)證書一致。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月申請(qǐng)資質(zhì)延期。
推行告知承諾制：各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局可結(jié)合實(shí)際，按照相關(guān)要求對(duì)二級(jí)資質(zhì)審批實(shí)行告知承諾制。企業(yè)可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理，企業(yè)不愿承諾、無法承諾或不愿承擔(dān)不實(shí)承諾法律責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照一般程序辦理審批。企業(yè)有嚴(yán)重不良信用記錄或作出過虛假承諾等情形的，信用修復(fù)前不適用告知承諾制。
優(yōu)化審批服務(wù)：各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要不斷優(yōu)化審批流程，精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限，編制審批服務(wù)指南；嚴(yán)格審查條件，編制審查要點(diǎn)和審查工作規(guī)則，規(guī)范審查行為，按照規(guī)定的二級(jí)資質(zhì)條件，組織對(duì)申報(bào)材料認(rèn)真審查；提升審查水平，業(yè)務(wù)量較大的市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局或改革承辦部門可以建立資質(zhì)審查專家?guī)欤袑＜议_展審查。
加強(qiáng)監(jiān)督管理：各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要建立健全批中批后監(jiān)督管理制度，制定動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法，全面推行“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管，依法查處弄虛作假騙取資質(zhì)證書行為；要督促指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立健全質(zhì)量保證體系；要加強(qiáng)信用監(jiān)管，建立信用檔案，及時(shí)將違法違規(guī)行為和處罰結(jié)果記入信用檔案，不斷提升信用監(jiān)管水平；要加強(qiáng)黨風(fēng)廉政教育，強(qiáng)化對(duì)工作人員在資質(zhì)審批過程中的監(jiān)督管理，杜絕玩忽職守、濫用職權(quán)，徇私舞弊行為發(fā)生。
加強(qiáng)政策宣貫：各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要積極開展宣貫工作，通過專題培訓(xùn)、微信公眾號(hào)、門戶網(wǎng)站等多種方式，提高宣貫實(shí)效，確保有關(guān)單位、企業(yè)和群眾知曉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
強(qiáng)化工作保障：各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要高度重視房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批工作，全力做好工作承接，確保“承接好、管到位”；要推行電子化審批，按全省統(tǒng)一開發(fā)的資質(zhì)審批系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。審批系統(tǒng)運(yùn)行前，各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)及時(shí)受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)，并按程序組織審批。本通知印發(fā)之日起，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定申請(qǐng)，相關(guān)實(shí)施細(xì)則廢止。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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