道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理

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2024-10-07 09:18:31
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內(nèi)容摘要：道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理的條件道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理通常需要滿(mǎn)足以下條件：必須是提供物業(yè)服務(wù)的組織，中國(guó)企業(yè)持有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理的條件

道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理通常需要滿(mǎn)足以下條件：

必須是提供物業(yè)服務(wù)的組織，中國(guó)企業(yè)持有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，國(guó)外企業(yè)持有有關(guān)部門(mén)的登記注冊(cè)證明，公司法人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件（蓋上公司章），規(guī)定年審打印頁(yè)清楚。
包含管理手冊(cè)和程序文件在內(nèi)的一、二、三級(jí)文件。
企業(yè)計(jì)量及檢測(cè)設(shè)備有檢定報(bào)告。
特種設(shè)備的年檢記錄。
公司須出示二至五名以上工作人員的資格證書(shū)（其中高處和中央空調(diào)至少五名），資格證書(shū)包括具有衛(wèi)生行政部門(mén)頒發(fā)的職業(yè)資格證書(shū)、具有產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（組織）頒發(fā)的專(zhuān)業(yè)證書(shū)、具有大專(zhuān)院校和科研單位的教師職業(yè)資格證或職稱(chēng)證明。
出示近一年來(lái)三例有關(guān)專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目證明（項(xiàng)目協(xié)議書(shū)或甲方出據(jù)的證明文件、附加項(xiàng)目實(shí)施方案及影像材料）；必要時(shí)，預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)考察。
公司獲得光榮稱(chēng)號(hào)的獲獎(jiǎng)證書(shū)影印件。
出示有效期的五人以上的社保單。
特殊工種的上崗證書(shū)。
管理評(píng)審、內(nèi)部審核、客戶(hù)滿(mǎn)意度。
企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)、近一年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量事故。
符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)充的技術(shù)要求。
企業(yè)簡(jiǎn)介及現(xiàn)有員工數(shù)。
企業(yè)供銷(xiāo)方面的資料。
企業(yè)人力資面的資料。
企業(yè)硬件方面的資料。
服務(wù)提供流程圖等。
清理清理專(zhuān)用設(shè)備、設(shè)備統(tǒng)計(jì)表（關(guān)鍵設(shè)備提供圖像資料）。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地不動(dòng)產(chǎn)登記證或租賃合同影印件。
會(huì)計(jì)公司出示的上年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或公司開(kāi)戶(hù)銀行開(kāi)具的銀行資信證明。
公司法人、關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)技術(shù)人員、營(yíng)銷(xiāo)人員、財(cái)會(huì)人員的學(xué)歷影印件。

道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理的流程

一般來(lái)說(shuō)，道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理流程如下：

前期洽談/合同簽訂
前期先交 50%定金，開(kāi)始準(zhǔn)備資料階段
- 準(zhǔn)備資料（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人身份證正反面照片、企業(yè)簡(jiǎn)介、企業(yè)所獲得的各項(xiàng)榮譽(yù)證書(shū)、企業(yè)的場(chǎng)地租賃合同等等，有專(zhuān)人指導(dǎo)如何填寫(xiě)準(zhǔn)備資料的）
資料整理齊后遞交給認(rèn)證機(jī)構(gòu)審核
審核通過(guò)后備案證書(shū)，出電子檔證書(shū)先核對(duì)一遍證書(shū)內(nèi)容有沒(méi)有錯(cuò)的，有錯(cuò)的還可以更改
核對(duì)好電子檔證書(shū)沒(méi)問(wèn)題后，安排認(rèn)證機(jī)構(gòu)制作證書(shū)并在認(rèn)證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公示證書(shū)
等證書(shū)在認(rèn)證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公示之后，交剩余 50%尾款
收到尾款，等證書(shū)和牌匾都制作好了之后，安排快遞寄出

道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理所需材料

辦理道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表
營(yíng)業(yè)執(zhí)照
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同
物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料
銀行開(kāi)戶(hù)許可證或銀行開(kāi)戶(hù)證明
辦公場(chǎng)所場(chǎng)地租賃合同或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證
物業(yè)管理資質(zhì)申請(qǐng)表
管理人員和技術(shù)人員名單及學(xué)歷證明或職稱(chēng)證明
物業(yè)管理人員培訓(xùn)證書(shū)復(fù)印件（3 人以上）
提供物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)合同三份
物業(yè)管理的設(shè)備工具清單
物業(yè)管理的質(zhì)量管理文件、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收制度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

目前，關(guān)于道路物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：